Решение № 2-666/2018 2-666/2018~М-112/2018 М-112/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-666/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года г.Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска, в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Суворовой К.В. с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего по доверенности, ответчика ФИО3, представителя ответчика по устному заявлению ФИО4, третьего лица ФИО5, представителя третьего лица по доверенности ФИО6, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства имущества, истребовании из чужого незаконного владения гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований указала, что ее отец, ФИО7, в ****год году находясь на руководящей должности в структуре Иркутского отделения МПС СССР (ныне ОАО «РЖД») являясь депутатом городского совета народных депутатов, был инициатором и организатором гаражного кооператива №, называвшегося при создании кооперативом № «Локомотив», расположенного на <адрес>, был его первым председателем правления. Сохранилась квитанция за уплату первого взноса за постройку гаража в сумме 300 рублей от ****год. Гаражный бокс, который он построил, получил №Б. После смерти отца ****год наследницей имущества отца стала ее мать ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ****год на денежные вклады, выданного нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО9 Спорным гаражным боксом продолжают пользоваться семьей, что подтверждается квитанцией об оплате взносов от ****год, списком членов кооператива за ****год года. ****год умерла мать ФИО8, после ее смерти она вступила в наследство к ее имуществу, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу Иркутского нотариального округа ФИО10 Выданы свидетельства о праве на наследство. Указанное свидетельствует о том, что после смерти матери она являлась наследницей к ее имуществу, в том числе к спорному гаражу на тех же правах, какие были у умершей и соответственно приняла наследство в полном объеме, в том числе и право владения гаражом. Право собственности на спорный гараж у нее является ранее возникшим, поскольку он был построен в 1979 году и функционирует в составе гаражного кооператива до настоящего времени. В гараже хранилось различное имущество, а именно: автомобильный прицеп, электроинструменты, посуда в виде сервизов фарфоровых и фаянсовых, обувь, одежда и прочее. В гараже последний раз был в ****год года ее сын Алексей, оставлял в нем автоприцеп. Все было нормально. Приехав в следующий раз в ****год года обнаружил, что висит другой замок, спросил у соседа из бокса №Б, но тот ничего не видел. В конце ****год года сын снова наткнулся на чужой замок на спорном гараже. После вскрытия гаража стало видно, что имущество принадлежащее им и находящееся в гараже отсутствует, в гараже идет замена полов. Он вновь повесил свой замок и позвонил ей в <адрес>, чтобы она как законный владелец приехала и разбиралась. В ноябре ****год года сын позвонил по объявлению о продаже гаража, висевшего на воротах спорного гаража. Продавцом оказался ФИО5 Сын, под предлогом покупателя ознакомился с его документами на гараж. Тот показал договор купли-продажи с неким ФИО11 от ****год, выписку из ЕГРН на гараж от ****год. В настоящее время гараж находится во владении ФИО5 ****год ею было подано заявление в отдел полиции №, по которому принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела. В ходе проверки полиции было установлено, что ФИО11 является в настоящее врем я умершим. О ФИО11 им неизвестно. Никаких писем, уведомлений и каких-либо других сообщений о продаже гаражного бокса ни ее мать, ни она не получали, не подписывали. Отсутствует решение общего собрания ГК № об исключении как ФИО8, так и ее из членов кооператива и лишения прав на гаражный бокс. ФИО11 также никто не принимал в члены товарищества. Добровольно от гаражного бокса она не отказывалась, стоимость пая в денежном выражении ни ее матери, ни ей не выплачивалась. Полномочий по продаже спорного гаражного бокса у ФИО11 отсутствовали, в связи с чем ФИО5 не получил от ФИО11 правомочия собственника и его владение спорным объектом неправомерно.

Просила суд истребовать из незаконного владения ответчика нежилое помещение - гараж, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №Б, с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО5 № от ****год года.

В ходе судебного разбирательства истец в лице представителя по доверенности ФИО2, неоднократно уточнял исковые требования, в последней редакции с учетом уточненных требований просил суд, включить в состав наследства к имуществу ФИО7, умершего ****год нежилое помещение гараж, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №Б, кадастровый №.

Включить в состав наследства к имуществу ФИО8, умершей ****год, нежилое помещение- гараж, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №Б, кадастровый №.

Истребовать из незаконного владения ФИО3 нежилое помещение гараж, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №Б, с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 № от ****год.

Определением судьи от ****год к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить полностью, суду пояснив, что ее отцу ФИО7 и другим жителям, проживающим в домах по <адрес> на основании соответствующего заявления выделен земельный участок для строительства гаражных боксов, создания Гаражного кооператива. Отцом был выплачен первый взнос за постройку гаража в сумме 300 руб., в подтверждение чего представлена квитанция от ****год. После смерти отца в ****год, мать ФИО8 вступив в наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, в том числе во владение и пользование спорным гаражным боксом, продолжая производить неотделимые улучшения гаражного бокса, оплату членских и целевых взносов. После смерти матери в 2016 году, она вступила в наследство, продолжая поддерживать спорный гаражный бокс в пригодном состоянии, оплачивая целевые и членские взносы. Сведений об исключении из членов Гаражного кооператива № ответчиком не представлено, в связи с чем, полагает, что ответчики незаконно, не имея каких-либо прав на спорный гаражный бокс завладели им, в связи с чем, спорный гаражный бокс подлежит истребованию из чужого незаконного владения ответчика.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненного иска, просил в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснил, что им был приобретен спорный гаражный бокс у ФИО5, который являлся собственником, на момент приобретения гаражного бокса никаких вещей, имущества в гаражном боксе не находилось. За приобретенный гаражный бокс им было передано ФИО5 350 000 руб. Он является в настоящее время добросовестным приобретателем.

Представитель ответчика ФИО4, действующий по устному ходатайству, исковые требования с учетом уточнений не признал, суду пояснив, что ФИО3 является добросовестным приобретателем спорного гаража, поскольку ****год между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража №Б в Гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. Указанный гараж стороны оценили в 350 000 руб. При совершении сделки ФИО3 принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Обременений, споров или каких-либо других причин делающих заключение договора купли-продажи и переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества невозможными, на момент исполнения договора купли-продажи от ****год не было. Таким образом, ФИО5 реализовал свое право и как собственник, по своему усмотрению распорядился принадлежащим ему имуществом, а именно передал принадлежащий ему объект недвижимости в собственность ФИО3 Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ФИО13, действующая по доверенности, просила в удовлетворении уточненного иска отказать, считала ФИО3, ФИО5 добросовестными приобретателями.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, ранее в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива № ФИО14 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, ранее в материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Обсудив причины неявки сторон, извещенных надлежаще, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По общему правилу, закрепленному в ч. 4 ст. 218 ГК, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на имущество согласно ст. 8.1 ГК РФ может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст. ст. 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Из материалов дела следует, что на основании <адрес> совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ****год «О регистрации устава кооператива № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей- стоянок индивидуальных владельцев», исполнительный комитет районного Совета народных депутатов решил зарегистрировать устав кооператива № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок индивидуальных владельцев.

Решением № от ****год Иркутского Городского совета народных депутатов «Об утверждении границ занимаемой территории гаражному кооперативу №» закреплены границы занимаемой территории, два участка, площадью 0, 03 га и 0, 07 га за гаражным кооперативом № в <адрес>, с обязанием застройщика получить в архитектурно-планировочном управлении горисполкома план закрепленных границ; произвести снос сараев самовольно выстроенных и попадающих в закрепленные границы участка; оформить в управлении коммунального хозяйства горисполкома акт на право пользования земельным участком. <адрес> Совета народных депутатов совместно с ВДОЛМ <адрес> и правлением гаражного кооператива определить в установленном порядке в члены кооператива инвалида ФИО15 и граждан, имеющих гаражи на закрепленной территории.

Согласно Заключению № по отводу земельного участка под строительство от ****год, Гаражному кооперативу № выделен дополнительный земельный участок под пять гаражей для инвалидов ВОВ, взамен снесенных гаражей № в Ново-Ленино <адрес>, площадь земельного участка <...> кв.м., рельеф ровный. Участок смежный с существующими гаражами кооператива № по <адрес> рядом со строящейся КНС в саду Томсона.

На основании Решения Иркутского городского совета народных депутатов № от ****год «О дополнительном отводе земельного участка гаражному кооперативу №», решено отвести гаражному кооперативу № дополнительный земельный участок площадью <...> кв.м., для размещения № гаражей индивидуального пользования инвалидом Великой Отечественной войны, взамен сносимых гаражей кооператива № в <адрес>, во дворе жилого дома по <адрес>.

В соответствии с Уставом, утвержденным ****год, Свидетельством Регистрационной палаты Администрации г. Иркутска № Серия ИР, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, серия 38 № гаражный кооператив № поставлен на учет в качестве юридического лица ****год.

Из искового заявления следует, что ФИО7 в ****год году организовал Гаражный кооператив №, называвшегося при создании кооперативом № «Локомотив», расположенного по <адрес> в г. Иркутске в районе домом №№ являлся председателем указанного ГК №, осуществил строительство гаражного бокса №Б в настоящем Гаражном кооперативе, выплатив в полном объеме паевой взнос за спорный гаражный бокс.

В подтверждение доводов иска, истцом представлены копия квитанции № от ****год о принятии кооперативом № от ФИО7 взнос за постройку гаража, кроме того, представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ****год о приобретении ФИО7 строительных материалов для постройки спорного гаражного бокса, счет-фактура № от ****год о приобретении рубероида.

В ходе судебного разбирательства судом была истребована информация о создании кооператива № «Локомотив» в 1979 года, при этом из Аппарата Администрации г. Иркутска от ****год получен ответ, согласно которому администрация г. Иркутска не располагает запрашиваемыми сведениями и документами. Одновременно информируя, что в администрации г. Иркутска на архивном хранении находятся документы постоянного срока хранения с 1992 года.

Согласно ответу Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости» от ****год, сведения о нежилом помещении (гаражный бокс) расположенное по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив №, гаражный бокс №Б отсутствуют в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении.

Вместе с тем, факт того что изначально Гаражный кооператив № являлся кооперативом № «Локомотив», свидетельствует Заключение № по отводу земельного участка под строительство от ****год, согласно которому выделен дополнительный участок для гаражного кооператива № под пять гаражей для инвалидов ВОВ, взамен снесенных гаражей № в Ново-Ленино <адрес>.

Из пояснений председателя Гаражного кооператива № установлено, что с ****год по ****год он является председателем гаражного кооператива. Архивный фонд гаражного кооператива не был сохранен и документу ему не передавались, Списков не было, членских карточек не было, заявления о вступлении в члены кооператива не было. Правлением было принято решение на общем собрании собрать документы заново и оформить 3 земельных участка, предоставленных гаражному кооперативу ранее. Нумерация гаражей, которая существует на сегодняшний день была присвоена только в ****год году. Им была собрана картотека владельцев только тех гаражей, которые добровольно написали заявление и оформили гаражи. Остальных некоторых владельцев он не знал.

В материалы дела представлены списки ****год года членов Гаражного кооператива №, в котором имеется фамилия ФИО7, гаражный бокс №Б.

Кроме того, членство ФИО7 в Гаражном кооперативе №, в отношении гаражного бокса №Б подтверждается объяснениями председателя Гаражного кооператива № ФИО14 находящихся в отказном материале КУСП № от ****год, из содержания которых следует, что с ****год по ****год он является председателем ГК М№. До ФИО5 владельца гаражного бокса №Б он не знал, но в Списках от ****год года уплаты членских взносов владельцем гаражного бокса №Б был записан ФИО7 Данный гаражный бокс №Б пустовал до ****год года.

****год ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ № от ****год.

После смерти ФИО7 супруга ФИО8 обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу Иркутского нотариального округа ФИО16 о принятии наследства.

Согласно свидетельству о браке СМ №, между ФИО7 и ФИО17 заключен брак, с присвоением фамилии мужу и жене ФИО18.

****год нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из: денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсации, хранящихся в филиале Сбербанка г. Иркутска; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией, хранящихся в ОАО Акционерный коммерческий сберегательный банк РФ г. Иркутска «ОПЕРО-2»; автомашины марки <...> года выпуска; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией, хранящихся в Сбербанке РФ в Опере-2; денежного вклада с причитающимися процентами и компенсациями открытого в транспортном филиале ОАО ВСКБ г. Иркутска счет №; из акций обыкновенных именных с причитающимися дивидендами ОАО «Фонда Энергия-инвест» в количестве 20 штук.

****год временно исполняющим обязанности нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО19 ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО7 состоящее из земельного участка, почтовый адрес ориентира: РФ, <адрес>, южная окраина <...> участок № площадью <...> кв.м.

Из пояснений истца ФИО1 установлено, что после смерти ФИО7 мать ФИО8 фактически приняла наследство, в том числе в виде спорного гаражного бокса №Б, расположенного в Гаражном кооперативе № продолжая производить неотделимые улучшения, оплату членских и целевых взносов за спорный гараж, в подтверждение чего в материалы дела представлено заявление на имя начальника Иркутского отделения Восточно-Сибирской железной дороги ФИО20 от имени ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО26 с просьбой разрешения на постройку гаражей на территории домоуправления № согласно прилагаемого плана, для жильцов и проживающих в <адрес>, 4, 6 по <адрес>, с резолюцией о рассмотрении возможности строения гаражей, с указанием о том, что Отделение не возражает.

Представлено заявление ФИО8 адресованное председателю Гаражного кооператива № ФИО27 о передаче тетради с Ф.И.О. владельцев гаражей с показаниями электросчетчиков и суммы уплаты за электроэнергию за ****год годы; договор на пользование электрической энергией гаражным кооперативом от ****год; обследование электрохозяйства гаражного кооператива №, акт от ****год года; паспорт установки абонента (ГК №); акт об установлении границ потребления энергии гаражным кооперативом №; две квитанции на имя ФИО22 за ****год год; квитанции № от ****год об уплате за электроэнергию; счет-фактуры от ****год года о регулировке и проверке электросчетчика на сумму 82 730 руб.; выписку из решения гаражного кооператива; подсчет оплаты за электроэнергию с ****год год, с отметкой о получении вышеперечисленных документов председателем кооператива ФИО27 ****год.

Фактическое принятие наследства ФИО8 в виде гаражного бокса №Б расположенного в Гаражном кооперативе № подтверждается в том числе квитанциями к приходному кассовому ордеру №, № от ****год, № от ****год о приобретении строительного материала для поддержания гаражного бокса №Б в пригодном состоянии.

****год умерла ФИО8, о чем свидетельствует представленное в материалы дела свидетельство о смерти II-СТ № от ****год.

После смерти ФИО8 с заявлением к нотариусу Иркутского нотариального округа ФИО10 о принятии наследства, обратилась ФИО1, заведено наследственное дело №.

Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении СМ № от ****год согласно которому ФИО28, родилась ****год, в графе «мать» указана ФИО8, в графе «отец» ФИО7

****год между ФИО29 и ФИО28 заключен брак, с присвоением фамилии мужу и жене: Постников (а), что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СТ № от ****год.

****год нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО10 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из прав на денежные средства, с причитающимися процентами находящиеся в ПАО Сбербанк; свидетельство о праве на наследство по закону от ****год на денежные средства с причитающимися процентами находящиеся в ПАО Сбербанк; свидетельство о праве на наследство от ****год в виде недополученной пенсии.

Предъявляя исковые требования о включении имущества в виде гаражного бокса №Б, расположенного в Гаражном кооперативе № в состав наследственного имущества умершего ФИО7, истец указывает о том, что ее отцом ФИО7 в ****год году построен гаражный бокс №Б в Гаражном кооперативе №, за который были выплачены все паевые и членские взносы, после смерти отца ее мать ФИО8 вступило в наследство, однако поскольку право собственности на спорный гаражный бокс №Б не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данный гаражный бокс №Б не был включен в состав наследственной массы умершего ФИО7, при этом ее мать после смерти ФИО7 продолжала владеть и пользоваться спорным гаражным боксом №Б, производя оплату членских взносов, ремонтных работ по поддержанию гаражного бокса №Б в пригодном состоянии, а после смерти матери ФИО8, она приняла наследство, в том числе в отношении спорного гаражного бокса №Б, расположенного в Гаражном кооперативе №.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству истца допрошены свидетели ФИО30, ФИО31, ФИО32, показания которых в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются одни м из доказательств по делу.

Свидетель ФИО30 пояснил суду, что вместе с ФИО7 строили гаражные боксы, номер гаражного бокса ФИО7 1Б, номер его гаражного бокса 3Б, ФИО7 пользовался данным гаражом до смерти, затем гаражом пользовалась его жена ФИО8 Из пояснений свидетеля ФИО32 следовало, что она соседка ФИО18, после смерти ФИО7 она пользовалась гаражным боксом с разрешения ФИО8, хранила в гаражном боксе овощи.

Правилами ч. 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 26 Устава ГК № утв. ****год, Органами управления кооператива №, являются: общее собрание членов кооператива, собрание уполномоченных (доверенных) и правление.

Общее собрание является высшим органом кооператива и решает следующие вопросы:

а) прием в члены кооператива и исключение из кооператива;

б) утверждение плана и сметы строительства, а так же годового хозяйственно- финансового плана и отчета его выполнения;

в) установлении размеров взносов на содержание гаражей-стоянок;

г) установление размеров вступительного и паевого взносов и выборы правления и ревизионной комиссии;

д) рассмотрение жалоб на правление и ревизионную комиссию;

е) ликвидация кооператива.

Пунктами 21, 23 Устава установлено, что член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях неподчинения Уставу.

Пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Наследники- члены семьи умершего имеют преимущественное право на дальнейшее пользование гаражным помещением при условии вступления в кооператив одного из членов семьи, являющегося владельцем автотранспортными средствами, зарегистрированного в установленном порядке.

Лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего члена кооператива, отвечает по его обязательствам перед кооперативом /п. 24 Устава/.

Квитанциями подтвержден факт оплаты членских и вступительных взносов.

С учетом изложенного, судом достоверно установлено, что ФИО33, являясь членом гаражного кооператива № с ****год года, самостоятельно за счет собственных средств возвел гаражный бокс №Б, которым владел и пользовался до момента наступления смерти. При жизни ФИО7 его членство в Гаражном кооперативе № ни кем не оспаривалось, данных о том, что при жизни ФИО7, а также ФИО8 были исключены из гаражного кооператива по каким-либо основаниям, в том числе и вследствие неоплаты членских взносов, в материалы дела не представлено. Тот факт, что за давностью времени документы о внесении ФИО7, ФИО8 платы на общ0ие нужды гаражного кооператива и членская книжка последних не сохранились, не может ущемлять имущественное право ФИО7, ФИО8 по владению, пользованию и распоряжению построенным ими гаражным боксом.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит в том числе из законодательства действовавшего на момент приобретения ФИО7 гаражного бокса.

Согласно ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на этом имущество.

Аналогичное положение было закреплено в ч. 4 ст. ь218 ГК РФ, вступившего в действие с ****год.

Поскольку строительство гаражного бокса №Б в ГК № было осуществлено за счет средств ФИО7 самостоятельно, в силу указанных норм закона ФИО7 было приобретено право собственности на спорный гаражный бокс.

На ФИО7 не лежала обязанность по регистрации права собственности на данное имущество, что последний мог сделать в любое время по своему усмотрению, так как законом на этот счет не было установлено определенных требований.

В частности, в ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции, действовавшей с ****год, было указано, что права на недвижимое имущество, возникающие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При отсутствии судебного решения о прекращении права собственности ФИО7, гаражный бокс №Б, об изъятии гаражного бокса, о признании его бесхозяйным ФИО7 при жизни, а в последующем его наследники не могли быть лишены имущества, что прямо закреплено в ст. 35 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Таким образом, совокупность выше обозначенных правовых норм и письменных доказательств свидетельствует о наличии законных оснований для постановки вывода о том, что ФИО7 на момент смерти являлся собственником гаражного бокса №Б находящегося в Гаражном кооперативе №, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с этим, право наследодателя на гаражный бокс должно перейти к его наследникам, посредством включения этого имущества в состав наследственной массы.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части включения нежилого помещения в виде гаражного бокса №Б, находящегося в Гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, гаражный бокс №Б в состав наследственной массы умершего ФИО7, а в последующем в состав наследственного имущества ФИО8

Рассматривая требования в части установления факта принятия наследства после смерти ФИО8 ФИО1 суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Установление факта принятия наследства имеет для ФИО1. юридическое значение, поскольку от этого зависят их права на получение имущества в порядке наследования.

Как установлено судом, ФИО1 вступила во владение и управление наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери ФИО8 в виде гаражного бокса №Б, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив №, поддерживать его в состоянии, пригодным для пользования, производя оплату к членских взносов.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО7, а в последующем ФИО8 на момент смерти являлись владельцами спорного гаражного бокса №Б по адресу: <адрес>, г. <адрес>, Гаражный кооператив №.

ФИО1 - дочь умерших ФИО7 и ФИО8, в подтверждение чего в материалы дела представлено свидетельство о рождении.

После смерти ФИО8 с заявлением к нотариусу Иркутского нотариального округа ФИО10 о принятии наследства, обратилась ФИО1, заведено наследственное дело №.

****год нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО10 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из прав на денежные средства, с причитающимися процентами находящиеся в ПАО Сбербанк; свидетельство о праве на наследство по закону от ****год на денежные средства с причитающимися процентами находящиеся в ПАО Сбербанк; свидетельство о праве на наследство от ****год в виде недополученной пенсии.

В соответствии с требованиями ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом, после смерти ФИО8, истец своевременно совершила действия по принятию наследства, в установленном законом порядке оформила права на наследственное имущество. ФИО1 обратившись в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства. приняла наследство, оставшееся после т смерти ФИО8 в полном объеме, поскольку закон не допускает принятие наследства в части. В этой связи, доводы ответчика о пропуске истцом срока для принятия наследства в виде гаражного бокса не могут быть приняты во внимание ввиду их несостоятельности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приняла наследство, в том числе в отношении спорного гаражного бокса №Б, расположенного по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив №, площадью <...> кв.м. после смерти матери ФИО8, в связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части установления факта принятия ею наследства, оставшегося после смерти матери ФИО8 в виде спорного гаражного бокса.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

С момента принятия наследства ФИО1 является собственником гаражного бокса и вправе заявлять требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения. При наличии собственника гаражного бокса права распоряжения им у Гаражного кооператива № не имелось, как не имелось оснований и у ответчика ФИО5 для регистрации права собственности.

Судом установлено, что ****год председателем ГК № ФИО14 была выдана ФИО5 справка №, свидетельствующая о том, что последний является членом гаражного кооператива № с ****год и ему на праве собственности принадлежит гараж №Б общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанной справки № от ****год Управлением <адрес> зарегистрировано право собственности на спорный гаражный бокс №Б за ФИО5

Из пояснений ФИО5, установлено, что спорный гаражный бокс был им приобретен у ФИО11

Из объяснений председателя Гаражного кооператива № ФИО14, находящихся в отказном материале следует, что с ****год по ****год год он является председателем ГК №. До ФИО5 владельца гаражного бокса №Б он не знал, но в списках от ****год года уплаты членских взносов владельцем гаражного бокса №Б был записан ФИО7 Данный гаражный бокс пустовал до ****год года. В ****год года к нему обратился ранее ему знакомый ФИО5, который ранее являлся членом гаражного кооператива №, так же он состоял в правлении данного кооператива, с тем, что им был приобретен за наличный расчет гаражный бокс №Б и представил ему договор купли-продажи гаражного бокса. На основании данного договора он выдал ФИО5 справку, о том, что он является членом гаражного кооператива №, им был внесен членский взнос. Ему не было известно у кого и за сколько ФИО5 приобрел гаражный бокс №Б.

Согласно пояснениям председателя ГК № ФИО14 от ****год в ****год года к нему подошел ФИО5, который показал расписку от ФИО34 о покупке гаража, и написал заявление на вступление в члены гаражного кооператива №. По поводу прежнего владельца гаража ФИО11 пояснил, что сам лично с ним знаком не был, с заявлением о вступлении в члены кооператива не обращался, членские взносы не оплачивал.

В соответствии с Уставом Гаражного кооператива № основным органом управления кооператива является- общее собрание членов кооператива и правление.

Общее собрание является высшим органом кооператива и решает в том числе вопросы о приеме в члены кооператива и исключение из членов кооператива.

В ходе судебного разбирательства, каких-либо доказательств, свидетельствующих об исключении из членов кооператива ФИО7, ФИО8, либо ФИО1, также как принятие в члены кооператива на основании решения общего собрания ФИО11, распределение спорного гаражного бокса № Б последнему, членской книжки, справки, квитанций об оплате и других доказательств в материалы дела не представлено.

Сторона ответчика, оспаривая доводы стороны истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ свои доводы допустимыми доказательствами не подтвердила.

В свою очередь владельцем гаражного бокса, выплатившим вступительные взносы за спорный гаражный бокс с ****год года являлся ФИО7

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО7, либо ФИО8, ФИО1 не отчуждали принадлежащий им гаражный бокс.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право собственности у ФИО5 на спорный гаражный бокс возникло незаконно, сведения о том, что ФИО11 имел гаражный бокс на законных основаниях, отсутствовали, в связи с чем, законные основания отчуждения данного гаражного бокса ФИО5 у ФИО11 также отсутствовали, ФИО5 не имел законных оснований отчуждать данное имущество ФИО3

Анализируя представленные доказательства, с учетом относимости, допустимости, достаточности и достоверности, суд приходит к выводу, что гаражный бокс выбыл из владения истца ФИО1 незаконным путем.

Являясь собственником полученного незаконным путем имущества, ФИО5 в свою очередь реализовал гараж ФИО3

Поскольку за ФИО3 в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на спорный гаражный бокс, суд также полагает правильным прекратить право собственности на гаражный бокс ФИО3 с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о государственной регистрации права собственности ФИО3

В силу п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ****год, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду и правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ №-П от****год, в случае, если по возмездному договору имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать, собственник вправе обратиться в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, то последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ****год «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в соответствии со ст. 302 ГК РФ, ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем предоставления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждаемым или в государственном реестре имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в государственном реестре о праве собственности отчуждателя не является бе6сспорным доказательством добросовестности приобретателя. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществам, отвечает признакам действительности сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества (п. 38).

ФИО3 при заключении сделки не был поставлен в известность о действительном владельце гаражного бокса и незаконном оформлении права собственности на объект за ФИО5 Будучи уверенным в том, что надлежащим собственником является именно ФИО5, поскольку по сведениям из ЕГРП гаражный бокс был зарегистрирован на его имя, дополнительных мер по установлению действительности зарегистрированного права он не предпринял, к председателю кооператива обратился лишь после заключения сделки, желая оформить на себя членскую книжку.

Поскольку ответчик не предпринял необходимых мер для установления действительного собственника гаражного бокса и не усомнился в принадлежности бокса ФИО5, суд не может признать его добросовестным приобретателем, а требование ФИО1 об истребовании гаражного бокса суд находит обоснованными, обязывает ФИО3 передать гараж ФИО1

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он являлся добросовестным приобретателем, не имеет для суда правового значения, поскольку изначально спорное имущество – гаражный бокс, выбыл из владения ФИО1 на незаконном основании.

Учитывая, что факт выделения ФИО35 спорного гаражного бокса №Б в установленном законом порядке в суде не установлен, поэтому гаражный бокс №Б, расположенный в Гаражном кооперативе № выбыл из владения собственника ФИО1, против её воли, в связи с чем, спорный гаражный бокс №Б, расположенный в гаражном кооперативе № подлежит истребованию из незаконного владения ФИО3, с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о государственной регистрации права собственности ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства к имуществу ФИО7, умершего ****год, нежилое помещение - гаражный бокс, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №Б, кадастровый №.

Включить в состав наследства к имуществу ФИО8, умершей ****год нежилое помещение - гаражный бокс, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №Б, кадастровый №.

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО8 ФИО1 имущества - гаражный бокс, расположенный по адресу: г. <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №Б, кадастровый №.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 в пользу ФИО1 нежилое помещение-гаражный бокс, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>, гаражный кооператив №, гараж №Б, кадастровый № с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 № от ****год.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Хамди