Решение № 2-1524/2020 2-1524/2020~М-926/2020 М-926/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-1524/2020

Принято в окончательной форме 29.10.2020

Дело № 2-1524/2020 (76RS0024-01-2020-001306-57)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, просит: 1) признать право собственности на земельный участок общей площадью 907 кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома; 2) установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 907 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; 3) внести изменения в сведения в государственный кадастр недвижимости о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 907 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, являюсь собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР. Указанная доля в жилом доме досталась истцу по наследству от отца ФИО4, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В свою очередь, отцом это имущество было получено после смерти матери ФИО5, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Отчим ФИО4 - ФИО23, супруг ФИО5, отказался от причитающегося ему наследствам в пользу пасынка ФИО4 (отца истца). Оформлено нотариально заверенное заявление об отказе от наследства в пользу отца истца. Однако, по неизвестным истцу причинам, нотариус ФИО12 выдала свидетельство о праве на наследство по закону обоим наследникам. Надлежащим образом документы не оформил. ФИО25 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО5 была собственником 2/4 долей в доме. Таким образом, дом принадлежал:1/4 доли – отцу истца; 1/4 - отчиму отца; 1/4 -ФИО6; <данные изъяты> доли - ФИО7.

Постановлением мэра <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР гражданам были переданы земельные участки в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства. Также был передан земельный участок по адресу: <адрес>. В архиве удалось обнаружить только документы об оформлении ФИО7 права на земельный участок, однако на обороте свидетельства имеются сведения об иных владельцах данного домовладения.

ФИО6 умер в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА После смерти ФИО6 в наследство никто не вступил, (сведения о смерти получены из материалов другого гражданского дела НОМЕР).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО7 подарила свою долю ФИО8.

Указанный дом в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был уничтожен в пожаре.

ФИО8 был выстроен свой собственный жилой дом, в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она обратилась в суд для признания за ней права собственности на земельный участок, необходимый ей для эксплуатации жилого дома, общей площадью 302 кв.м.

Решением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу НОМЕР по иску ФИО8 к ФИО13, ФИО14, ФИО15, департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на земельный участок, прекращении договора аренды земельного участка было прекратить право общей долевой собственности ФИО8 в размере 1/4 доли в праве собственности на жилой дом лит. А, А1, А2 общей площадью 85,5 кв.м. по адресу: <адрес>; за ФИО8 было признано право собственности на земельный участок площадью 302 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.; прекращено право аренды ФИО8 на земельный участок общей площадью 1029 кв.м., кадастровый НОМЕР на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО8 продала свой дом и земельный участок ФИО3.

При анализе сведений ЕГРН, становится ясно, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА из участка с кадастровым номером НОМЕР был выделен земельный участок, которому присвоен НОМЕР, т.е. фактически имеет место наложение земельного участка НОМЕР и НОМЕР площадью 302 кв.м. (на всю площадь участка НОМЕР).

Для исключения наложения земельных участков в межевом плане от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в результате работ площадь земельного участка составила 907 кв.м.

Таким образом, земельный участок площадью 907 кв.м. может быть оформлен в собственность истца как собственника дома по адресу: <адрес>.

Документы о предоставлении истцу земельного участка отсутствуют, что препятствует оформлению земельного участка в собственность.

Принадлежавшая истцу часть жилого дома была уничтожена в результате пожара, однако земельным участком истец продолжал пользоваться. К восстановлению дома не мог приступить сразу после пожара ввиду несовершеннолетнего возраста. Впоследствии смог взять кредит и начал восстановление.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Ростреестра по ЯО в судебное заседание не явился, представлен письменным отзыв на иск (л.д. 60-62).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел НОМЕР, НОМЕР, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве, с учетом установленных по делу обстоятельств, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР по иску ФИО8 к ФИО13, ФИО14, ФИО16, ДАЗО мэрии <адрес> исковые требования ФИО8 удовлетворены: прекращено право общей долевой собственности ФИО8 в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом лит. А, А1, А2 общей площадью 85,5 кв.м. по адресу: <адрес>; за ФИО8 признано право собственности на земельный участок площадью 302 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; прекращено право аренды ФИО8 на земельный участок общей площадью 1209 кв.м., кадастровый НОМЕР на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Указанным решением суда установлено, что ФИО8 на основании разрешения на строительство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником жилого дома общей площадью 130,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1209 кв.м., кадастровый НОМЕР. Ранее на данном земельном участке располагался жилой дом лит. А, А1, А2. ФИО8 на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлась участником общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на данный жилой дом. Согласно пояснениям представителя истца в судебных заседаниях, жилой дом лит. А, А1, А2 по адресу: <адрес> уничтожен в результате пожара.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; ФИО17 зарегистрирована по месту жительства по этому же адресу с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Из сведений ЕГРН следует, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА из участка с кадастровым номером НОМЕР ФИО18 был выделен земельный участок площадью 302 кв.м., которому присвоен НОМЕР, т.е. фактически площадь земельного участка НОМЕР уменьшилась на 302 кв.м.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР составляет 907 кв.м.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования от отца ФИО4, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которому право собственности перешло после смерти матери ФИО5, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно представленному в материалы дела нотариально заверенному заявлению, отчим ФИО4 – ФИО19, супруг ФИО5, отказался от причитающегося ему наследствам в пользу пасынка ФИО4 (отца истца). Оформлено нотариально заверенное заявление об отказе от наследства в пользу ФИО4 Вместе с тем, нотариус ФИО12 выдала свидетельство о праве на наследство по закону обоим наследникам. ФИО26 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО5 была собственником 2/4 долей в доме. Таким образом, дом принадлежал: 1/4 доли – отцу истца ФИО4; 1/4 - ФИО19,; 1/4 -ФИО6; 1/4 доли - ФИО7.

Постановлением мэра <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР гражданам были переданы земельные участки в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства. Также был передан земельный участок по адресу: <адрес>, на обороте свидетельства имеются сведения об иных владельцах данного домовладения.

Из материалов дела НОМЕР следует, что ФИО6 умер в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после смерти ФИО6 в наследство никто не вступил, сведения о наследственном деле отсутствуют.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО7 подарила свою долю ФИО8.

Решением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданском уделу НОМЕР по гражданскому делу по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО20, <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета в удовлетворении исковых требований отказано.

Судом было установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО20 зарегистрированы в квартире НОМЕР жилого дома по адресу: <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Жилой дом по указанному адресу с кадастровым номером НОМЕР с кадастрового учета не снят, право долевой собственности на указанное имущество ФИО1 не прекращено в установленном порядке.

Установлено наличие на земельном участке по адресу: <адрес> фундамента жилого дома. ФИО1 в ходе судебного разбирательства по делу НОМЕР пояснил, что он намерен приступить к восстановлению указанного жилого дома.

Как следует из материалов дела, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО8 продала свой дом и земельный участок ФИО3. В настоящее время жилому дому присвоен адрес <адрес>.

Из представленного ответчиком акта следует, что на спорном земельном участке действительно располагается фундамент.

Истцом в материалы дела представлена схема расположения объектов на участке с кадастровым номером НОМЕР, в том числе отражено расположение нового фундамента относительно границы фундамента и развалины дома с кадастровым номером НОМЕР. При этом суд принимает объяснения стороны истца о том, что в силу несовершеннолетнего возраста истец не имел возможности непосредственно после пожара приступить к восстановлению сгоревшего жилого дома. Приступив к его восстановлению, истцом возведен фундамент. Однако, с учетом указанных выше обстоятельств о разделе земельного участка, начать восстановление жилого дома в прежних границах не представлялось возможным по причине необходимости отступить от границы выделенного земельного участка ФИО8 с кадастровым номером НОМЕР.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 907 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 907 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Внести изменения в сведения в государственный кадастр недвижимости о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 907 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова