Решение № 2-1187/2024 2-1187/2024~М-899/2024 М-899/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-1187/2024

<данные изъяты>

Дело № 2-1187/2024 24RS0057-01-2024-001649-98


Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчиков ФИО2 (по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ,от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Шарыпово и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г. Шарыпово и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 1993 году он построил указанный выше гараж, право собственности не оформил. С 1993 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчиков Администрации г.Шарыпово и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчиков, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта сооружения, составленного по состоянию на 22 мая 2024 года, гараж площадью 22,6 кв.м., общей застроенной площадью 24 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> состоит на техническом учете как объект недвижимости, год завершения строительства - 1993.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является членом гаражного потребительского кооператива № «Барвинок» с 1992 года, имеет гаражный бокс №, членские взносы и плата за электроэнергию оплачены в полном объеме, задолженности не имеет.

Согласно справке Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гараж расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно Уведомлениям Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости и земельном участке по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что он знаком с истцом поделу ФИО3 с 1996 года, они вместе работали на БГРЭС, поддерживают дружеские отношения. Ему известно, что у ФИО3 имеется гараж № в 10 кооперативе (на горе) Когда он познакомился с истцом, его гараж уже был построен, до настоящего времени ФИО3 пользуется гаражом. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.

Как следует из показаний свидетеля ФИО5 в судебном заседании, он знаком с истцом ФИО3 с 1996-1997 годов, они вместе работали, поддерживают дружеские отношения, в силу которых ему достоверно известно о том, что у ФИО3 имеется гараж в кооперативе №. Впервые он (ФИО5) был в гараже истца в 1998 году по приглашению ФИО3, осматривал мотоцикл последнего. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.

Все приведенные доказательства согласуются между собой и не имеют противоречий.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось; истец несет расходы по содержанию спорного гаража; ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество; иные лица помимо истца о своих правах на спорный гараж не заявили.

Препятствий по предоставлению истцу земельного участка, на котором расположен спорный гараж, после регистрации права собственности на гараж суд не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>)право собственности на сооружение - гараж площадью 22,6 кв. м, с общей застроенной площадью 24 кв. м, инвентаризационный №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2024 года.

<данные изъяты>

Судья: Н.А. Киюцина