Решение № 2-6509/2017 2-6509/2017~М-5808/2017 М-5808/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-6509/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Жабреевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Управляющая компания «Лаговское», ПАО «Мосэнергосбыт», ГУП МО «Мособлгаз» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП «Управляющая компания «Лаговское» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> равных долях: ФИО1 - № доля, ФИО2 - № доля, установив размер доли в оплате коммунальных услуг, за пользование газом и за услуги энергоснабжения также в равных долях, указав, что указанная квартира принадлежит ей и ФИО2 в размере по № доли каждой, между ними возникают разногласия по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг. Также истица просила управляющую компанию, а также энергоснабжающие организации выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Судом, с согласия истца, произведена замена первоначально указанных истцом ответчиков МУП Г.о. Подольск «Подольская электросеть» и ППО ФП «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз» на ответчиков ПАО «Мосэнергосбыт», ГУП МО «Мособлгаз».

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель МУП «Управляющая компания «Лаговское» в судебном заседании не возражал против иска.

Представитель ПАО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ГУП МО «Мособлгаз» в судебном заседании возражал против иска.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 указанной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Ввиду изложенного, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Такие требования обоснованны в силу положений частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес><адрес><адрес> является муниципальной, в ней зарегистрированы как проживающие ФИО2 и ФИО1 (л.д. №

Согласно выписки из лицевого счета, по спорной квартире имеется долг по оплате жилья и коммунальных услуг № коп. (л.д. №).

Истицей ФИО1 указано, что между нею и ответчицей ФИО2 возникают споры по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, истица требует произвести определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире.

Учитывая изложенное, наличие долга по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель МУП «УК «Лаговское» и ГУП МО «Мособлгаз» подтвердили, что дом, в котором располагается спорная квартира, газифицирован и электрофицирован, и что управляющая компании не оказывает услуги по электроснабжению и газоснабжению, начисления по данным услугам осуществляются ПАО «Мосэнергосбыт» и ГУП МО «Мособлгаз».

В связи с этим, суд определяет порядок оплаты ФИО1 к ФИО3 жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> равных долях: ФИО1 - № доля, ФИО2 - № доля.

Суд обязывает МУП «Управляющая компания «Лаговское» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес><адрес><адрес> ФИО1 на № долю, с ФИО2 на № долю и выставлять отдельные платежных документы на имя ФИО1 на № долю, на имя ФИО2 на № долю; обязывает ПАО «Мосэнергосбыт» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг по оплате электроэнергии по квартире по адресу: <адрес><адрес><адрес> ФИО1 на № долю, с ФИО2 на № долю и выставлять отдельные платежных документы на имя ФИО1 на № долю, на имя ФИО2 на № долю; обязывает ГУП МО «Мособлгаз» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг по оплате газоснабжения по квартире по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> ФИО1 на № долю, с ФИО2 на № долю и выставлять отдельные платежных документы на имя ФИО1 на № долю, на имя ФИО2 на № долю.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1 к ФИО2, МУП «Управляющая компания «Лаговское», ПАО «Мосэнергосбыт», ГУП МО «Мособлгаз» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1 к ФИО3 жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> равных долях: ФИО1 - № доля, ФИО2 - № доля.

Обязать МУП «Управляющая компания «Лаговское» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> ФИО1 на № долю, с ФИО2 на № долю и выставлять отдельные платежных документы на имя ФИО1 на № долю, на имя ФИО2 на № долю.

Обязать ПАО «Мосэнергосбыт» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг по оплате электроэнергии по квартире по адресу: <адрес><адрес><адрес> ФИО1 на № долю, с ФИО2 на № долю и выставлять отдельные платежных документы на имя ФИО1 на № долю, на имя ФИО2 на № долю.

Обязать ГУП МО «Мособлгаз» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг по оплате газоснабжения по квартире по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> ФИО1 на № долю, с ФИО2 на № долю и выставлять отдельные платежных документы на имя ФИО1 на № долю, на имя ФИО2 на № долю.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья