Решение № 2-153/2017 2-153/2017(2-2150/2016;)~М-1137/2016 2-2150/2016 М-1137/2016 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-153/2017

Дело № 2-153/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» сентября 2017 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яловка С.Г.,

при секретаре Верхотурове С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой (кадастровой) ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (Государственном реестре недвижимости) сведения о местоположении границ земельных участков и исключении данных сведений из Единого государственного реестра недвижимости (Государственного реестра недвижимости),

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила:

- признать реестровой (кадастровой) ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестр недвижимости (далее ЕГРН) (до <дата> Государственный кадастр недвижимости – далее ГКН)

- сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 500 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый <адрес>, часть контура пашни №,

- сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, адрес: Красноярский край, <адрес>,

и исключить данные сведения из ЕГРН (ГКН).

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, в районе <адрес>.

ФИО1, обратившись к кадастровому инженеру с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка, узнала, что границы принадлежащего ей участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, площадь наложения № кв.м. соответственно.

Истица указывает, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами № каких-либо согласований с ней не проводилось, что, по мнению ФИО1, является нарушением действующего законодательства.

В судебное заседание ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межмуниципальный Березовский отдел, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в лице филиала по Красноярскому краю, администрации <адрес> Красноярского края, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не просили, равно как и о рассмотрении дела в их отсутствие.

С согласия истицы суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель – ФИО4 (действует в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ) заявленные исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей Е.В.К., Ж.С.С., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон «О ГКН») (статья действовала до 01.01.2017 года, с 01.01.2017 года название закона - «О кадастровой деятельности») государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В силу ч. 3 ст. 1 Закона «О ГКН» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые - подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона «О ГКН» описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ (действовала до 01.03.2015 года) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон «О ГКН») (статья действовала до 01.01.2017 года, с 01.01.2017 года название закона - «О кадастровой деятельности») государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон «О ГРН») (действует с 01.01.2017 года) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В силу п. 9 ст. 38 Закона «О ГКН» (действовала до 01.01.2017 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 10 ст. 22 Закона «О ГРН» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Закона «О ГКН» (действовала до 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 40 Федерального Закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в действующей с 01.01.2017 года редакции) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии со ст. 28 Закона «О ГКН» (действовавшей до 01.01.2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка, кадастровая ошибка в сведениях подлежат исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 61 Закона «О ГРН» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лица, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из дела, на основании постановления администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № ФИО1 из земель СПК «Березовский» предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 4,7 га., в том числе: в собственность бесплатно 4,7 га., из них 4,7 га. сельскохозяйственных угодий, в том числе 4,7 га. пашни с учетом балло-бонитета для организации крестьянского хозяйства картофелеводческого направления. Пунктом 4 указанного постановления управляющему делами администрации <адрес> постановлено зарегистрировать крестьянское хозяйство под названием «Селянка».

На основании п. 3 указанного постановления ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР № от <дата>, в соответствии с которым для организации крестьянского хозяйства «Селянка» ФИО1 в собственность передан земельный участок площадью 4,7 га.

Постановлением администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № ФИО1 разрешено использовать земельный участок ликвидированного крестьянского хозяйства «Селянка» общей площадью 4,7 га. для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанные постановления никем не оспорены и не отменены.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серия № №, выписки из ЕГРП от <дата> №, кадастрового паспорта земельного участка от <дата> № следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: Красноярский край, <адрес>, в районе <адрес>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - <дата>.

Как видно из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом деле имеется копия плана расположения крестьянских хозяйств на территории СПК «Березовский», в соответствии с которой, участок, принадлежащий ФИО1, имеет № и расположен между участками № (в качестве владельца указан Е.В.К.) и участком № (Ж.С.С.), сверху участок граничит с участком № (Г.В.Я.), а снизу ограничен дорогой.

Истица ФИО1 пояснила, что смежными с принадлежащим ей земельным участком являются земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СПК «Березовский» в районе <адрес>, крестьянское хозяйство «Надежда», участок №, и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СПК «Березовский» в районе <адрес>, крестьянское хозяйство «Луч», участок №.

Из материалов дела следует, что основанием для постановки земельных участков с кадастровыми номерами № и № на кадастровый учет являлись постановления администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № и № о предоставлении Е.В.К. и Ж.С.С., соответственно, из земель сельскохозяйственного кооператива «Березовский» соответствующих участков по 4,7 га., из них 4,7 га. сельскохозяйственных угодий, в т.ч. 4,7 га. пашни с учетом балло-бонитета для организации крестьянского хозяйства картофелеводческого и животноводческого направления, то есть, правоустанавливающие документы аналогичные документам истицы.

Согласно выпискам из ЕГРН от <дата> № и №, кадастровому паспорту земельного участка от <дата> №, от <дата> №, ФИО2 является собственником следующих земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, адрес: Красноярский край, <адрес>, площадь участка соответствует материалам межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – <дата>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 500 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, часть контура пашни №, площадь участка соответствует материалам межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – <дата>.

Как следует из материалов дела, указанные участки приобретены ФИО2 по договору купли-продажи от <дата> и договору дарения земельного участка от <дата> у ФИО3

Из материалов дела судом установлено, что первоначальным собственником земельного участка с кадастровым номером № являлась И.З.Г., которой постановлением администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> для организации крестьянского хозяйства предоставлен бесплатно в собственность земельный участок № общей площадью 4,7 га., в том числе пашни 4,7 га. в районе <адрес> на территории СПК «Березовский». Пунктом 4 постановлено: Вознесенской сельской администрации занести крестьянское хозяйство в похозяйственную книгу под названием «Зинаида». <дата> И.З.Г. выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ№ №.

Судом также установлено, что на основании постановления администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> И.З.Г. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, в районе п. Березовка, <адрес>, д. Лопатино, с кадастровым номером №, площадью 67 450 000,00 кв.м., размер доли 1/1258 (свидетельство на право собственности № № от <дата>, справка Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю).

Как следует из копии материалов наследственного дела №, И.З.Г. умерла <дата>. С заявлением о принятии наследства умершей И.З.Г. обратился ее сын – ФИО3

<дата> ФИО3 выданы дополнительные свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из 1/1258 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №(3)), находящийся по адресу: Красноярский край, <адрес>, в районе п. Березовка, <адрес>, д. Лопатино, СПК «Березовский», площадью 50 737 127,00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Красноярский край, <адрес>, крестьянское хозяйство «Зинаида», участок №, в районе <адрес>, площадью 47 000,00 кв.м., разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства.

В соответствии с данными, представленными из ЕГРН(ГКН), формирование земельного участка с кадастровым номером № в связи с образованием земельного участка путем выделения в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №(3)), целью кадастровых работ являлось образование земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земель СПК «Березовский» для сельскохозяйственного производства. В результате проведенных работ был образован земельный участок площадью 52 500,00 кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 500 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, часть контура пашни №.

Как следует из материалов дела на момент приобретения ФИО2 у ФИО3 по договору купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером № от имел декларированную площадь 47 000,00 кв.м. Уточнение границ произведено ФИО2, выдан кадастровый паспорт земельного участка от <дата> №.

Как следует из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером №, <дата> ФИО2 обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений указанного земельного участка. Согласно межевому плану земельного участка от <дата> смежными с данным земельным участком являются земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Между тем, из проекта корректировки материалов перераспределения земель СПК «Березовский», подготовленного по заказу комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского края в 1997 году, межевых дел, аэро-фотосъемки, пояснений истицы, показаний свидетелей Е.В.К., Ж.С.С. судом установлено, что в 1993 году работникам СПК «Березовский», которые вышли из состава СПК «Березовский», для организации крестьянских хозяйств предоставлялись в собственность земельные участки площадью 4,7 га. в районе <адрес> Красноярского края. Истице и свидетелям на местности земельные участки показывали председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Красноярского края и представитель СПК «Березовский». Земельные участки располагались вдоль дороги. Земельный участок истицы имел № и располагался между земельным участком № (собственник Е.В.К., кадастровый номер участка - №) и участком № (собственник Ж.С.С., кадастровый номер участка - №). Земельный участок И.З.Г. имел № и располагался через два участка от участка Ж.С.С. Земельные участки истицы и свидетелей обрабатывались: до 2000 года на участках регулярно высаживались овощные культуры, с 2001 года по 2013 год на участках проводилась вспашка и покос травы. В 2008 году было проведено межевание земельных участков, согласно межевых дел на участки № и № согласование границ участков проводилось с ФИО1 – собственником земельного участка №, кадастровый №. Также участок ФИО1 граничил с участком №, который предоставлялся Г.В.Я.

Согласно имеющейся в деле схемы земель СПК «Березовский», утвержденной председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Красноярского края, директором СПК «Березовский», главой Березовской поселковой администрации, главой Вознесенской сельской администрации, землепользователями указаны крестьянские хозяйства ФИО1 – номер на плане 1-23, Е.В.К. – 1-19, Ж.С.С. - 1-21, И.З.Г. – 1-28.

Таким образом, судом установлено, что на момент проведения работ по формированию на местности земельных участков с кадастровыми номерами № кадастровый инженер при проведении полевого контроля мог установить наличие фактического пользование участком, принадлежащим ФИО1, за счет которого было осуществлено формирование участков, принадлежащих ответчику.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 в результате поведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с местоположением, указанным заказчиком работ и плана расположения крестьянских (фермерских) хозяйств на территории СПК «Березовский», границы данного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о границах которых имеются в государственном кадастре недвижимости. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 24№ составляет 35 370,00 кв.м. Площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером № составляет 11 630,00 кв.м.

Из вышеизложенного следует, что формирование (уточнение) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, проведенное в 2011 году, является незаконным, поскольку в границы участков без законных на оснований включена часть земельного участка истицы, в фактически существующих границах, которые сложились на местности более 15 лет.

Поскольку судом установлено, что участок истицы образован на местности и внесен в ЕГРН (ГКН) ранее земельных участков ответчика, при этом, постановка истицей на учет земельного участка без установления границ не противоречила законодательству на момент учета указанного объекта, а ответчиком ФИО2 не представлено доказательств того, что сведения о границах принадлежащих ему земельных участков, содержащиеся в ЕГРН (ГКН) соответствуют фактическому расположению границ земельных участков ответчика, суд, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные суду доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказывания, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой (кадастровой) ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (Государственном реестре недвижимости) сведения о местоположении границ земельных участков и исключении данных сведений из Единого государственного реестра недвижимости (Государственного реестра недвижимости) удовлетворить.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестр недвижимости (Государственном кадастре недвижимости)

- сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>. Участок <адрес> на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, часть контура пашни №, - сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47 000,00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, адрес: Красноярский край, <адрес>

- сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47 000,00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, адрес: <адрес>,

и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (Государственного реестра недвижимости).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4)просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья: С.Г. Яловка

Копия верна.

Судья: С.Г. Яловка