Решение № 2-1287/2021 2-1287/2021~М-664/2021 М-664/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1287/2021

УИД 72RS0021-01-2021-001129-87

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-1287/2021
16 июня 2021 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Захаровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Санрайз» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Санрайз» обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени. Требования иска мотивированы тем, что истец осуществляет управление объектами недвижимости в п. Винзили на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе жилого дома по адресу: <адрес>, обществу определен состав общего имущества. перечень и периодичность услуг по содержанию общего имущества и утвержден тариф на его содержание – 5 500 руб.мес./квартира, с -ДД.ММ.ГГГГ – 5 300 руб. в месяц с квартиры. Истец осуществлял управление объектом недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор управления расторгнут. Истец в период управления предоставлял коммунальные услуги, в том числе: водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов. Ответчик является собственником квартир № и № в жилом <адрес> в <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в размере 230 906,15 рублей из них <адрес> - 121 604, 27 рублей, <адрес> – 109 301,88 рубль. Требования истца об оплате задолженности в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения от должника. До настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 205 490,26 рублей, пени в размере 25 415,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 833,06 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что до настоящего времени задолженность по услугам истца ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по двум адресам, в том числе по адресу регистрации, документы вернулись с отметкой «за истечением срока хранения». В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Суд в силуст.165.1 ГК РФ считает ответчика извещенным надлежащий образом о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственники помещений в объекте недвижимости «Совмещенная малоэтажная застройка в <адрес>» ТСН поручили ООО УК «Санрайз» оказывать жилищные услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в объекте недвижимости, в том числе обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления объектом недвижимости деятельность, в том числе в отношении жилого <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждено копией договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Санрайз» обязались управлять объектом недвижимости, предоставлять коммунальные услуги.

Согласно п. 5.2. договора плата за услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению в рамках договора устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим перечнем и составом, указанным в приложении №, № к договору, размер и порядок оплаты определен разделом № договора.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения <адрес>, 2 в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 с 2017 года.

Как следует из выписок по лицевому счету спорных помещений, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 906, 15 рублей, в том числе: по <адрес> - 121 604, 27 рубля, по <адрес> – 109 301,88 рубль. Задолженность подтверждается выписками по лицевым счетам №, № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дата последнего платежа по лицевому счету № – ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету № оплата не производилась с ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета общей задолженности следует, что сумма общей задолженности включает в себя пени по <адрес> размере 14 154,76 рублей, по <адрес> – 11 261,13 рубль, всего размер пени составил 25 415, 89 рублей, задолженность за коммунальные услуги составила за вычетом пени 205 490,26 рублей, иного в суде не установлено.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, доказательства отсутствия задолженности за указанные помещения за данный период, суду не представил.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, с учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 205490,26 рублей.

Поскольку ответчик не своевременно вносил оплату за коммунальные услуги, в силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации с него подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25415,89 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены судом в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 239 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 35, 56, 67, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, ст.153, 154, 155 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Санрайз» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 205490,26 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25415,89 рублей, расходы по госпошлине в сумме 5239 рублей, всего взыскать:236145 рублей 15 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2021