Решение № 2-658/2018 2-658/2018~М-602/2018 М-602/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-658/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО10 при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> сельского поселения и ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения, просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес><адрес>. В обоснование иска указала, что данное имущество было приобретено ею по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в период брака с ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Она приняла наследство, открывшееся со смертью ФИО5, оставшись проживать в указанном жилом доме и продолжив пользоваться земельным участком. В договоре купли-продажи земельного участка допущена ошибка в её фамилии (указано «ФИО3» вместо «ФИО9»), в связи с чем она лишена возможности во внесудебном порядке подтвердить своё право собственности на перечисленные объекты недвижимого имущества.

Определениями суда к участию в деле третьих лиц привлечены нотариус <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> и ФИО6, на чьи права и(или) обязанности по отношению к одной из сторон может повлиять решение суда по настоящему делу, а также в качестве соответчика – ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объёме, уточнив, что жилой дом и земельный участок были приобретены ею хотя и в период брака с ФИО5, но на средства, переданные ей в дар семьёй дочери ФИО2 и не являющиеся в связи с этим общим имуществом супругов.

Ответчик ФИО2 иск признала, подтвердив объяснения истца об обстоятельствах дела. Пояснила, что в заявлении о принятии наследства жилой дом и земельный участок в <адрес><адрес> упомянуты в составе наследственного имущества ошибочно. Никаких долгов ФИО5 не оставил, никаких противоправных целей признанием права ФИО1 на весь жилой дом и земельный участок она не преследует.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО6 считал иск обоснованным и не возражал против его удовлетворения. Пояснил, что наследства после своего отца ФИО5 он не принимал.

Третье лицо нотариус <адрес> и представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1). Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (пункт 2).

В силу п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, одним из условий признания недвижимого имущества, приобретённого на имя одного из супругов в период брака, общим имуществом супругов является приобретение данного имущества за счёт общих доходов супругов; в противном случае недвижимое имущество является личной собственностью того супруга, на имя которого оно приобретено.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрела земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся в <адрес><адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором с учётом следующих обстоятельств. В данном договоре сторона покупателя поименована как «ФИО3», то есть имя и отчество покупателя совпадают с именем и отчеством истца, а фамилия отличается на одну букву. В этом же договоре указаны паспортные данные покупателя, а также имеется удостоверенная подписью и печатью нотариуса запись о том, что фамилию следует читать как «ФИО9».

Истцом предъявлен паспорт гражданина Российской Федерации серии 49 01 №. Как видно из истребованной судом копии Формы №П, данный паспорт выдан ФИО1 взамен именно того паспорта, который указан в договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом.

На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю, которым подтверждено право ФИО1 на земельный участок из земельный населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, при этом указаны те же паспортные данные собственника, что и в договоре купли-продажи.

Как видно из справки <адрес> отделения Северо-западного филиала АО «<данные изъяты>», осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (право зарегистрировано в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). Отметка бюро технической инвентаризации о регистрации права собственности имеется и на самом договоре.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены на имя истца ФИО1.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом имеет кадастровый №, находится по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, <адрес>; земельный участок имеет кадастровый №, находится по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>.

Из свидетельства о заключении брака установлено, что жилой дом и земельный участок приобретены ФИО5 в период брака с ФИО5.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Из наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес> к имуществу ФИО5, видно, что наследство, открывшееся со смертью наследодателя, приняла дочь ФИО5 ФИО2 и только она, своевременно (в течение 6 месяцев со дня открытия наследства) подав нотариусу соответствующее заявление. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ совершено завещание, согласно которому всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе, 1/5 долю в праве собственности на квартиру в <адрес>, он завещал ФИО2. В этом же наследственном деле имеется заявление ФИО7 об отказе от причитавшейся ей обязательной доли в наследстве после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО5.

Таким образом, правопреемником ФИО5 и надлежащим ответчиком в части наследственных правоотношений является ФИО2.

В судебном заседании ФИО2 признала, что жилой дом и земельный участок в <адрес><адрес> были приобретены ФИО1 на деньги, не являвшиеся её общим имуществом с супругом ФИО5, и принадлежат лично ей.

Данное признание согласуется с установленными судом обстоятельствами, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В своём завещании ФИО5 жилой дом и земельный участок в <адрес><адрес> не упоминал. Сведений о долгах ФИО5 и требованиях кредиторов к нему в материалах наследственно дела нет.

Таким образом, на основании признания ответчиком ФИО2 соответствующего обстоятельства суд считает установленным, что жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО1 на средства, не являвшиеся её общим имуществом с супругом ФИО5, в связи с чем сами не являются общим имуществом ФИО1 и ФИО5.

При таких обстоятельствах, следует признать право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, то есть её иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку никаких действий, нарушающих права и законные интересы истца, ответчики не совершали, необходимость обращения истца в суд связана с документами, которые оформлены или должны быть оформлены ФИО1, государственная пошлина, уплаченная истцом, возмещению ей не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, з/у №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ФИО11

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО12