Решение № 2-231/2018 2-231/2018~М-173/2018 М-173/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-231/2018

Дело № 2-231/2018 г.


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 24 мая 2018 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 26 марта 2018 года,

при секретаре Быстрых Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований в исковом заявлении указала, что с 1982 года она проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена на первом этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома, имеет общую площадь 40,8 кв.м., кадастровый №. Квартира принадлежит истцу на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи (передачи) в собственность граждан от 29 марта 1993 года. В соответствии с указанным договором собственником квартиры, помимо истца, является сожитель Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец считает, что в квартире доли ФИО3 О.1 должны быть равными, по ?. Однако, в настоящее время соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не может быть заключено, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 умер. После смерти Ф.И.О.1 наследников ни по закону, ни по завещанию не осталось. Никакого имущества после его смерти также не осталось, за исключением вышеуказанной квартиры. До настоящего времени наследственное имущество никто не принял, наследственное дело нотариусом не заведено. Таким образом, ? доля в праве собственности на квартиру считается выморочным имуществом и с момента смерти Ф.И.О.1, то есть со ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей на праве собственности ГО Богданович. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества Администрация ГО Богданович не оформила, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществляла. После смерти Ф.И.О.1 и по настоящее время, то есть почти 19 лет, ФИО2 продолжает проживать в квартире и пользоваться ею открыто, добросовестно и непрерывно как своей собственной.

Просит установить режим общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 66:07:1002026:302, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 на основании договора купли-продажи (передачи) в собственность граждан от 29 марта 1993 № 1510, зарегистрированного Богдановичским БТИ 27 апреля 1993 года за № 75-19 и определить за ФИО3 О.1 по ? доли в праве общей долевой собственности каждому на эту квартиру. Признать за ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 66:07:1002026:302, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствии истца, представителей ответчиков и третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности с числом комнат от 1 до 5 включительно от 07 марта 1961, Ф.И.О.4 приобрел земельный участок под <адрес> (л.д. 8-9).

Из договора купли-продажи от 29 марта 1993 года следует, что ФИО3 О.1 приобрели в совместную собственность по ? доли квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м. (л.д. 8-9).

Согласно справки о смерти на л.д. 7 Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти Ф.И.О.5 проживал по адресу: <адрес> (л.д. 7).

На л.д. 10-12 находится выписка из единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 40,8 кв. м., кадастровый №.

Из ответа на запрос нотариуса г. Богдановича следует, что после смерти Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела заведено не было (л.д. 13).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 пользуется и владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить режим общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 66:07:1002026:302, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 на основании договора купли-продажи (передачи) в собственность граждан от 29 марта 1993 № 1510, зарегистрированного Богдановичским БТИ 27 апреля 1993 года за № 75-19.

Признать за ФИО2 право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Председательствующий Е.В. Пивоварова