Решение № 2-2235/2017 2-2235/2017~М-1834/2017 М-1834/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-2235/2017

Дело № 2-2235/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года город Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Крючковой Е.Г.,

при секретаре Панковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о выделе доли, по встречному иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли, ссылаясь на то, что являются собственниками дома <адрес> г. Липецка в 1/3 доле каждый. Самовольных построек в доме не имеется. Между ними сложился порядок пользования домом, однако в добровольном порядке произвести раздел дома не представляется возможным. Дом состоит из трех изолированных квартир с самостоятельными приборами учета воды, света и газа. Чердачное помещение разделено на 3 части и может эксплуатироваться отдельно. Просил выделить ему в собственность квартиру 2, а также хозяйственные постройки: уборную Лит. Г6, сарай с погребом Лит. Г3, сливные ямы Лит. I-II.

Определением от 24.07.2017 года к производству суда приняты встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО2 о выделе доли, в которых она просила произвести реальный раздел дома и выделить ей в собственность квартиру 1, а также сарай с погребом Лит. Г4, уборную Лит. Г5, сарай Лит. Г.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы, исковые требования ФИО3 признал.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 о выделе доли признала, встречные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО2, ФИО3 признал в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого дома <адрес> г. Липецка на основании договора дарения жилого дома от 10.02.2017 года, право собственности зарегистрировано 20.02.2017 года, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1771 кв.м. с разрешенным видом использования – для домовладения. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок принадлежит ФИО3, ФИО2. ФИО2 на праве аренды на основании договора аренды земли № ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения об уступке права аренды от 10.02.2017 года, зарегистрированного 20.02.2017 года, что подтверждается Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

Из технического паспорта на домовладение по состоянию на 16.03.2017 года следует, что оно состоит из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-А7-а1-а2, площадь всех частей здания 217,7 кв.м., общая площадь 201,4 кв.м., жилая площадь 107 кв.м., а также хозяйственных построек: погреба Лит. подА5, сарая Лит. Г, гаража Лит. Г1, уборных Лит. Г2-Г5-Г6, сараев с погребами Лит. Г3-Г4, душа, сливных ям Лит. I-II.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что спорное домовладение состоит из трех изолированных помещений, имеющих отдельные выходы на земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом домовладения, в котором они обозначены как помещения 1, 2 и 3, а также техническим отчетом по результатам обследования строительных конструкций, выполненным ООО «ПроектГрупп-НДТ», из которого следует, что квартиры 1,2 и 3 в чердачном пространстве между собой разделены капитальной кирпичной стеной, а также оборудованы отдельными выводами воды, электричества и газа.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которыми истец ФИО1 ФИО14 пользуется частью дома, состоящей из прихожей 1 площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты 2 площадью 8 кв.м., жилой комнаты 3 площадью 8 кв.м., жилой комнаты 4 площадью 15,8 кв.м. в Лит. А1, кухни 5 площадью 9,8 кв.м. в Лит. А3, ванной 6 площадью 3,9 кв.м. в Лит. А6, пристройки Лит. а2 площадью 7,1 кв.м., площадью всех частей здания 61,1 кв.м., общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., обозначенной в техническом паспорте как помещение 2, а также хозяйственными постройками: уборной Лит. Г6, сараем с погребом Лит. Г3, сливными ямами Лит. I-II.

Ответчик ФИО3 пользуется частью дома, состоящей из коридора 1 площадью 4,8 кв.м., ванной 2 площадью 4,1 кв.м. в Лит. А4, прихожей 3 площадью 13,5 кв.м., кухни 4 площадью 10,2 кв.м. в Лит. А2, жилой комнаты 5 площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты 6 площадью 19,5 кв.м., жилой комнаты 7 площадью 7 кв.м., подсобного помещения 8 площадью 8,2 кв.м. в Лит. А, пристройки Лит. а1 площадью 9,2 кв.м., площадью всех частей здания 94,7 кв.м., общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., обозначенной в техническом паспорте по состоянию на 16.03.2017 года как помещение 1, а также хозяйственными постройками: сараем с погребом Лит. Г4, уборной Лит. Г5, сараем Лит. Г.

Ответчик ФИО1 ФИО15 пользуется частью дома, состоящей из коридора 1 площадью 3,5 кв.м., ванной 2 площадью 5,3 кв.м. в Лит. А7, кухни 3 площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты 4 площадью 10,1 кв.м., коридора 5 площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты 6 площадью 20,4 кв.м. в Лит. А5, подсобного помещения 7 площадью 7,7 кв.м. в Лит. А, площадью всех частей здания 61,9 кв.м., общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., обозначенной в техническом паспорте по состоянию на 16.03.2017 года как помещение 3, а также хозяйственными постройками: гаражом Лит. Г1, душем, уборной Лит. Г2.

Истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заявлены исковые требования о реальном разделе жилого дома и хозяйственных построек в соответствии с фактическим порядком пользования.

Ответчики ФИО3, ФИО2 признали исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Истец ФИО2, ответчик ФИО2 признали также встречные исковые требования ФИО3 в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Судом принимается признание иска ответчиками ФИО3, ФИО2, а также признание встречных исковых требований истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает произвести раздел домовладения <адрес> города Липецка, выделив в собственность ФИО2 часть дома, обозначенную в техническом паспорте как помещение 2, а также хозяйственные постройки: уборную Лит. Г6, сарай с погребом Лит. Г3, сливные ямы Лит. I-II. Выделить ответчику ФИО3 часть дома, обозначенную в техническом паспорте как помещение 2, и хозяйственные постройки: сарай с погребом Лит. Г4, уборную Лит. Г5, сарай Лит. Г. Выделить ответчику ФИО2 часть дома, обозначенную в техническом паспорте как помещение 2, с хозяйственными постройками: гаражом Лит. Г1, душем, уборной Лит. Г2.

Право общей долевой собственности на домовладение между ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18 подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел домовладения <адрес> города Липецка, выделив в собственность ФИО1 ФИО19 часть дома, состоящую из прихожей 1 площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты 2 площадью 8 кв.м., жилой комнаты 3 площадью 8 кв.м., жилой комнаты 4 площадью 15,8 кв.м. в Лит. А1, кухни 5 площадью 9,8 кв.м. в Лит. А3, ванной 6 площадью 3,9 кв.м. в Лит. А6, пристройки Лит. а2 площадью 7,1 кв.м., площадью всех частей здания 61,1 кв.м., общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 16.03.2017 года как помещение 2.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО20 уборную Лит. Г6, сарай с погребом Лит. Г3, сливные ямы Лит. I-II.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО21 часть дома, состоящую из коридора 1 площадью 4,8 кв.м., ванной 2 площадью 4,1 кв.м. в Лит. А4, прихожей 3 площадью 13,5 кв.м., кухни 4 площадью 10,2 кв.м. в Лит. А2, жилой комнаты 5 площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты 6 площадью 19,5 кв.м., жилой комнаты 7 площадью 7 кв.м., подсобного помещения 8 площадью 8,2 кв.м. в Лит. А, пристройки Лит. а1 площадью 9,2 кв.м., площадью всех частей здания 94,7 кв.м., общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., обозначенное в техническом паспорте по состоянию на 16.03.2017 года как помещение 1.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО22 сарай с погребом Лит. Г4, уборную Лит. Г5, сарай Лит. Г.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО23 часть дома, состоящую из коридора 1 площадью 3,5 кв.м., ванной 2 площадью 5,3 кв.м. в Лит. А7, кухни 3 площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты 4 площадью 10,1 кв.м., коридора 5 площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты 6 площадью 20,4 кв.м. в Лит. А5, подсобного помещения 7 площадью 7,7 кв.м. в Лит. А, площадью всех частей здания 61,9 кв.м., общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., обозначенное в техническом паспорте по состоянию на 16.03.2017 года как помещение 3.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО24 гараж Лит. Г1, душ, уборную Лит. Г2.

Право общей долевой собственности на домовладение между ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 и ФИО1 ФИО27 прекратить.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Крючкова

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2017 года.