Решение № 2-4853/2025 2-850/2026 2-850/2026(2-4853/2025;)~М-3261/2025 М-3261/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-4853/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 20 января 2026 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Маннановой А.А.,

при секретаре судебного заседания Биккининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании залогового имущества по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании залогового имущества по договору займа.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога-займа № на автомобиль, по условиям которого истец предоставляет ответчику займ на сумму 300 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в течении возврата полученного займа передает в залог транспортное средство <данные изъяты>, двигатель № №, кузов № №, цвет черный, паспорт технического средства №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога-займа № на недвижимое имущество, по условиям которого истец предоставляет ответчику займ на сумму 700 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик в обеспечении возврата полученного займа передает в залог здание, кадастровый №, вид права: общая долевая собственность в размере № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ часть жилого строения (садовый дом), состоящий из прочих материалов, инвентарный №, адрес <данные изъяты>, вид права: общая долевая собственность в размере № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Согласно п.1.1. Договора, жилое строение (садовый дом) с земельным участком принадлежит ответчику на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № О-Т 3716, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 нотариусом нотариального округа Московской области. В соответствии со ст.131 ГК РЫФ право собственности продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ФИО1 передала ФИО2 займ в общей сумме 1 000 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик денежные средства не возвращены.

Истец просит суд обратить взыскание путем оставления предмета залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 посредством поступления в ее собственность автомобиля <данные изъяты>, цвет черный, паспорт технического средства №; здание кадастровый №, вид права: общая долевая собственность в размере № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ часть жилого строения (садовый дом), состоящий из прочих материалов, инвентарный №, адрес СНТ Квант участок, количество этажей 1, площадь 77,6 кв.м.; земельный участок, общая площадь которого составляет 608 кв.м. Кадастровый номер участка №, вид права: общая долевая собственность в размере № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 78 ФЗ "Об исполнительном производстве" если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очерёдности исковых требований, установленных ст. 111 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, п. 3 ст. 340 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. При этом указано, что законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предусмотрены отступления от этого правила.

Таким образом, в данном случае начальная продажная цена заложенного имущества может быть установлена судом.

В процессе эксплуатации автотранспортного средства автотранспортное средство подлежит износу. Соответственно, стоимость автомобиля на момент его реализации в счёт погашения задолженности по Договору потребительского кредита может существенно отличаться от стоимости заложенного имущества на момент его покупки.

В силу ст. 12 ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.2008 г. № 135-ФЗ отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога-займа № на автомобиль, по условиям которого истец предоставляет ответчику займ на сумму 300 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в течении возврата полученного займа передает в залог транспортное средство <данные изъяты>, цвет черный, паспорт технического средства №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога-займа № на недвижимое имущество, по условиям которого истец предоставляет ответчику займ на сумму 700 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик в обеспечении возврата полученного займа передает в залог здание, кадастровый №, вид права: общая долевая собственность в размере № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ часть жилого строения (садовый дом), состоящий из прочих материалов, инвентарный №, адрес <данные изъяты>. Кадастровый номер участка 50:04:0160407:14, вид права: общая долевая собственность в размере № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Согласно п.1.1. Договора, жилое строение (садовый дом) с земельным участком принадлежит ответчику на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № О-Т 3716, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 нотариусом нотариального округа Московской области. В соответствии со ст.131 ГК РЫФ право собственности продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ФИО1 передала ФИО2 займ в общей сумме 1 000 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В судебном заседании достоверно установлено, что со стороны ответчика допущено систематическое нарушение условий кредитного договора в части неисполнения обязанностей по возврату кредита и уплате процентов за пользование им.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с ФИО4 все понесенные по делу судебные расходы, состоящие, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалах дела имеется платежное поручение, согласно которому истцом была уплачена государственная пошлина в размере 25 000 руб., указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании залогового имущества по договору займа удовлетворить.

Обратить взыскание путем оставления предмета залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 посредством поступления в ее собственность: автомобиля <данные изъяты>, <данные изъяты>, цвет черный, паспорт технического средства №; здание кадастровый №, вид права: общая долевая собственность в размере № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ часть жилого строения (садовый дом), состоящий из прочих материалов, инвентарный №, адрес <данные изъяты>, вид права: общая долевая собственность в размере № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 №) в пользу ФИО1 №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный Суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2026 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Маннанова А.А.