Решение № 2-2305/2020 2-2305/2020~М-2806/2020 М-2806/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-2305/2020

Дело №

23RS0№-25

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Кириленко И.В.

при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ответчикам об обращении взыскания на заложенное имущество – на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что решением Октябрьского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворены. Взыскана кредитная задолженность в сумме 1 495 664.46 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 21 678.32 рублей. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом. расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, и. Верхнебаканский. <адрес>.

Однако не решен вопрос об обращении взыскания на земельный участок площадью 1160 кв.м, с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>..

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание также не явились, уведомлены по месту жительства надлежащим образом и своевременно.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным, суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчикам на основании кредитного договора № от 07.11.2012г. был предоставлен кредит по программе «Приобретение готового жилья» на приобретение объекта недвижимости – жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, в сумме 1350000рублей на срок до 180 месяцев с даты фактического предоставления под 13,75% годовых.

В соответствии с п.1.1 Кредитного договора Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Созаемщики обязательства по Кредитному договору исполняет не надлежащим образом, в связи с чем, у них образовалась задолженность, которая по состоянию на 20.11.2017г. задолженность ответчиков составляет 1495664,46рублей.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворены. Взыскана кредитная задолженность в сумме 1 495 664.46 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 21 678.32 рублей. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом. расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, и. Верхнебаканский. <адрес>.

Однако не решен вопрос об обращении взыскания на земельный участок площадью 1160 кв.м, с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, п. 2.1 Кредитного договора предусмотрено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору объект недвижимости указанный в п. 1.1 Договора – жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 - 350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что обращение взыскания на заложенное имущество является основным способом исполнения решения суда в отношении ответчиков, а потому данное требование подлежит удовлетворению.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлена начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 1360482рублей

Однако не разрешен вопрос об обращении взыскания на земельный участок, в то время как согласно п. 8 закладной предметом залога является, как жилой дом так, и земельный участок, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу Отрытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № на имущество ФИО2, ФИО1, а именно на земельный участок площадью 1160 кв.м. с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья: И.В. Кириленко