Решение № 2-1972/2018 2-1972/2018~М-1853/2018 М-1853/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1972/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22.11.2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО5 и представителя истцов ФИО2,

представителя соответчика ФИО6 - ФИО1,

соответчика ФИО7,

специалиста кадастрового инженера ФИО3,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 и ФИО8 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО7 и ФИО6 об исключении из ГРН сведений и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО8 обратились с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский с учетом уточнения об исключении из ГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Свои требования мотивируют тем, что истцы имеют в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 4048 кв.м. Они вступили в наследство после смерти мамы - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истцы решили размежевать свой участок на три, сдали документы в Управление Росреестра и получили приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности, поскольку границы данного земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, правообладателем которого является ФИО7, и №, правообладателем которого являлась покойная мама истцов.

На основании изложенного, истцы просят суд исключить из ГКН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

В судебном заседании истец ФИО5 и представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержали в изложенной части, поскольку сведения о границах земельных участков содержат кадастровые ошибки, которые препятствуют внесению сведений о границах земельного участка истцов.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Соответчик ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель соответчика ФИО6 - ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3 лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил.

Допрошенный специалист кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в данном случае имеется кадастровая ошибка, границы уточняемого земельного участка в настоящее время пересекают границы 2- х земельных участков, что не соответствует фактическим границам. При выполнении кадастровых работ при установлении границ земельных участков истцов выявлена кадастровая ошибка в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, пересечение границ данных участков с границами участка истцов и смежными участками. Кадастровая ошибка установлена, поскольку граница участка ответчика, согласно сведений ГКН, пересекает границы 2 земельных участков. Эти границы не соответствуют фактическим границам. Таким образом, необходимо исправить кадастровые ошибки, исключив из ГКН сведения о границах данных земельных участков.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя истцов, соответчика и представителя соответчика, кадастрового инженера, изучив отзыв, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО8 принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4048 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 4048 кв.м., границы участка установлены.

Управлением Росреестра по Самарской области предоставлены фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО4 из материалов инвентаризации земель населенного пункта Кондурчинскитй Красноярской сельской администрации Красноярской сельской администрации <адрес>: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.; копии материалов открытого пользования землеустроительного дела инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее -ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО5, ФИО8; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО4. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 1108 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> Яр, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков: с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок 8, правообладатель - ФИО5, ФИО8; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель -ФИО4; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель -ФИО7. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 1939 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 8, правообладатель - ФИО5, ФИО8; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель -ФИО4; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель -ФИО7.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках:

- с кадастровым номером №, декларированной площадью 2000 кв.м., с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель -ФИО7, границы участка не установлены с требованиями земельного законодательства;

- с кадастровым номером №, декларированной площадью 2700 кв.м., с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель -ФИО4, границы участка не установлены с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о ГРН воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № является ранее учтенными, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанных земельных участках, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данных земельных участков нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 и ФИО8 удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев