Решение № 2-375/2018 2-375/2018~М-351/2018 М-351/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-375/2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-375/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2018 года с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Копыриной В.Г.,

при секретаре Синишиной М.А.,

с участием: представителя истца администрации муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО ФИО1,

представителя третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Ленинский муниципальный район» Еврейской автономной области к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество: зерносклад кирпичный, площадью 470,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; навес на зернотоке, назначение: сооружение мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности, площадью 493,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании акта приемки-передачи от 06.01.2003 СПК «Колхоз Преображеновский» передал, а муниципальное образование «Ленинский муниципальный район» ЕАО приняло в счет погашения просроченной задолженности бюджету на сумму 828 691 руб., указанные объекты недвижимости. Решением районного Совета муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО от 26.01.2004 № 8 указанное имущество принято в муниципальную собственность. Согласно выпискам из реестра муниципального имущества навес на зернотоке и зерносклад кирпичный, с 26.01.2003 числятся в реестре муниципального имущества муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО. Лиц, предъявляющих прав на спорное имущество, не имеется. Однако, администрация лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, что подтверждается отказом в регистрации Управления Росреестра по ЕАО от 07.11.2016, между тем, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, в связи с чем считает, что стал собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО, ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении, просил суд требования удовлетворить, дополнительно пояснил, что на основании акта приемки-передачи от 06.01.2003 было принято от СПК «Колхоз Преображеновский» в счет погашения задолженности перед муниципальным образованием, указанное имущество. С этого времени, 06.01.2003, то есть более 15 лет, муниципальное образование добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным. Несет бремя по его содержанию, притязаний на указанную недвижимость не имеется.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, поддержал доводы представителя истца ФИО1

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, предоставил суду отзыв на исковое заявление, в котором считали возможным удовлетворение требований истца, при наличии правовых оснований и предоставлении доказательств открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по ЕАО не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела установлено, что согласно акту приемки-передачи от 06.01.2003, СПК «Колхоз Преображеновский» передал в счет погашения просроченной задолженности бюджету муниципального образования «Ленинский район» недвижимое имущество на сумму 828 691 рубль в количестве 5 единиц (приложение № 3), а муниципальное образование «Ленинский район» приняло в счет погашении просроченной задолженности это имущество.

В приложении № 3 имеются зерносклад кирпичный и навесы на зернотоке, при этом указаны годы выпуска 1990 и 1987, с указанием первоначальной стоимости и оценочной стоимости.

Решением районного Совета МО «Ленинский район» ЕАО от 26.01.2004 № 8, на основании Устава муниципального образования «Ленинский район» и актов приема-передачи имущества принято в муниципальную собственность муниципального образования «Ленинский район» движимое (недвижимое) имущество сельскохозяйственных предприятий согласно приложению 1 в счет погашения задолженности перед муниципальным образованием по бюджетным кредитам согласно приложению 2.

В приложении 1 к решению среди перечня имущества, передаваемого СПК «Колхоз Преображеновский» МО «Ленинский район» в 2003 имеются зерносклад кирпичный (п. 212) и навесы на зернотоке (п. 216).

07.11.2016 государственным регистратором Управления Росреестра по ЕАО приняты решения об отказе в государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, в связи с тем, что в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации права собственности за СПК «Колхоз Преображеновский» на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, а также не представлены документы, подтверждающие возникновение обязательства, которые исполняются отступным.

В решении Биробиджанского районного суда ЕАО 24.01.2017, установлено, что право собственности СПК «Колхоз Преображеновский» на спорное недвижимое имущество зарегистрировано не было.

Из выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.10.2018 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: зерносклад кирпичный, площадью 470,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, навес на зернотоке, назначение: сооружение мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности, площадью 493,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Также указанное недвижимое имущество не числится в реестре государственного имущества ЕАО (выписки от 26.09.2018).

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества от 23.08.2018, навес на зернотоке, площадью 493,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зерносклад кирпичный, площадью 470,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, числятся в реестре муниципального имущества муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО. Дата возникновения права - 26.01.2003.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что 06.03.2006 в ЕГРЮЛ внесены сведения о ликвидации юридического лица СПК «Колхоз Преображеновский».

Учитывая совокупность приведенных доказательств, которыми установлено, что спорные объекты недвижимости были переданы прежним собственником муниципальному образованию в счет погашения имеющейся задолженности на основании акта от 06.01.2003, с указанного времени муниципальное образование владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение более 15 лет, следовательно, приобрело на него право собственности в силу приобретательной давности, при этом в судебном заседании не добыто доказательств того, что у спорного имущества имеется другой собственник, суд считает, что исковые требования о признании права муниципальной собственности зерносклад кирпичный, площадью 470,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; навес на зернотоке, назначение: сооружение мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности, площадью 493,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Ленинский муниципальный район» Еврейской автономной области к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район» Еврейской автономной области право собственности в силу приобретательской давности на зерносклад кирпичный, площадью 470,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; навес на зернотоке, назначение: сооружение мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности, площадью 493,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме 22.10.2018.

Судья Копырина В.Г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>