Решение № 2-1358/2018 2-1358/2018~М-1091/2018 М-1091/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1358/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 23 июля 2018 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Ханнановой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1358/2018 по иску ФИО1 к департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права отсутствующим.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка в СТ «Железнодорожник» от <дата> он приобрел земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок предоставлен под садоводство и располагается в границах плана дачного массива.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от <дата> №. Между сторонами было достигнуто соглашение о продаже земельного участка истцу, который уже в дачном сезоне 2002 г. пользовался земельным участком, но сделка не была оформлено ввиду смерти ФИО2 <дата>.

С момента передачи указанного земельного участка по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется им, обрабатывает земельный участок, выращивает овощи, собирает урожай, а также является членом СТ «Железнодорожник» оплачивает членские взносы и осуществляет необходимые платежи.

Истец просит признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 934 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения от <дата> №.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям, поскольку право ФИО2 на земельный участок препятствует истцу в оформлении своего права на объект недвижимого имущества.

Ответчик департамент градостроительства г.о. Самара о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.5 ст.1 вышеуказанного закона, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п.53 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствии со ст.4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от <дата> № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что между СТ «Железнодорожник» и ФИО1 <дата> заключен договор на предоставление в пользовании земельного участка в полосе отвода железной дороги под разведение сада, площадью 738 кв.м, находящийся в массиве № <адрес> плану № для разведения плодово-ягодных насаждений, используя свой личный труд и труд членов своей семьи. ФИО1 значится в списках членов товарищества под №, оплачивает членские взносы в товарищество.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 20.04.2015 года следует, что участок, площадью 931 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № имеет правообладателя ФИО2, право которого зарегистрировано на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от <дата> №. Указанное свидетельство было выдано ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> от <дата> №.

По сообщению нотариуса г. Самара после смерти ФИО2, умершего <дата>, в государственной нотариальной конторе наследственное дело не открывалось.

Определением Красноглинского районного суда г. Самары от 14.03.2018 года исковое заявление ФИО1 к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок оставлено без рассмотрения.

Из отзыва председателя СТ «Железнодорожник» на иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок следует, что пользователь земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 незадолго до своей смерти передал участок ФИО1, но оформить сделку не успел. Указанный участок был передан ФИО1, который является членом товарищества, 15.07.2003 года с ним был подписан договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Самарского отделения железной дороги г. Самара, он оплачивает членские взносы и осуществляет необходимые платежи.

Как установлено судом ФИО2 фактически отказался от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, в члены товарищества принят ФИО1, которому предоставлен земельный участок, ранее находившийся в пользовании ФИО2 До настоящего времени правопритязаний кроме истца на спорный участок не поступало, наследники после смерти ФИО2 отсутствуют.

Исходя из изложенного, судом не принимаются во внимания возражения ответчика относительно заявленных требований, поскольку признаются несостоятельными, как ничем не подтвержденные.

Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, нормы материального права, суд приходит к выводу, что в настоящее время в отношении земельного участка, общей площадью 931 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2, в связи с чем данное право может быть признано отсутствующим.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО2 право пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, общей площадью 931 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, свидетельство от <дата> №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2018 года.

Судья: И.А. Щетинкина