Решение № 2-2785/2019 2-2785/2019~М-2879/2019 2-2785З/2019 М-2879/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-2785/2019

Дело № 2-2785 З/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «27» декабря 2019 года.

«25» декабря 2019 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Богомоловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Коломенского городского округа Московской области о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска истцом указано, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Помимо истца по данному адресу никто не зарегистрирован. Имея намерение реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма указанной квартиры, но ему было отказано в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей. На настоящий период времени квартира является муниципальной собственностью и не относится к специализированному жилому фонду. На основании положений Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО2 извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился (л.д. 31). Учитывая данное обстоятельство, а также факт участия в судебном заседании представителя истца по доверенности, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на 3 года (л.д.11), в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа Московской области был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства (л.д.30), однако в судебное заседание своего представителя не направил. Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д.26), просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии с положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса и исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из доводов искового заявления, что ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>; площадью 43,7 кв. м, кадастровый №. Спорная квартира предоставлена решением исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № бабушке ФИО2 – ФИО1 на состав семьи 4 человека. В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности.

Указанные обстоятельства установлены также решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Администрации Коломенского городского округа Московской области к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-34). В силу нормативных положений ст.61 ГПК РФ данные обстоятельства оспариванию и доказыванию вновь не подлежат.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13). Помимо истца в квартире по месту жительства никто не зарегистрирован.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилого помещения возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ответчиком возражений относительно заявленного истцом иска не представлено.

Судом установлено, что истица, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и свое право на однократную приватизацию не использовала.

С учетом изложенного и положения статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий Российской Федерации», согласно которой в перечень объектов, подлежащих приватизации, жилой фонд не включался, суд находит исковое требование истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований для признания за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные требования и признает за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; площадью 43,7 кв. м, кадастровый №, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; площадью 43,7 кв. м, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, права собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ