Решение № 2-981/2024 2-981/2024~М-180/2024 М-180/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-981/2024

37RS0010-01-2024-000337-89

Дело № 2-981/2024 02 апреля 2024 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.

при секретаре Баранове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 апреля 2024 года в г. Иваново гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитного договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитного договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 17.08.2021 между сторонами заключен кредитный договор № № для приобретения путем оплаты по договору приобретения предмета ипотеки по договору участия в долевом строительстве № № от 10.08.2021, заключенному между ответчиком (заемщиком) и ООО «РегионИнвест» (застройщиком). В соответствии с кредитным договором истец предоставил ответчику кредит в размере 8561000 рублей на срок 182 месяца с уплатой процентов за полученный кредит в размере 7% годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - приобретение предмета ипотеки по договору участия в долевом строительстве путем оплаты по договору приобретения. Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, номер подъезда (секции) 1, условный №, количество комнат 3, общая площадь 72,5 кв. м, этаж 6. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является залог прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика на предмет ипотеки. Пунктом 11 кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика зарегистрировать залог прав требования по договору. Заемщик не подал заявление на государственную регистрацию залога прав требования по договору. Пункт 5.4 договора участия в долевом строительстве предусматривает, что в срок не позднее 10 рабочих дней с момента получения участником долевого строительства уведомления о завершении строительства объекта недвижимости участник долевого строительства обязан выполнить все свои обязательства, установленные разделом 4 договора, и принять объект долевого строительства. Согласно п. 5.6 договора участия в долевом строительстве при уклонении участника долевого строительства от подписания передаточного акта или при отказе участника долевого строительства от его подписания при условии полного и надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств, застройщик в порядке, установленном законом, вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления вышеуказанного одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства. В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве застройщик воспользовался своим правом и исполнил обязанности, предусмотренные договором. В связи с тем, что заемщиком не оформлена закладная, застройщик отказывается предоставлять сведения об односторонней передаче объекта долевого строительства заемщику. Ответчик на протяжении длительного времени свои обязательства по кредитному договору не исполняет. На основании п. 8.4.1. Правил кредитования истец предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. Кредитным договором предусмотрена обязанность заемщика досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты на кредит и неустойки. После направления требования о досрочном возврате кредита по кредитному договору и на момент предъявления иска заемщиком требование банка не исполнено. Сумма задолженности ответчика по состоянию на 18.12.2023 составляет 8894308,10 рублей, а именно: задолженность по основному долгу - 8400669,48 рублей; задолженность по уплате процентов - 462541,15 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 20572,77 рублей; неустойка за несвоевременную уплату основного долга - 10524,70 рублей. В связи с тем, что государственная регистрация права собственности на квартиру не оформлена, рыночная стоимость квартиры определяется в соответствии с кредитным договором, договором долевого участия и составляет 11061012 рублей (80%*11061012 рублей=8848809,60 рублей).

На основании изложенного, истец просит: взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8894308,10 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 52672 рубля; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, номер подъезда (секции) 1, условный №, количество комнат-3, общей площадью-72,5 кв. м, этаж-6, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 8848809,60 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебными повестками, направленными в ее адрес заказной корреспонденцией.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась установленным законом способом, однако в суд не явилась и о причинах своей неявки суд не известила, возражений относительно заявленных требований не представила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, а также учитывая мнение представителя истца, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещена и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель 3 лица ООО «РегионИнвест» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

Судом установлено, что 17.08.2021 между сторонами заключен кредитный договор № G050S21080900861.

Согласно условиям кредитного договора, а также дополнительному соглашению № от 11.03.2022 к нему банк предоставляет заемщику кредит в сумме 8561000 рублей сроком на 191 месяц с даты предоставления кредита под 7% годовых для приобретения предмета ипотеки по договору участия в долевом строительстве путем оплаты по договору приобретения, а именно для приобретения в собственность ответчиком квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, корпус 3, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 72,50 кв. м, в том числе жилой площадью 41,90 кв. м, стоимостью 11061012 рублей, путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве № №). Цена договора, указанная в п. 4.1 договора участия в долевом строительстве, оплачивается участником долевого строительства в следующем порядке: частично за счет собственных средств в размере 2500012 рублей и частично за счет кредитных средств в размере 8561000 рублей, предоставляемых АО «Альфа-Банк».

Пунктом 7 Индивидуальных условий кредитного договора установлено, что погашение суммы задолженности по кредитному договору осуществляется аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в Правилах, размер аннуитетного платежа на дату заключения договора составляет 76948,69 рублей, рассчитанный в соответствии с процентной ставкой на дату заключения договора. Процентный период определен с 21 числа каждого предыдущего календарного месяца по 20 число текущего календарного месяца (обе даты включительно). Размер и дата уплаты уннуитетных платежей указаны в Информационном расчете, который заемщик получил.

Согласно п. 3.1, п. 3.2 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей сумы кредита на текущий счет ипотечного кредитования в течение срока, указанного в строке «Способы и сроки предоставления кредита» табличной части ИУ, и после выполнения условий, предусмотренных разделом 4 Правил. Датой предоставления кредита является дата перечисления кредитором денежных средств на текущий счет ипотечного кредитования.

Пунктом 17 Индивидуальных условий кредитного договора определено, что кредит предоставляется заемщику кредитором до государственной регистрации залога (ипотеки) прав требования в пользу кредитора не позднее 3 рабочих дней, считая даты выполнения заемщиком условий, предусмотренных разделом 4 Правил (собственные денежные средства заемщика оплачиваются одновременно с кредитором).

Сумма кредита в размере 8561000 рублей перечислена истцом на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету ответчика за период с 09.07.2021 по 08.01.2024.

В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика на предмет ипотеки. Договор приобретения и заявление о государственной регистрации ипотеки прав требования в силу закона в пользу кредитора должны быть поданы на государственную регистрацию не позднее 10 рабочих дней с даты заключения договора. При отказе в регистрации залога (ипотеки) прав требования в силу закона в пользу кредитора по договору приобретения, договор о залоге прав требования по договору приобретения должен быть передан на государственную регистрацию залога прав требования не позднее 10 рабочих дней с даты государственной регистрации договора приобретения.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона-залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны-залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно, применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно п. 5 ст. 77.2 от 16.07.1998 № 102-ФЗ при государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства происходит замена залога прав требования участника долевого строительства на залог объекта долевого строительства и такой объект поступает в залог залогодержателю прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. Государственная регистрация ипотеки в указанном случае осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности участников долевого строительства.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии государственная регистрация ипотеки в силу закона и договора участия в долевом строительстве 26.08.2021.

Согласно п. 1, п. 2, п. 3, п. 5 передаточного акта от 17.06.2022 к договору участия в долевом строительстве № №) от 10.08.2021, подписанного ответчиком и ООО «РегионИнвест» (застройщиком), застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства-квартиру, назначение-жилое помещение №, этаж 6, общей площадью 71,70 кв. м, общей приведенной площадью (с учетом летних помещений) 71,70 кв. м, количество комнат 3. Стороны подтверждают, что обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства считаются исполненными с момента подписания сторонами настоящего акта. Участник долевого строительства полностью произвел оплату по договору в размере 10938959,45 рублей. Объект долевого строительства соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Претензий к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства не имеет. Настоящий акт является основанием для осуществления в установленном порядке государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

Согласно п. 7.1 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты.

В соответствии с п. 7.2 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки проценты начисляются кредитором, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и по дату планового погашения кредита или части кредита (включительно) в соответствии с условиями кредитного договора по ОСЗ (за исключение просроченной задолженности) из расчета процентной ставки, определяемой в соответствии с ИУ, и фактического количества календарных дней в году. Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 9.1 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки заемщик в соответствии с законодательством отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору своими доходами и принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 9.2 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и/или процентов, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения, кредитор вправе потребовать оплату неустойки в размере, предусмотренном индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения. Датой признания заемщиком неустойки, указанной в настоящем пункте правил, считается дата фактического получения кредитором денежных средств, достаточных для уплаты неустойки частично либо в полном размере. Неустойка, предусмотренная договором, не покрывает убытки кредитора, которой вправе взыскать их в полном размере с заемщика сверх неустойки.

Согласно п. 13 Индивидуальных условий за ненадлежащее исполнение условий договора кредитор вправе потребовать оплату неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 11.03.2022 к кредитному договору банк предоставил заемщику отсрочку по уплате ежемесячных платежей (включающих основной долг и проценты) за пользование кредитом с 21.03.2022 по 20.05.2022 включительно. Кредитные каникулы применяются с даты очередного платежа, предусмотренного Информационным расчетом.

Судом установлено, ответчик неоднократно допускала нарушение порядка и условий погашения кредита (дата последнего платежа по кредиту 22.08.2022), что подтверждается выпиской по счету ответчика за период с 09.07.2021 по 08.01.2024, справкой по кредиту от 10.01.2024, расчетом задолженности по состоянию на 18.12.2023 и не оспаривается ответчиком.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу п. 8.4.1 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки при нарушении заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более, чем на 15 календарных дней или неоднократно.

В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 15 календарных дней, считая от даты его предъявления кредитором, кредитор имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки, находящийся в залоге у кредитора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика, за исключением периода, когда заемщику установлен ЛП (п. 8.4.2 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки).

Истец направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, в котором уведомил ответчика о наличии у нее задолженности по кредитному договору по состоянию на 03.12.2023 в размере 8894308,10 рублей, которую ответчику предлагалось в срок не позднее 15 календарных дней досрочно погасить.

Указанные требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно представленным истцом выписке по счету ответчика за период с 09.07.2021 по 08.01.2024, расчету задолженности по состоянию на 18.12.2023 сумма задолженности по кредитному договору составляет 8894308,10 рублей, в том числе: 8400669,48 рублей-задолженность по основному долгу, 462541,15 рублей-задолженность по уплате процентов, 20572,77 рублей-неустойка за несвоевременную уплату процентов, 10524,70 рублей-неустойка за несвоевременную уплату основного долга.

Суд соглашается с данным расчетом, признает его арифметически верным, поскольку расчет произведен в соответствии с условиями кредитного договора с учетом проведенных операций, каких-либо возражений по данному расчету либо иного расчета ответчиком не представлено. Возражений по иску, доказательств, которые могли бы повлиять на размер задолженности, ответчиком также не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования банка о взыскании с ответчика суммы долга по кредитному договору в размере 8894308,10 рублей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) прав требования по договору участия в долевом строительстве № № от 10.08.2021, заключенному между ООО «РегионИнвест» и ответчиком. Заемщик не подал заявление на государственную регистрацию залога прав требования по договору.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, ст. 51 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 54 ч. 2 п. 4 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора-самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего ФЗ.

На момент заключения кредитного договора и договора участия в долевом строительстве стороны по соглашению определили, что стоимость спорной квартиры составит 11061012 рублей. В связи с этим начальную продажную цену заложенного имущества истец полагает необходимым установить в размере 80% от стоимости спорной квартиры, т.е. в размере 8848809,60 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчик залоговую стоимость спорного имущества не оспаривал.

В силу п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на предмет залога, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, судом не установлено.

Таким образом, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество ответчика не имеется.

В силу ст. 350 п. 1 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим ФЗ, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

В связи с изложенным, суд, учитывая, что ответчиком условия кредитного договора не исполняются, задолженность по кредитному договору не погашена, приходит к выводу о необходимости исковое требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить и обратить в порядке ст. 350 ГК РФ взыскание на имущество в виде права требования по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от 10.08.2021, заключенному между ООО «РегионИнвест»» и ответчиком, с определением в соответствии со ст. ст. 54, 56 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ начальной продажной стоимости имущества (прав требования) в размере 8848809,60 рублей, путем реализации с публичных торгов.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 52672 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитного договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №, выдан ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу АО «Альфа-Банк», расположенного по адресу: <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>), сумму задолженности по договору № № от 17 августа 2021 года в размере 8894308,10 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины размере 52672 рубля, а всего взыскать 8946980,10 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, номер подъезда (секции) 1, условный №, количество комнат - 3, общей площадью 72,5 кв. м, этаж - 6, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 8848809,60 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2024