Решение № 2-1602/2018 2-1602/2018~М-1528/2018 М-1528/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1602/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Григоренко И.П.,

при секретаре Зубиной К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -1602/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что владеет и пользуется квартирой № 5 по адресу: <адрес> как своей собственной с 1993 года. Данная квартира была предоставлена семье истицы с соответствии с постановлением № 148-п от 26.01.1993 года «О выдаче ордеров нанимателям жилых помещений в жилом фонде Азовского ЛПХ....», а также согласно списка на выписку ордеров квартиросъемщикам, проживающим в жилом фонде Азовского ЛПХ, утвержденного решением Усть-Кутского горисполкома за № 148-п - 26 января 1993 года Администрацией Усть-Кутского района был выдан ордер № 180 серия АБ. Документы о предоставлении жилья работникам Азовского ЛПХ на хранение в архив не поступали. Квартира не является собственностью муниципальных образований. Азовский ЛПХ ликвидирован. В указанной квартире истица проживает с дочерью по настоящее время.

Истица ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО1, с представителем ФИО2 исковое заявление поддержали по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании заявленных исковых требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании заявленных исковых требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) не присутствовал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из ч. 2 ст. 212 ГК РФ следует, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает всем гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из материалов дела следует, что 26 января 1993 года мэр г. Усть-Кута принял постановление о выдаче ордеров нанимателям жилых помещений в жилом фонде Азовского ЛПХ…», в том числе выдан ордер нанимателям жилого помещения по адресу: <адрес> согласно утвержденным спискам.

Из списков на выписку ордеров квартиросъемщикам, проживающим в жилом фонде Азовского ЛПХ следует, что Б., А., ФИО3, И., С. было выделено жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью, 27,9 кв.м.

Из представленного свидетельства о рождении V-СТ № следует, что И. родилась ДД.ММ.ГГГГ году, родителя указаны: отец – Б., мать – А..

Из справки о заключении брака № 11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что И. и П., заключили брак, о чем имеется актовая запись о регистрации брака № 90 от ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака жене присвоена фамилия – П.. У супругов родилась дочь – К. (Свидетельство о рождении №).

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А. умерла, ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б. умер, ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО6 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> с 11 ноября 2002 года по настоящее время, проживает с дочерью – К., что подтверждается справкой Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), несет бремя содержания имуществом, что подтверждается справкой энергоснабжающей организации об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию.

Из справки областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» следует, что в материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> содержится запись в техническом паспорте, составленном по состоянию на 28.10.1991 года о том, что владельцем является Азовский ЛПХ. В документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении отсутствуют сведения о собственниках жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 обращалась в Администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) по вопросу заключения договора социального найма указанной квартиры, однако, получила отказ, поскольку занимаемая ею квартира не является муниципальной собственностью.

Ранее допрошенный в качестве свидетеля М. суду показал, что истица ФИО1 с дочерью проживают по адресу: <адрес>, притязаний третьих лиц на квартиру не имеется. Суд принимает показания свидетеля в качестве обоснования принятого решения.

Согласно архивной справки от 16 октября 2018 года, выданной архивным отделом Администрации УКМО, документы Азовского леспромхоза на хранение в архив не поступали. Предприятие ликвидировано. Документы считаются утраченными.

Как следует из справки областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 17.10.2018 года сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственой регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории Иркутской области за Пасенко (И.) Светланой Игоревной отсутствуют.

Согласно Выписки из ЕГРН от 22 октября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой КУМИ УКМО (городского поселения) от 13 ноября 2017 года жилой дом по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности УКМО (городского поселения).

Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиками по рассматриваемому спору, что истица ФИО1 участия в приватизации не принимала, у нее отсутствует иное жилое помещение, истицей исполняются обязанности по содержанию спорного жилого помещения, иных лиц, претендующих на приватизацию, спорного жилого помещения не установлено.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, дают следующее понятие места жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведений о том, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за третьими лицами, сторонами суду не представлено.

Как следует из ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. При наличии доказательств нарушения прав истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, спор подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В суде установлено, что истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, государством установлено право граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений, которое и обязано обеспечить истице реализацию этого права, из чего следует, что исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо вынести решение о признании за истицей права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 29 октября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Григоренко И.П.