Решение № 2-52/2017 2-52/2017~М-9/2017 М-9/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-52/2017

Дело № 2 – 52/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Орловой Г.К.,

при секретаре Колосовской Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Люкс», обществу с ограниченной ответственностью «Авангард», обществу с ограниченной ответственностью «Авангард Пласт», ФИО1,, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратился в суд с указанным иском, обосновав тем, что ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан кредит индивидуальному предпринимателю ФИО1, в сумме 6 560 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 15,5% годовых.

На основании договора о переводе долга № от ДД.ММ.ГГГГ долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 492 911, 05 рублей переведен на ООО «Люкс».

Согласно п. 5 кредитного договора исполнение обязательств по договору, в том числе начисленных процентов, осуществляется заемщиком ежемесячно 20 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита. Свои обязательства по исполнению кредитного договора заемщик в установленный срок не исполняет. Задолженность по кредитному договору образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчик предоставил поручительство физических лиц ФИО1,, с которым заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с которой заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с которым заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же поручительство юридических лиц ООО «Авангард», с которым заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Авангард Пласт», с которым был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поручители обязались перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по указанному кредитному договору заемщиком, однако данных обязательств не исполняют.

Так же в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору с ФИО1 заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в залог предоставлено следующее имущество:

- холодный стояночный бокс, здание, общей площадью 756,00 кв.м., этажность 1, инв. №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №

- служебно-диспетчерский корпус, назначение: нежилое здание, 3-этажный, общей площадью 1334,1 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №;

- ремонтно-механические мастерские (РММ), назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 1556,2 кв.м., инв. №, лит. 3, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 40403,11 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила 5 213 239, 72 руб., в том числе: просроченная плата за обслуживание кредита – 92 337, 45 руб.; просроченная задолженность по процентам – 177 699, 64 рублей; просроченная ссудная задолженность – 4 935 059 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4 167, 61 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита – 3 976, 02 рублей.

О наличии просроченной задолженности ответчикам направлялись требования с предложением о погашении образовавшейся задолженности с указанием суммы долга, однако никаких действий по погашению кредита должником произведено не было.

Истец просит взыскать солидарно с ООО «Люкс», ООО «Авангард», ООО «Авангард Пласт», ФИО1,, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности в размере 5 213 239, 72 руб., из них: просроченная плата за обслуживание кредита – 92 337, 45 руб., просроченная задолженность по процентам – 177 699, 64 рублей, просроченная ссудная задолженность – 4 935 059 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4 167, 61 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 3 976, 02 рублей; взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 266, 20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей; обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: холодный стояночный бокс, здание, общей площадью 756,00 кв.м., этажность 1, инв. №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №; служебно-диспетчерский корпус, назначение: нежилое здание, 3-этажный, общей площадью 1334,1 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №; ремонтно-механические мастерские (РММ), назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 1556,2 кв.м., инв. №, лит. 3, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 40403,11 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 26 389 000 рублей, из них: холодный стояночный бокс – 4 113 450 рублей, служебно-диспетчерский корпус – 7 261 100 рублей, ремонтно-механические мастерские (РММ) – 8 469 450 рублей, земельный участок, общей площадью 40 403, 11 кв.м. – 6 545 000 рублей.

От ответчиков письменных возражений на исковые требования не поступило.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных писем, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители ответчиков ООО «Люкс», ООО «Авангард», ООО «Авангард Пласт», ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, копия искового заявления с приложенными документами, извещением о дате и времени рассмотрения дела, направленные ответчикам по адресам, имеющимся в материалах гражданского дела, вернулись в Урайский городской суд с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения заказных писем.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления (далее ГК РФ), уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что представители ответчиков ООО «Люкс», ООО «Авангард», ООО «Авангард Пласт», ответчик ФИО3 за получением заказного письма в отделение почтовой связи не явились, с учетом положений статьи 165.1 ГК РФ, суд считает возможным признать ответчиков надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный ПАО «Сбербанк России» иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Кредитный договор считается заключенным с момента передачи денег.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО1, заключил с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым кредитор предоставил ему кредит в сумме 6 560 000 рублей на приобретение объекта недвижимости на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 15,5 % годовых.

Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит, а так же уплачивать проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях кредитного договора, что подтверждается текстом договора (п. 1, п. 5 договора).

Согласно п. 5 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов производится заемщиком ежемесячно 20 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключён в письменной форме, оговорены все существенные условия договора.

Кредит был получен ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 560 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д. 102).

На основании договора о переводе долга № от ДД.ММ.ГГГГ долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 492 911, 05 рублей переведен на ООО «Люкс».

В силу п. 1.4.3 договора о переводе долга № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил поручительство физических лиц ФИО1, с которым заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с которой заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с которым заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же поручительство юридических лиц ООО «Авангард», с которым заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Авангард Пласт», с которым был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

С условиями кредитного договора поручители ознакомлены, что подтверждается договорами поручительства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться ответчиками должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения не допускается.

В соответствии со ст.ст. 810, 819 ГК РФ по кредитному договору заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё в срок и порядок, которые предусмотрены договором.

Обязательства по договору заемщик ООО «Люкс» исполняет ненадлежаще, ежемесячно платежи в необходимых размерах, указанных в договоре, не вносит, имеет просроченную задолженность по уплате кредита.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 3.6 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, являющихся приложением № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а так же неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а так же обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а так же по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течении срока действия договора между заемщиком и кредитором.

В связи с этим, учитывая указанные нарушения условий кредитного договора, истец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита.

В соответствии со ст. ст. 361, 363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором.

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1.1 общих условий договора поручительства, являющихся приложением № к указанным договорам поручительства, предусматривают солидарную ответственность заемщика и поручителя перед кредитором в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

О наличии просроченной задолженности ответчикам направлялись письма с требованием о добровольном погашении задолженности. Требования банка о погашении задолженности в добровольном порядке оставлены без удовлетворения.

Определяя размер задолженности заемщика, суд принимает расчёты истца, поскольку доказательств того, что кредит погашен в большем размере и размер задолженности меньше, ответчики не представили.

Просроченная ссудная задолженность по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 935 059 рублей, просроченная задолженность по процентам 177 699, 64 рублей, просроченная плата за обслуживание кредита 92 337, 45 рублей.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Кредитным договором (п. 7) предусмотрена уплата неустойки при несвоевременном внесении платежа в размере двукратной процентной ставки по договору.

Неустойка за несвоевременную уплату процентов составила сумму 4 167, 61 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 3 976, 02 рублей. Оснований для отказа во взыскании неустойки и уменьшения её размера суд не усматривает.

Всего подлежит взысканию с ответчиков задолженность по кредиту в сумме 5 213 239, 72 рублей.

Ответчики не представили суду доказательств наличия чрезвычайных обстоятельств, повлекших нарушение принятых обязательств и невозможности погашения кредита, которые в силу ст. 56 ГПК РФ должны быть представлены ответчиками.

Не установлено при рассмотрении дела и обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанностей по заключённому договору.

В качестве обеспечения выполнения обязательств по кредитному договору с ФИО1 заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог предоставлено следующее имущество:

- холодный стояночный бокс, здание, общей площадью 756,00 кв.м., этажность 1, инв. №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №

- служебно-диспетчерский корпус, назначение: нежилое здание, 3-этажный, общей площадью 1334,1 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №;

- ремонтно-механические мастерские (РММ), назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 1556,2 кв.м., инв. №, лит. 3, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 40403,11 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как установлено в ст. 337 ГК РФ за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залоге держателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных законом и препятствующих обращению взыскания на принадлежащее ответчикам имущество, судом не установлено, требования истца по обращению взыскания на заложенное имущество, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость заложенного недвижимого имущества составила: холодный стояночный бокс – 4 113 450 рублей, служебно-диспетчерский корпус – 7 261 100 рублей, ремонтно-механические мастерские (РММ) – 8 469 450 рублей, земельный участок, общей площадью 40 403, 11 кв.м. – 6 545 000 рублей. Общая залоговая стоимость предмета залога составила 26 389 000 рублей.

Суд учитывает, что ответчиками предложенная истцом начальная продажная цена заложенного имущества не оспорена, иной оценки суду ответчиками не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в которые входит госпошлина и на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ - издержки, связанные с рассмотрением дела.

Требования в части возмещения затрат по оплате государственной пошлины законны, подтверждаются платежным поручением и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в сумме 40 266, 20 рублей, из которых 34 266, 20 рублей по требованию имущественного характера и 6 000 рублей по требованию неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Люкс», обществу с ограниченной ответственностью «Авангард», обществу с ограниченной ответственностью «Авангард Пласт», ФИО1,, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Люкс» (ОГРН №, ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (ОГРН №, ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), общества с ограниченной ответственностью «Авангард Пласт» (ОГРН №, ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 213 239, 72 руб., из которых: просроченная плата за обслуживание кредита – 92 337, 45 руб., просроченная задолженность по процентам – 177 699, 64 рублей, просроченная ссудная задолженность – 4 935 059 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4 167, 61 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 3 976, 02 рублей.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Люкс», общества с ограниченной ответственностью «Авангард», общества с ограниченной ответственностью «Авангард Пласт», ФИО1,, ФИО2, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 266 рублей 20 копеек.

В погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» на заложенное имущество:

- холодный стояночный бокс, здание, общей площадью 756,00 кв.м., этажность 1, инв. №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №;

- служебно-диспетчерский корпус, назначение: нежилое здание, 3-этажный, общей площадью 1334,1 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный номер) №;

- ремонтно-механические мастерские (РММ), назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 1556,2 кв.м., инв. №, лит. 3, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный номер) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 40403,11 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый №.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 26 389 000 рублей, из них: холодный стояночный бокс – 4 113 450 рублей, служебно-диспетчерский корпус – 7 261 100 рублей, ремонтно-механические мастерские (РММ) – 8 469 450 рублей, земельный участок, общей площадью 40 403, 11 кв.м. – 6 545 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд.

Председательствующий судья Г.К. Орлова