Решение № 2-1905/2021 2-1905/2021~М-1543/2021 М-1543/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-1905/2021

63RS0007-01-2021-002613-94


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при ведение протокола помощником судьи Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1905/2021 по иску ФИО5 к Администрации с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд к Администрации с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Самарская область, Волжский район, п. <данные изъяты>, ул. Рабочая, д.2, кв. З.

На основании технической документации в ДД.ММ.ГГГГ квартира была поставлена на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>» жилые помещения были переданы в собственность сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>.

Однако согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира в реестре не зарегистрирована.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района <адрес> (от ДД.ММ.ГГГГ №) квартира также не зарегистрирована и на момент передачи недвижимого имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> в перечне не числилась.

В связи с отсутствием квартиры в реестре сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>, а также в реестре муниципального района <адрес>, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом, заключить договор социального найма и договор передачи квартиры в собственность граждан.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о правах на квартиру отсутствуют.

Сведения о наличии квартиры в реестре имущества <адрес> отсутствует (ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №).

Также отсутствуют сведения о квартире в реестре федерального имущества (ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №)

Согласно справке о составе семьи с истцом зарегистрирована мать, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая от приватизации квартиры отказалась.

Оплата коммунальных услуг осуществляется истцом в полном объеме.

Так как ранее истец не участвовала в приватизации жилых помещений, то она имеет право на приватизацию квартиры. Истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным законом, поскольку ответчик не может осуществить передачу квартиры в собственность, в которой проживает истец.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Квартира, в которой зарегистрирована и проживает истец, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, законом не установлено.

По сведениям Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Собственником, согласно техническому паспорту на многоквартирный дом, являлся совхоз «Самарский».

Однако совхоз «Самарский» был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ, а квартиры многоквартирного дома в реестр муниципальной собственности не попали.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, пояснила, что квартира предоставлялась родителям истца, ФИО1 и ФИО2, поскольку ФИО2 работал в с/х «Самарский». На основании этого семья была зарегистрирована в спорном жилом помещении. ФИО2 и младшая дочь, ФИО3, выбыли из квартиры, на данный момент в квартире зарегистрированы истец и ФИО1, которая от участия в приватизации отказалась.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с рождения и по настоящее время ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение было предоставлено родителям истца, ФИО1 и ФИО2, поскольку ФИО2 работал в совхозе «<данные изъяты>». На основании этого в спорном жилом помещении была зарегистрирована семья в составе четырех человек: ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 Совхоз «<данные изъяты>» был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и младшая дочь, ФИО3, выбыли из квартиры ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

На имя ФИО5 открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности с.п. <данные изъяты> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельского поселения <данные изъяты> не зарегистрировано.

В реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> спорная квартира также не зарегистрирована, что подтверждается письмом МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В реестре федерального имуществ и реестре имущества <адрес> спорная квартира также не числится, что подтверждается соответствующими ответами.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежнего правообладателя – совхоза «Самарский» и передача имущества в муниципальную собственность не было оформлено в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в приватизации жилого помещения. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 г. реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

ФИО1 дала согласие и не возражала против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без включения её в число собственников, правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны, отказ удостоверен нотариусом ФИО4, зарегистрирован в реестре №, на момент рассмотрения дела сведения об отмене вышеуказанного отказа отсутствуют.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> ФИО5 не использовала, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что истец зарегистрирована в спорной квартире с рождения и по настоящее время.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 30 июля 2021 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.