Решение № 2-2755/2025 2-2755/2025~М-2184/2025 М-2184/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-2755/2025

31RS0№-04 Дело № 2-2755/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 г. г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.А.,

при секретаре судебного заседания Мелентьевой Я.Я.,

в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Профессиональная коллекторская организация «Негосударственный судебный исполнитель», просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, третьего лица ФИО2, извещенной надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Профессиональная коллекторская организация «Негосударственный судебный исполнитель» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к к ООО «Профессиональная коллекторская организация «Негосударственный судебный исполнитель», в котором просит признать за ФИО1 право собственности на: земельный участок, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, по названному адресу. Также просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором займа №б/н от 10 января 2024 г. ФИО2 (заемщик) получила от ФИО1 (займодавец) денежные средства в размере 300 000 руб., сроком до 9 июня 2024 г., под 3% ежемесячно. По условиям указанного договора в случае неисполнения обязательств по возврату суммы займа, заемщик в счет исполнения обязательств по договору передает займодавцу вышеупомянутое спорное имущество (земельный участок и гараж). В связи с нарушением заемщиком обязательств по уплате процентов по договору займа истец обратился в третейский суд. Арбитражным решением от 29 ноября 2024 г. по гражданскому делу №эд15/10/2024/02-ШИП исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, обязании передать в собственность имущество удовлетворены. 20 июня 2024 г. между ФИО1 и ФИО2 заключено коллекторское соглашение, по условиям которого в случае неисполнения последней решения третейского суда, исполнять его будет ООО «Профессиональная коллекторская организация «Негосударственный судебный исполнитель». Поскольку арбитражное решение должником не исполнено, взыскателем инициировано возбуждение коллекторского исполнительного производства №-КИП, в рамках которого спорное имущество изъято у должника. Однако при обращении истца в Межмуниципальный отдел по Старооскольскому и Чернянскому районам Управления Росреестра по Белгородской области с заявлением об осуществлении регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества, регистратором отказано по причине предоставления документов, которые не являются правоустанавливающими.

Стороны и третье лицо, извещенные надлежащим образом (ГЭПС, а также посредством размещения информации на официальном сайте Старооскольского городского суда), в судебное заседание не явились, истец и представитель ответчика ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, от ООО «Профессиональная коллекторская организация «Негосударственный судебный исполнитель» поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражал против удовлетворения иска.

В силу статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку полученным доказательствам, в силу статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 2 пункта 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г. (в редакции от 14 февраля 2024 г.) «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицом на основании договора купли-продаж, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществляется государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 18 названного закона к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1, выступившим займодавцем, и ФИО2 (заемщиком) 10 января 2024 г. заключен договор займа, по которому займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 300 000 руб., а заемщик взял на себя обязательство по возврату указанной суммы в срок до 9 июня 2024 г., что подтверждается договором займа б/н от 10 января 2024 г.

Форма заключенного между сторонами договора займа соответствует требованиям статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3.2 указанного договора в случае неисполнения обязательства по возврату суммы займа и процентов за пользование займом заемщик в счет исполнения обязательств обязуется передать займодавцу следующее имущество: земельный <данные изъяты>

В связи с нарушением заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование займом и не исполнением обязательства по возврату суммы займа в установленный договором срок, займодавец обратился в третейский суд для разрешения конкретного спора (согласно имеющейся в договоре займа третейской оговорке).

Арбитражным решением от 29 ноября 2024 г. по гражданскому делу № эд15/10/2024/02-ШИП удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, обязании передать в собственность имущество, являющееся предметом исполнения альтернативного обязательства.

20 июня 2024 г. сторонами заключено Коллекторское соглашение, в котором, среди прочего, согласовано, что в случае неисполнения обязанности исполнить решение третейского суда по вопросу взыскания задолженности по договору займа от 10 января 2024 г., исполнять решение третейского суда будет ООО «Профессиональная коллекторская организация «Негосударственный судебный исполнитель».

Поскольку арбитражное решение от 29 ноября 2024 г. по гражданскому делу № эд15/10/2024/02-ШИП должником добровольно не исполнено, взыскатель обратился в ООО «Профессиональная коллекторская организация «Негосударственный судебный исполнитель» с заявлением о возбуждении коллекторского исполнительного производства в целях принудительного исполнения решения третейского суда.

17 декабря 2024 г. коллектором-исполнителем ООО «Профессиональная коллекторская организация «Негосударственный судебный исполнитель» (лицензия <данные изъяты> г., выдана УФССП России по Липецкой области) возбуждено коллекторское исполнительное производство №-КИП в отношении должника ФИО2

На основании постановлением коллектора-исполнителя от 16 января 2025 г. у ФИО2 изъято следующее имущество: <данные изъяты>

В материалах дела содержится акт коллектора-исполнителя от 28 января 2025 г. об изъятии у должника имущества.

Таким образом, учитывая вышеприведенные требования процессуального закона, исследованные судом доказательства по настоящему гражданскому делу, нашли свое подтверждение законные требования истца о признании права собственности на спорное имущество.

При принятии решения судом также учитывается позиция ответчика, который не возражает относительно заявленных исковых требований ФИО1

Поэтому признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 к ООО «Профессиональная коллекторская организация «Негосударственный судебный исполнитель» о признании права собственности.

На основании статьи 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. (чек по операции ПАО Сбербанк от 26 июня 2025 г.).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «Профессиональная коллекторская организация «Негосударственный судебный исполнитель» о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Профессиональная коллекторская организация «Негосударственный судебный исполнитель» (ИНН № в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 (Десять тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2025 года.

Судья Д.А. Никулин