СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1590/2019 2-1590/2019~М-1301/2019 М-1301/2019 от 9 августа 2019 г. по делу № 2-1590/2019

Георгиевский городской суд (Ставропольский край) - Гражданские и административные

дело№

УИД26RS0№-18

ИменемРоссийскойФедерации

РЕШЕНИЕ

<адрес>ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>всоставе:

председательствующегосудьиАлексеевойО.О.присекретареПоцелуйкоИ.В.сучастиемпредставителяистцаадвокатаПарумбеловойЖ.Г.ответчикаТроценкогА.И.

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуАбрамянКариныСамсоновныкТроценкоАнатолиюИвановичуоснятииобремененияввидеипотеки,

УСТАНОВИЛ:

АбрамянК.С.обратиласьвсудсискомкТроценкоА.И.,вкоторомпросиласнятьобременениеввидеипотекивсилузаконанадолювправеобщейдолевойсобственностинажилойдомскадастровымномером26:25:061203:48иземельныйучастокскадастровымномером26625:061345:4поадресу:<адрес>,Георгиевскийрайон,<адрес>.

Вобоснованиепредъявленныхтребованийистецвисковомзаявленииуказала,что26.08.2011междуответчикомиТроценкоАнатолиемИвановичембылзаключендоговоркупли-продажи1/2долижилогодомаскадастровымномером26:25:061203:48иземельногоучасткаскадастровымномером26:25:061345:4поадресу:<адрес>,Георгиевскийрайон,<адрес>.Поусловиямдоговораоплатаценыдоговоравразмере550000рублейпроизводитсявтриэтапа:денежныесредствавсумме50000рублейзаземельныйучастокбылипереданыпокупателемпродавцуизсобственныхсредствдозаключениядоговора,денежныесредства187000рублейза1/2долюжилогодомабылипереданыпокупателемпродавцудоподписаниядоговора,аденежныесредствавсумме363000рублейза1/2долюжилогодомадолжныбылибытьоплаченыпокупателемпродавцувсрокдооктября2011года.Обязательствасторонподоговорукупли-продажиот26.08.2011недвижимости,расположеннойпоадресу:<адрес>,Георгиевскийрайон,<адрес>исполненыистицейвполномобъеме,расчетзанедвижимоеимуществопроизведенвпорядкеисроки,предусмотренныедоговором,недвижимоеимуществопереданоинаходитсяунеевовладенииипользовании.

ВсудебномзаседанииадвокатПарумбеловаЖ.Г.исковыетребованияподдержалавполномобъеме,просиласудудовлетворитьихпоизложеннымвискеоснованиям.Судупояснила,чтоподтверждениевыплатыистицейответчикувсейсуммыобязательстваподтверждаетсякосвенно,темчтоответчикнетребуетрасторгнутьдоговоркупли-продажи,атакжесвидетельскимипоказаниями.

ОтветчикТроценкоА.И.всудебномзаседаниипояснил,чтообременениенеснимает,посколькуистицаневполномобъемеисполниласвоиобязательстваиневыплатилаемусуммувразмере163000рублей,онотсвоихобязательствнеотказываетсяиобременениесниметпослеполнойвыплатыоговореннойденежнойсуммы.

ИстицаАбрамянК.С.всудебноезаседаниенеявилась,извещенасудомсвоевременноинадлежащимобразом,посредствамсмс-уведомления.

ТретьелицоУправлениеРосреестрапредставителяненаправил,одате,временииместеизвещенысвоевременноинадлежащимобразом.

Суднаоснованиист.167ГПКРФсчитаетвозможнымрассмотретьделовотсутствиенеявившихсялиц.

Выслушавлиц,исследовавматериалыдела,оценивсобранныеподелудоказательствавихсовокупности,сучетомтребованийстатьи67ГПКРФ,судприходитквыводу,чтозаявленныеАбрамянК.С.требованияудовлетворениюнеподлежатпоследующимоснованиям.

Всилуп.1ст.329ГражданскогокодексаРФисполнениеобязательствможетбытьобеспечено,втомчислезалогом,которыйвсоответствиисподпунктом1пункта1статьи352ГражданскогокодексаРФпрекращаетсяспрекращениемобеспеченногоимобязательства.

Всоответствииспунктом1статьи19Федеральногозаконаот16.07.1998N102-ФЗ"Обипотеке(залогенедвижимости)"ипотекаподлежитгосударственнойрегистрациивЕдиномгосударственномреестренедвижимостивпорядке,установленномнастоящимФедеральнымзакономиФедеральнымзакономотДД.ММ.ГГГГN218-ФЗ"Огосударственнойрегистрациинедвижимости".

Согласнопункту2статьи352ГражданскогокодексаРФзалогодательвправетребоватьотзалогодержателясовершениявсехнеобходимыхдействий,направленныхнавнесениезаписиопрекращениизалога(статья339.1).

Всилуп.11ст.53ФедеральногозаконаотДД.ММ.ГГГГN218-ФЗ"Огосударственнойрегистрациинедвижимости"регистрационнаязаписьобипотекепогашаетсяпооснованиям,предусмотреннымФедеральнымзакономотДД.ММ.ГГГГN102-ФЗ"Обипотеке(залогенедвижимости)",атакжепооснованиям,предусмотреннымнастоящимФедеральнымзаконом.

Изматериаловделаследует,что26.08.2011междуистцомиответчикомТроценкоА.И.былзаключендоговоркупли-продажи1/2долижилогодомаскадастровымномером26:25:061203:48иземельногоучасткаскадастровымномером26:25:061345:4поадресу:<адрес>,Георгиевскийрайон,<адрес>.

Поусловиямдоговораоплатаценыдоговоравразмере550000рублейпроизводитсявтриэтапа:денежныесредствавсумме50000рублейзаземельныйучастокбылипереданыпокупателемпродавцуизсобственныхсредствдозаключениядоговора,денежныесредства187000рублейза1/2долюжилогодомабылипереданыпокупателемпродавцудоподписаниядоговора,аденежныесредствавсумме363000рублейза1/ДД.ММ.ГГГГ.

Вобоснованиезаявленныхисковыхтребованийистецсослаласьнато,чтоипотека(залог)квартирыиземельногоучастка,расположенныхпоадресу:<адрес>,Георгиевскийрайон,<адрес>,прекратиласьвсвязисисполнениемейобязательства.Междутем,вподтверждениеисполнениясвоихобязательствистицаАбрамянК.С.доказательствнепредставила.

Ссылкапредставителянаточтоответчикнеобращаетсясзаявлениеморасторжениидоговора,чтоподтверждаетисполнениеобязательствеедоверительницей,судомпринятабытьнеможет,посколькуобъективноничемнеподтверждается.ОтветчикТроценкоА.И.всудебномзаседаниипояснил,чтоотсвоихобязательствнеотказываетсяисниметобременениепослеисполненияусловийдоговора,крометоготакоеобращениеявляетсяправом,анеобязанностьюсторонподоговоруинеможетсвидетельствоватьобисполнениикакихлибоденежныхобязательств.Обстоятельства,указывающиенаналичиеденежногообязательствалибоегоотсутствие,подтверждаютсясоответствующимидоказательствами,вчислокоторыхневходятсвидетельскиепоказания,аучитываятообстоятельство,чтоподтвержденияисполненияистицейобязательстваподоговорусудунепредставлены,являетсянесостоятельнымизаявлениеистицыАбрамянК.Сотом,чтозалогявляетсяпрекращенным.

Посколькуналичиелибоотсутствиезадолженностиподоговору,вобеспечениеисполненияусловийкоторогобылзаключендоговорзалоганедвижимости,являетсяюридическизначимымобстоятельствомприразрешениизаявленныхтребованийопрекращенииобремененияввидеипотеки,усуданеимеетсяправовыхоснованийдляудовлетворенияисковыхтребованийАбрамянК.С.кТроценкоА.И.оснятииобремененияввидеипотекивсилузакона.

Руководствуясьстатьями194-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

вудовлетворен6ииисковыхтребованийАбрамянКариныСамсоновныкТроценкоАнатолиюИвановичуоснятииобремененияввидеипотекивсилузаконана1/2долювправеобщедолевойсобственностинажилойдомскадастровымномером26:25:061203:48иземельныйучастокскадастровымномером26625:061345:4поадресу:<адрес>,Георгиевскийрайон,<адрес>отказать.

<адрес>войсудчерезГеоргиевскийгородскойсудвтечениеодногомесяцасодняпринятиярешениясудавокончательнойформе.

Судья О.О.Алексеева

Копияверна.СудьяО.О.Алексеева