Решение № 2-131/2017 2-131/2017(2-2018/2016;)~М-1750/2016 2-2018/2016 М-1750/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-131/2017

Дело № 2-131/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего – судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Шлык М.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что ответчик на земельном участке, имеющем общие границы с его земельным участком, возвел деревянный туалет, резкий запах от которого мешает истцу. Расстояние между забором и туалетом составляет 0,55 м. Ответчик в добровольном порядке отказалась от сноса либо переноса туалета. Просит суд обязать ответчика снести самовольно возведенную постройку в виде деревянного туалета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования, просил их удовлетворить, пояснив, что под сносом туалета понимает демонтаж туалета и выгребной ямы под ним.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что данный туалет, под которым имеется выгребная яма, был простроен прежним собственником.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>А, является ФИО1

Собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из писем <адрес> городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при осмотре земельного участка, ответчика установлено нахождение на нем хозяйственной постройки (туалета), расположенной на расстоянии 0,5-0,55 м от границы земельного участка истца и в 3,1 м. от жилого дома истца. Данный факт подтверждается схемой расположения земельных участков, выполненной представителем администрации, представленными суду фотоматериалами, пояснениями истца. При этом, ни на одном из технических паспортом домовладений, указанная уборная не на данном месте, при наличии фиксации уборных, не зафиксирована.

На основаниист. 304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 33 Правил застройки и благоустройства индивидуального строительства г. Клинцы, утверждённых решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, хозяйственные постройки (кроме гаража) следует располагать в глубине участка (за жилым домом) без выноса на красную линию застройки и с отступом от границ соседних участков не менее, чем на 1 метр.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 40 Правил землепользования и застройки городского округа «город Клинцы Брянской области», утвержденных решением Клинцовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный отступ вспомогательных строений от боковых границ участка - 1,5 м. Размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома - 8 м.

В соответствии с примечанием 1 п. 2.12 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в районахусадебнойзастройкирасстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд)до стендома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани),расположенныхна соседнихземельныхучастках, по санитарными бытовымусловиямдолжно бытьне менее, как правило, 6 м.

Хозяйственныепостройкиследуетразмещатьот границучасткана расстоянии не менее 1 м.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что нахождение спорной хозяйственной постройки (туалета) в выгребной ямой под ним, нарушает как действующие ранее, так и в настоящее время Правила застройки, и как следствие права истца.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, с предоставлением ответчику с учетом его преклонного возраста двухмесячного срока для исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольно возведенной постройки удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать уборную (туалет), и выгребную яму под ним, расположенные по адресу: <адрес>, на расстоянии 0,5-0,55 м от границы соседнего земельного участка по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.17 года.

Судья Листратенко В.Ю.