Решение № 2-4888/2025 2-962/2026 2-962/2026(2-4888/2025;)~М-1957/2025 М-1957/2025 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-4888/2025

Дело №...

54RS0№...-83


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2026 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при секретаре Дьяченко Т. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, с.т. «Голубые озера», аллея 35, участок №..., кадастровый №....

В обоснование своих требований указала, что с 2002 г. участок находится во владении истца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела участок у ФИО3, вступила в члены товарищества, владела и пользовалась участком в соответствии с его целевым назначением, исполняла обязанности члена товарищества, несла расходы по содержанию имущества. Предыдущий собственник отказался от права пользования участком, интерес к данному имуществу утратил. Письменный договор стороны не заключили, переход права собственности не регистрировался.

С 2002 г. участком владеет истица.

Поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Иные участники процесса в суд не явились, были извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3. На имя данного лица выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правообладатель отказался от права пользования имуществом, интерес к земельному участку утратил, в связи с чем, в 2002 г. участок был передан истцу.

С указанного времени истец является членом садового товарищества, владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, исполняет обязанности члена товарищества, уплачивает членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил.

Земельный участок находится во владении истца, используется им по целевому назначению.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 15 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, с.т. «Голубые озера», аллея 35, участок №..., кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.