Решение № 2-1475/2018 2-1475/2018~М-1167/2018 М-1167/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1475/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Петра-Д. муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> проведены работы по межеванию указанного участка, вследствие чего составлен межевой план. Границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

ФИО1 приняла решение об оформлении земельного участка, обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ получила Уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что в представленном межевом плане сведения об уточняемой границе смежного участка, а также акт согласования границы с личной подписью правообладателя указанного земельного участка отсутствуют, межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка, согласно которому в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты>., следовательно площадь земельного участка увеличивается на величину более чем десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка оставляет <данные изъяты>., что больше чем площадь по представленным документам на <данные изъяты>. Также было установлено, что участок с кадастровым номером № накладывается на ранее учтенный участок с кадастровым номером №.

Согласно утвержденной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, земельный участок истца фактической площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, находящийся в ведении Администрации г.п. <адрес> муниципального района <адрес>. Местоположение границ земельного участка согласовано в установленном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд установить границы земельного участка КН №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес>, гараж №, согласно схеме расположения земельного участка и каталогу координат.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Петра-Д. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать, и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.п. <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровой учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сообщения Администрации г.п. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 выдавалось свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок № относящийся к землям населенных пунктов, для постройки гаража, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>, гаражный массив, гараж №. Регистрационный № записи в книге учета собственников земельных участков на территории <адрес> администрации. Копия свидетельства хранится в архиве Администрации городского поселения <адрес>. В свидетельстве допущена техническая ошибка: следует читать - <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что в представленном межевом плане сведения об уточняемой границе смежного участка, а также акт согласования границы с личной подписью правообладателя указанного земельного участка отсутствуют, межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка, согласно которому в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты>., следовательно площадь земельного участка увеличивается на величину более чем десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Указанное обстоятельство препятствуют истцу в уточнении границ земельного участка по материалам межевания.

Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> следует, что в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером были определены местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ обусловлено их уточнением, поскольку в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - <данные изъяты> кв.м., что больше чем площадь по предоставленным документам на <данные изъяты> кв.м. Разрешенный вид использования земельного участка: для постройки гаража. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ п. <адрес>.

В ходе кадастровых работ было установлено, что по фактическому местоположению земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Также было установлено, что участок с кадастровым номером № накладывается на ранее учтенный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено, что площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила № кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес>, гараж №, согласно плану расположения земельного участка и каталогу координат, утвержденной главой г.п. <адрес> В.А. ФИО3, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.С. Каляева