Решение № 2-120/2018 2-120/2018 ~ М-106/2018 М-106/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-120/2018

Дело № 2-120/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково 18 мая 2018 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Бумах Н.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кобыльского сельсовета Глушковского района Курской области, ФИО5 о признании прекращенным права собственности на квартиру и хозяйственные строения, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и исключении из ЕГРН записи о регистрации права, признании прекращенным права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на ? долю жилого дома и исключении из ЕГРН записи о регистрации права, признании права собственности на квартиру и хозяйственные строения и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, администрации Кобыльского сельсовета Глушковского района Курской области, ООО «Луч» Глушковского района Курской области о признании права собственности на квартиру с хозяйственными строениями,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кобыльского сельсовета Глушковского района Курской области, ФИО5, в котором просит признать за нею право собственности на квартиру с хозяйственными строениями, расположенную по адресу: <адрес> кв.2, указав, что данную квартиру купила вместе с мужем ФИО3 в 1992 году у колхоза «Красная Звезда». После смерти мужа приняла все оставшееся наследство, в том числе данную квартиру; также ей принадлежит земельный участок, на котором расположена квартира с хозяйственными строениями. Однако в Управлении Росреестра ей было выдано свидетельство не на квартиру №2 в <адрес>, а на ? долю жилого <адрес>. В другой половине этого же дома проживает семья ФИО5, фактически занимая квартиру №1.

10.05.2018г. ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать прекращенным право собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв. 2; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО5 на вышеуказанную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым номером № и исключить из ЕГРН запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации за ФИО5 права на данную квартиру; признать прекращенным право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу : <адрес>; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1 на вышеуказанную ? долю жилого дома, условным номером № и исключить из ЕГРН запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации данного права за ФИО1 Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым номером № и хозяйственные строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> кв. 2, указав, что за ФИО5 было ошибочно зарегистрировано право собственности на квартиру №2 в <адрес> в связи с допущенной в договоре купли-продажи ошибкой в номере приобретенной ФИО5 квартиры.

14.05.2018г. ФИО5 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, администрации Кобыльского сельсовета Глушковского района Курской области, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственные строения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> кв.1, указав, что проживает в одном доме с ФИО1, которая занимает квартиру №2, а он со своей семьей – квартиру №1 в доме <адрес>, которая ему была предоставлена колхозом в 1986 году. В феврале 2016 года заключил договор купли продажи занимаемой его семьей квартиры с ООО «Луч», при этом в договоре купли-продажи был ошибочно указан номер квартиры как №2, а не как №1, в связи с чем в Управлении Росреестра за ним было зарегистрировано право собственности на квартиру №2 <адрес> в <адрес>, хотя на самом деле ему принадлежит квартира №1. Для устранения допущенных ошибок и обратился с иском в суд.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по встречному иску ФИО5 было привлечено ООО «Луч» Глушковского района Курской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали уточненные исковые требования ФИО1 и просили их удовлетворить в полном объеме по указанным в первоначальном и уточненном исковом заявлении основаниям. Также признали встречные исковые требования ФИО5 и не возражали против их удовлетворения.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 признал, не возражал против их удовлетворения. Просил удовлетворить заявленные им встречные исковые требования по основаниям, изложенным во всречном исковом заявлении.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания дела: представители ответчиков администрации Кобыльского сельсовета Глушковского района Курской области, ООО «Луч» - возражений на требования ФИО1 и ФИО5 суду не представили; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее мужем ФИО3 26.02.1992 года на основании договора купли-продажи была приобретена в собственность квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и хозяйственные строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> кв. 2, которая после смерти ФИО3 стала собственность ФИО1, что подтверждается копией технического паспорта домовладения, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру, копией свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует,, что за ФИО1 зарегистрировано право на ? долю жилого дома в <адрес>.

Квартира с хозяйственными строениями, принадлежащая ФИО1, расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> кв. 2, что подтверждается выпиской из постановления Главы Кобыльского сельсовета Глушковского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке.

Также судом установлено, что ФИО5 11.02.2016 года на основании договора купли-продажи была приобретена у ООО «Луч» в собственность квартира №1 в доме <адрес> и хозяйственные строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта домовладения, копией договора купли-продажи от 11.02.2016г. с актом приема-передачи.

Однако при заключении договора купли-продажи с ФИО5 ошибочно был указан номер квартиры как №2, а не как №1, которую фактически занимает ФИО5 в <адрес>, в связи с чем за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на квартиру №2 в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, хотя фактически он является собственником квартиры №1 в указанном доме.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон по делу, свидетелей Свидетель №2, Свидетель №3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Сделки по купле-продаже спорных квартир №1 и №2 в <адрес> сторонами исполнены, квартира №1 фактически перешла во владение ФИО5, квартира №2 фактически перешла во владение ФИО1, правомерность заключения договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается, после приобретения квартир истец ФИО1 и ответчик ФИО5 постоянно в них проживают до настоящего времени, несут все расходы по содержанию квартир, больше никто на эти квартиры не претендует, спора по квартирам нет. Земельные участки, на которых расположены квартиры с хозяйственными строениями, также принадлежат сторонам по делу.

В связи с вышеизложенным суд считает, что ФИО1 и ФИО6 обладают совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ, на <адрес> № в <адрес> соответственно.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с допущенными при оформлении в собственность квартир, приобретенных истцом ФИО1 и ответчиком ФИО5, которые фактически являясь собственниками квартир: №2 и №1 в <адрес> соответственно, лишены возможности надлежащим образом зарегистрировать свои имущественные права, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО5 обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Росреестра по Курской области на имя ФИО5 на указанную квартиру и исключить из ЕГРН запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации за ФИО5 права на данную квартиру.

Признать прекращенным право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу : <адрес>; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Росреестра по Курской области на имя ФИО1 на указанную ? долю жилого дома, с условным номером № и исключить из ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации данного права за ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и хозяйственные строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственные строения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Родионова Л.А.