Решение № 2-130/2019 2-130/2019(2-1614/2018;)~М-1511/2018 2-1614/2018 М-1511/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-130/2019

Уникальный идентификатор дела 66RS0012-01-2018-002311-30


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 13 февраля 2019 года

Синарский районный суд города Каменска - Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре Мякотиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 130/2019 по иску ФИО5 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска - Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска - Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 35,5 кв.м., расположенный в ГСК № по <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указано, что гаражный бокс был выстроен в 1993 году. С момента строительства гаража ФИО5 открыто владеет и пользуется им, осуществляет текущий и капитальный ремонт, использует гараж в хозяйственных нуждах. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано. В течение всего срока владения гаражом претензий от третьих лиц в адрес истца не поступало, права истца на гараж никем не оспаривались, кто - либо на гараж не претендует. В ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска – Уральского» был направлен запрос о выдаче дубликата разрешения на строительство гаража в ГСК №. Ответом № от 19.06.2018 сообщено, что разрешение на строительство не выдавалось. Кадастровым инженером подготовлен технический план на здание и изготовлен технический паспорт от 24.08.2018. Истцом получено экспертное заключение от 30.10.2018 о соответствии гаражного бокса требованиям СанПиН. Заключением специалиста ООО «ЦНО «Бизнес – Эксперт» № установлено, что гаражный бокс находится в работоспособном состоянии. Ссылаясь на ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО5 просит признать за собой право собственности на самовольно возведенное строение – гаражный бокс в ГСК № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 10.07.2018 сроком действия пять лет, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истца, а также истец в ходе ранее проведенного судебного заседания пояснили, что в 1992 году ФИО5 обратился к председателю ГСК № по вопросу предоставления земельного участка под строительство гаража. Истцу в устной форме был указан земельный участок, на котором возможно строительство гаражного бокса. В период до 1995 года истцом за счет собственных средств велось строительство гаража. В течение периода с 1995 года и до настоящего времени истец пользуется спорным гаражом, хранит в нем автомобиль. Гаражный бокс находится в ряду гаражей, на часть гаражей права в установленном порядке зарегистрированы. Право собственности истца на гаражный бокс зарегистрировано не было. Выстроенная постройка соответствует действующим санитарным, градостроительным нормам и правилам, в связи с чем представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. Представителем ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности от 12.12.2018 сроком действия до 31.12.2018, 17.12.2018 в суд был представлен письменный отзыв на иск с указанием о том, что ответчик оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска – Уральского», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представив письменный отзыв на иск. В письменном отзыве председателем ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска – Уральского» ФИО7 указано, что земельный участок, на котором выстроен гараж, в соответствии со схемой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки МО «г.Каменск – Уральский», утвержденных решением Городской Думы г.Каменска – Уральского от 28.04.2010 № 202, находится на территории общего пользования. Размещение гаражей на территории общего пользования, Правилами не предусмотрено, территории общего пользования не подлежат приватизации и ими беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Разрешение заявленных требований представитель третьего лица оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, показания допрошенных свидетелей, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании из объяснений истца и его представителя, показаний допрошенных свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что в период с 1993 года по 1995 год в ГСК № по <адрес> истцом собственными силами и за счет своих средств был выстроен спорный гаражный бокс.

Из показаний допрошенных свидетелей, представленных стороной истца сведений публичной кадастровой карты, следует, что спорный гаражный бокс находится в ряду гаражей в ГСК №, при этом, на отдельные земельные участки, на которых находятся гаражи (находящиеся в одном ряду с гаражом истца), в установленном порядке оформлены права.

Из показаний свидетеля ФИО3, имеющегося в деле регистрационного удостоверения от (дата) на имя ФИО3, постановления главы города Каменска – Уральского от 24.04.1998 № 509, плана земельного участка в ГСК №, следует, что земельный участок, занимаемый гаражом свидетеля (находящимся в одном ряду с гаражом истца), предоставлен ему в постоянное бессрочное пользование.

В соответствии с имеющимся в материалах дела экспертным заключением № от 30.10.2018, выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменск – Уральский, Каменском районе, Сухоложском и Богдановичском районах», размещение самовольно возведенного гаража в ГСК № по <адрес> соответствует санитарным правилам и нормам.

В соответствии с заключением специалиста ООО «ЦНО «Бизнес – Эксперт» № от 07.11.2018, гаражный бокс находится в работоспособном техническом состоянии.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, с учетом добытых по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что условия, предусмотренные в ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку, в данном случае соблюдены, доказательств обратного в материалах дела нет, в связи с чем исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс, площадью 35,5 кв.м., расположенный в ГСК № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска - Уральского.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 февраля 2019 года.