Решение № 2-345/2018 2-45/2019 2-45/2019(2-345/2018;)~М-353/2018 М-353/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-345/2018

Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года Таштыпский районный суд Республики Хакасия

в селе Таштып

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А.

при секретаре Тюмерековой Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением- <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником данного дома. Ответчик ФИО3 с 1993 года зарегистрирована в данном жилом доме как по основному месту жительства, но не проживала и не проживает в нем в настоящее время, вещи ответчика в доме отсутствуют, однако добровольно выписываться отказывается.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования, поддержал, суду пояснил, что указанный дом принадлежал его родителям, ответчик ФИО3 являлась женой его младшего брата, они до смерти брата в 2000 году проживали в доме, через год после смерти последнего ответчик ФИО3 переехала в <данные изъяты>, работала <данные изъяты>, затем с работы уволилась и не помнит в каком году переехала на место жительства в <адрес>. В 2012 году он (ФИО2) переехал в родительский дом, где до этого времени проживали квартиранты, и в 2017 году оформил на него право собственности. С 2001 года и до сих пор ответчика ФИО3 в доме не проживает, но выписываться не желает, не объясняя причин отказа, что препятствует ему в праве пользования и распоряжения домом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, что не препятствует судебному разбирательству по делу в её отсутствие. Своих возражений относительно требований истца ФИО2 она суду не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, МП Отд. МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, что не препятствует слушанию по делу в его отсутствие, в поданном суду заявлении относительно требований истца ФИО3 не возражал.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Право собственности истца ФИО2 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права, от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписки из лицевых счетов похозяйственных книг Администрации <данные изъяты> свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет Номер похозяйственной книги (1998-2002 г.г.)) и по настоящее время (лицевые счета: Номер похозяйственной книги (2002-2006 г.г.), Номер похозяйственной книги (2007-2011 г.г.), Номер похозяйственной книги (2012-2016 г.г.) Номер похозяйственной книги (2017-2021 г.г.)), однако из тех же данных лицевых счетов похозяйственных книг видно, что ответчик ФИО3 с сыном ФИО4 выбыла в <адрес> (лицевые счета №Номер, 210 и 223), затем оба выбыли в <адрес> (лицевые счета №Номер и 125).

Согласно информации Администрации <данные изъяты> от 01 февраля 2019 года ответчик ФИО3, зарегистрированная в <адрес>, по указанному адресу не проживает с 2000 гоода по настоящее время.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании доводы истца ФИО2 подтвердил, пояснив суду, что проживает в <адрес> более 10 лет, до этого постоянно приезжал туда к своим родителям. Ему известно о том, что в <адрес> в <адрес> ответчик ФИО3 не проживает более 10 лет, когда он сам стал постоянно проживать в <адрес>, ФИО3 проживала в <адрес>, а работала в <данные изъяты>, куда приезжала на машине.

Приведенные выше доказательства согласуются с приказом <данные изъяты> Номер от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3 уволена с занимаемой должности <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом (п.2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Совокупность исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения- <данные изъяты>, приобретенного им на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО3, которая добровольно, без снятия с регистрационного учета, выбыла из указанного жилого дома в 2001 году, вывезла все свое имущество, и в данном доме длительное время не проживает, при этом ответчиком в соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств тому, что собственник жилого помещения ФИО2 либо иные лица препятствовали ему в пользовании квартирой; членом семьи истца ФИО2 она не являлась и не является в настоящее время. Оснований полагать, что в данном случае имело место временное либо вынужденное отсутствие ответчика в вышеприведенном жилом помещении, судом не установлено. При этом суд не принимает во внимание представленные справки о составе семьи истца и ответчика, выданные Администрацией <данные изъяты>, выданные формально, на основании данных похозяйственных книг о регистрации ответчика ФИО3, между тем как судом с достоверностью установлено, что в <данные изъяты>, ответчик Султрекова КА.В. не проживает с 2000-2001 г.г..

При изложенных выше обстоятельствах суд находит требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению. При этом оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ суд не находит, поскольку доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено. Соглашения между сторонами, либо договора, дающего ответчику право пользования вышеуказанным жилым помещением, суду также не представлено. Регистрация ответчика как по основному месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истицы, препятствует последней в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713) признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика с ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, в размере 300 рублей.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ в судебном заседании оглашена резолютивная часть решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования ФИО2 удовлетворить:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Таштыпский районный суд.

Председательствующий судья ___________________

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2019 года