Решение № 2-1171/2017 2-1171/2017~М-1193/2017 М-1193/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-1171/2017

№ 2-1171/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 24 ноября 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Юнусовой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Хамматова А. Ф. А.Ф., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер серии 017 № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, в договорных отношениях с истцом по поводу проживания в данном доме не состоит. Расходы по содержанию не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям. Суду пояснила, что ответчик был зарегистрирован по просьбе подруги ее матери. Ответчик в 2012 году раза 2 приходил к истцу вместе со своей бабушкой, а сейчас стали приходить корреспонденция на имя ответчика с требованием о погашение задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по известным адресам места жительства ответчика, возвращены почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения».

Назначенная в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Хамматова А. Ф., действующий на основании ордера серии 017 № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика по данному делу, поэтому просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого строения – незавершенное, индивидуальный жилой дом, площадь застройки 76,7 кв.м., литера: А, Г1,а, инвентаризационный №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>, пенсионер, суду показал, что он сосед истца с 2003 года, сам проживает по указанному адресу с 1978 года. Истец по указанному адресу проживает с сыном и бабушкой, ответчик ему неизвестен.

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, пенсионерка, которая показала, что истец дочь ее подруги, ответчик ее внук, где он сейчас находится, она не знает более полутора лет. Как-то звонил из Москвы. Внук работал в <адрес>, попросила подругу прописать его в доме, так как у нее у самой квартира, внук в доме истца никогда не проживал.

Как установлено судом, ответчик совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, в договорных отношениях с ним не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, что подтверждает обоснованность исковых требований истца.

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Следовательно, ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в <адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, в связи с чем, требования истца об устранении нарушения ее прав подлежат удовлетворению.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – домом № по <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: В.С. Чернов