Решение № 2-442/2017 2-442/2017 ~ М-478/2017 М-478/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-442/2017

К делу №2-442/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «1» ноября 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Черновой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности № от 05.10.2017г. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Щербиновский район об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка, указывая, что на основании договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № 12100. МУП МО Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» 01.09.2017 подготовлена схема фактических границ участка, расположенного по адресу: <адрес>, определяющая местоположение границ земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка его площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., что связано со сложившейся застройкой и согласованными границами смежных земельных участков. Иначе как в судебном порядке установить границы данного земельного участка не представляется возможным. Истец просит суд установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек: от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 3, от точки 3 до точки 4, от точки 4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки 7, от точки 7 до точки 8, от точки 8 до точки 9, от точки 9 до точки 1 в соответствии со схемой фактических границ земельного участка, подготовленной 01.09.2017 МУП МО Щербиновский район «Щербиновский земельный центр»; указать, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана и для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

В предварительном судебном заседании от 12.10.2017г. представитель истца уточнила исковые требования в части площади земельного участка – вместо 2577 кв.м. – 2701 кв.м.. В остальном исковые требования оставлены без изменения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена надлежаще. Ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования доверителя в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования Щербиновский район, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.

Представители третьих лиц администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского района и Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, представители просят суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, являющиеся собственниками смежных земельных участков, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю серии № №, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленной суду схемы фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер участка №.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.2 ст.16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости может быть осуществлен на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По смыслу правовых актов, регулирующих вопросы землеустройства, чертежи и планы земельного участка должны отражать процедуру установления границ земельного участка на земле.

В соответствии с ч.4 ст.69 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Согласно положений пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом приведенных выше норм закона и исследованных материалов дела, а также показаний сторон, отсутствия возражений со стороны представителя ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО2 к администрации МО Щербиновский район об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек: от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 3, от точки 3 до точки 4, от точки 4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки 7, от точки 7 до точки 8, от точки 8 до точки 9, от точки 9 до точки 1 в соответствии со схемой фактических границ земельного участка, подготовленной 01.09.2017 МУП МО Щербиновский район «Щербиновский земельный центр».

Решение суда является основанием для изготовления межевого плана и для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Срок обжалования решения один месяц в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер