Решение № 2-297/2020 2-297/2020~М-119/2020 М-119/2020 от 9 января 2020 г. по делу № 2-297/2020

№ мотивированное
решение

76RS0010-01-2020-000149-02 изготовлено 19.03.2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2020 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский райсуд Ярославской области в составе:

председательствующего Бабич В.Е.,

при секретаре Наумовой Л.В.,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, она является собственником квартиры по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО4, являющиеся знакомыми ее родителей, попросили ее согласия на их регистрацию по месту жительства в принадлежащей истице квартире. Ответчики намеревались переехать на постоянное место жительство в ФИО1, получить гражданство РФ. На время поиска подходящего для покупки жилья они намеревались жить в ее квартире. В указанном жилом помещении ответчики прожили неделю, а затем вернулись в Германию. Вещей ответчиков в квартире нет, членами ее семьи они не являются, коммунальные платежи никогда не оплачивали, ключей от входной двери не имеют. В настоящее время ФИО3 и ФИО4 проживают в Германии по адресу: <адрес> Приехать в ФИО1 для снятия с регистрационного учета возможности не имеют по причине занятости на работе. Проживать по месту регистрации в ее квартире не намерены. В связи с наличием регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, начисляются коммунальные платежи. Тем самым нарушаются ее права собственника.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежаще извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорные отношения регулируются нормами жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 и свидетельства о государственной регистрации права № ( л.д.6).

Согласно сведений Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ( л.д. 26).

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 добровольно выехали из жилого помещения, освободив его от всех своих вещей, что свидетельствует об их намерении об избрании иного места жительства, членами семьи ФИО2 они не являются. Следовательно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, существенным образом ограничивая права ФИО2, что является недопустимым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекратить их регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич