Решение № 2-214/2019 2-214/2019~М-94/2019 М-94/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-214/2019

Дело № 2-214/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Александровск 02 апреля 2019 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.

при секретаре судебного заседания Уточкиной Н.В.,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края дело по иску администрации Александровского городского поселения к ФИО4 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние,

установил:

Администрация Александровского городского поселения обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указано, что ответчик, является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. На протяжении двух лет ответчик использует жилое помещение не по назначению, в жилом помещении не проживают, систематически нарушает права и законные интересы соседей, обращаются с жилым помещением бесхозяйно, допуская его разрушение. Ответчик предупреждалась о необходимости устранения допущенных им нарушений, предупреждение проигнорировала, не прекратила нарушать права и законные интересы истца, не предприняла мер по восстановлению имущества. Ссылаясь на ст.ст.17, 30, Жилищного кодекса РФ, администрация просит суд обязать ответчика в трехмесячный срок привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние: восстановить дверной блок, установить замок, произвести текущий ремонт, застеклить оконные рамы.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, судебной повесткой, получение которой подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Сведений о причинах неявки ответчик суду не предоставила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представила.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3,4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника от необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиком долевыми собственниками вышеуказанной квартиры являются несовершеннолетние дети – ФИО2, ФИО1, по <данные изъяты> доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН (9-12).

При проведении муниципального жилищного контроля общего имущества жилищного фонда Александровского городского поселения выявлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> ненадлежащего использования, а именно: отсутствуют двери, комната имеет свободный доступ (л.д.7).

Истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранения допущенных нарушений, указав, что в жилом помещении дверное полотно сломано, отсутствует дверной замок, в результате чего обеспечен свободный доступ.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени указанные в предупреждении нарушения ответчиком не устранены, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Также истцом представлены фотоснимки, из которых видно отсутствие стекол в оконных рамах.

Таким образом, на основании представленных в дело доказательств судом установлено и не оспорено ответчиком, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в ненадлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания нашел подтверждения факт ненадлежащего содержания ответчиком своей квартиры.

Оценивая срок, в течение которого ответчику необходимо выполнить указанные действия, суд полагает, что предложенный истцом трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу является достаточным для выполнения данных работ.

Поскольку собственниками жилого помещения являются ФИО4 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО1, на основании ст. 28 ГК РФ, ст. 64 СК РФ суд приходит к выводу о том, что ответственность за несовершеннолетних за ненадлежащее содержание жилого помещения несет их законный представитель – ФИО4

Таким образом, требования истца о возложении на ФИО4 обязанности привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние, а именно: восстановить дверной блок, установить замок, произвести текущий ремонт, застеклить оконные рамы, в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Александровского городского поселения удовлетворить.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние, а именно: восстановить дверной блок, установить замок, произвести текущий ремонт, застеклить оконные рамы.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета Александровского муниципального района <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме (05.04.2019).

Судья: (подпись) Н.А. Панова

Копия верна. Судья