Решение № 2-603/2024 2-603/2024~М-368/2024 М-368/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-603/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года г. Баймак РБ

Дело №2-603/2024, УИД 03RS0024-01-2024-000678-47

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Утарбаева А.Я., при секретаре Рахматуллиной Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации сельского поселения Тавлыкаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: ФИО7 В обоснование иска указано, что с 2007 года указанный дом и земельный участок находится в его пользовании, правоустанавливающие документы не оформлены надлежащим образом. Истец считает, что поскольку он в течении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, он приобрел право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Тавлыкаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

На основании выписки из похозяйственной книги ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>. С 2011 по адресу Баймакский район, <адрес> истец зарегистрирован, но фактически проживает с 2007 года.

Из уведомления Управления Росреестра по Республике Башкортостан следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на данный спорный жилой дом и земельный отсутствует.

Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что указанный спорный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества МР Баймакский район.

Приведенные истцом доказательства являются достаточным основанием для возникновения у него права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истица длительное время владеет недвижимым имуществом - жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ЕПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО8 (паспорт №) к администрации сельского поселения Тавлыкаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №,расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО10 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №,расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев