Решение № 2-1529/2019 2-1529/2019~М-975/2019 М-975/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1529/2019

Дело № 2-1529/2019

22RS0011-02-2019-001143-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Рубцовска Алтайского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» об обязании совершить действия, о прекращении начисления платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» (далее ООО «УК «Согласие»), в котором просили обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края и ООО «УК «Согласие» исполнить требование закона и направить протокол общего собрания от *** в ресурсоснабжающие организации и Государственную жилищную инспекцию Алтайского края.

В ходе рассмотрения дела ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с уточненным исковым заявлением к Администрации города Рубцовска Алтайского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа», в котором просили обязать ответчика Администрацию города Рубцовска Алтайского края исполнить требование закона и направить протокол общего собрания от *** в ресурсоснабжающие организации и Государственную жилищную инспекцию Алтайского края; обязать ответчика ООО «УК «Альфа» не производить начисления коммунальных платежей по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению.

В обоснование уточненных исковых требований истцы указали, что они проживают в жилом многоквартирном доме № *** по ... *** собственником жилого многоквартирного дома № *** по ... принято решение о заключении прямых договоров с ответчиком с ***. решение собственников было оформлено протоколом собрания. Протокол собрания до настоящего момента не обжалован и не отмен. Инициатором проведения собрания был ответчик Администрация города Рубцовска. Согласно протокола общего собрания голосование проводилось только муниципальной долей в размере *** кв.м. Третьи лица АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс», ООО «ВторГеоРесурс» и МУП «Рубцовский водоканал» города Рубцовска являются исполнителями коммунальных услуг, и обязаны производить сбор денежных средств за коммунальные услуги без вознаграждения. Ответчик до настоящего момента не направил протокол общего собрания в адрес ресурсоснабжающих организаций. Данная позиция ответчиков является неправомерной и необоснованной, поскольку жилищное законодательство вообще не содержит возможности не направления протокола. В Жилищном кодексе Российской Федерации и в иных нормативных актах говорится о решениях собственников и протокл не заменяет решений собственников. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации у инициаторов собрания возникла обязанность по выполнению предоставления копий решений и протокола общего собрания в адрес ресурсоснабжающих организаций и Государственную жилищную инспекцию Алтайского края в течение 10 дней.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители истца – ФИО4, ФИО5, действующие по нотариальной доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что протокол общего собрания был направлен в управляющую компанию.

Представитель ответчика ООО «УК «Альфа» ФИО7, действующая на основании устава, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что многоквартирный жилой дом № *** по ... передан в управлении ООО «УК «Альфа» с *** на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** . В соответствии с постановлением Правительства РФ от *** управляющая компания производит начисление платы за содержание жилья, начисление платы за коммунальные услуги не производится.

Представитель третьего лица АО «РубТЭК» ФИО8 в судебном заседании исковые требования не поддержала.

Представители третьих лиц – МУП «Рубцовский водоканал» муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, ООО «ВторГеоРесурс», Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Частью 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом было установлено, что собственником жилых помещений – комнат № *** и *** в доме № *** по ... является Муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края.

ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями указанных жилых помещений.

Собственником жилого помещения – комнаты № *** в доме № *** по ..., является Н.Г.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома № *** по ... до *** являлась ООО «УК «Согласие», что не оспаривалось сторонами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила).

В соответствии с п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил, предусматривающего заключение договора с ресурсоснабжающей организацией.

В п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд установил, что *** по инициативе Администрации города Рубцовска Алтайского края, являющейся собственником жилых помещений в доме № *** по ..., общей площадью *** кв.м., было проведено общее собрание в форме очного голосования, на котором было, в том числе, принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с ***.

Согласно п. п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 157.2. Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Из приведенных положений закона следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

На момент проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ..., действовал Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор .

В соответствии с п. 2 указанного Порядка управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить копии решений и протоколов общего собрания собственников помещений, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2009, N 39, ст. 4542; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724) лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - копии решений, протокола), в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором проводили общее собрание.

Пунктом 3 Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор предусмотрено, что передача копий решений, протокола осуществляется в течение пяти дней с момента получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, данных копий.

Передача копий решений, протокола должна осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату ее получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) электронных образов решений, протокола в электронной форме.

С 11.01.2018 Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ в ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, согласно которым в органы жилищного надзора передаются подлинники решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а не их копии.

Согласно п. 2 Письма Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Таким образом, действующее законодательство содержит прямое указание о направлении лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в случае принятия решения о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными услугами в ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства того, что Администрацией города Рубцовска Алтайского края, по инициативе, которой проводилось общее собрание от ***, направлены копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об обязании Администрации города Рубцовска Алтайского края направить копии протокола общего собрания от *** собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... в ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что обязанность по направлению решений и протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора возложена на управляющую компанию, действующую на момент проведения собрания, суд не усматривает оснований для возложения обязанности на Администрацию города Рубцовска Алтайского края направить протокол общего собрания от *** в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края.

Довод представителя третьего лица о том, что истцы ФИО1, ФИО2 являются нанимателями, в связи с чем, они не могут обращаться в суд с данными требованиями, является несостоятельным.

Согласно ч. 7.5. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, ненаправление инициатором собрания копии решений и протокола общего собрания свидетельствует о нарушении норм жилищного законодательства, нарушает права истцов ФИО1, ФИО2 как потребителей.

Поскольку, собственником комнаты № *** по ... является Н.Г., доказательства того, что рассмотрением данного спора затрагиваются права и законные интересы ФИО3, суду не представлены, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3

В соответствии с п.п. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354) ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Пунктом 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616) предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

На основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** ООО «УК «Альфа» определена для управления многоквартирным домом № *** по ... с *** сроком на *** год, поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая компания.

Представителем ответчика ООО «УК «Альфа» предоставлены квитанции, из которых усматривается, что начисление платы за коммунальные услуги, не производится.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцами факт начисления управляющей компанией ООО «УК «Альфа» платы за коммунальные услуги за отопление, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению не подтвержден.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований, заявленных истцами, к ООО «УК «Альфа».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края направить копию протокола общего собрания от *** собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... в ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 и в иске ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова