Решение № 2-1150/2020 2-1150/2020~М-1077/2020 М-1077/2020 от 30 октября 2020 г. по делу № 2-1150/2020

Дело № 2-1150/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании права собственности по праву наследования на доли жилого дома и земельного участка,

установил:

После смерти 24.06.2005 г. ФИО2 открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди, принявшим часть наследства, стали дети наследодателя ФИО7 (1/4 доля) и ФИО3 (3/4 доля). ФИО7 умер, наследником на его имущество является супруга ФИО2, которая часть наследства приняла, остальные наследники (трое сыновей) отказались от своих долей в пользу матери. В настоящее время на вышеуказанное имущество ФИО2 истцы не могут в нотариальном порядке оформить право собственности, поскольку при жизни за наследодателем право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке, а в отношении земельного участка в правоустанавливающих документах имеются расхождения в виде предоставления права на землю.

Дело инициировано иском ФИО2, ФИО3, которые просят признать за ними: за ФИО2 – 1/4 долю, а за ФИО3 – 3/4 доли в праве собственности по праву наследования на земельный участок площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером 31:26:0805002:28 и на жилой дом, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой 23,2 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, уведомленные надлежащим образом в судебное заседание не явились, от ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает. ФИО3 не явился по не известной суду причине.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание, уведомленные надлежащим образом, что усматривается из отчетов об отслеживании отправления, в судебное заседание не явились, по не известным суду причинам.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю ФИО2, круг наследников, фактическое принятие наследства, отсутствие спора о праве.

В соответствии с абз.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года N 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 25октября2001года N137-ФЗ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, п. 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 24.06.2005 г. (л.д. 29). Жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская обл., Валуйский район, х. Михайловка, ул. Дальняя, д. 2 принадлежал ему на основании похозяйственной книги (л.д. 24), земельный участок площадью 4500 кв.м. принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 23).

Наследниками на вышеуказанное имущество являются: сын ФИО7 (л.д.43,50), сын ФИО3, дочь ФИО4, супруга ФИО8. Дочь отказалась от причитающейся ей доли (1/4 доли) в пользу брата ФИО3 (л.д. 45), им же принято наследство ФИО8 (умершей 25.11.2005 г.) по завещанию (л.д. 48,49,67,68).

Таким образом, на имущество ФИО2, наследниками по закону являются: сын ФИО7 – 1/4 доля в праве, сын ФИО3 – 3/4 доли. Наследство указанными наследниками было принято в части иного имущества (выданы свидетельства о праве на наследство), наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Белгородская обл., Валуйский район, х. Михайловка, ул. Дальняя, д. 2, принято не было из-за имеющихся в правоустанавливающих документах разночтений.

ФИО7, умер 19.02.2018 г. (л.д. 31), наследниками на его имущество по закону являются: супруга ФИО2, сын ФИО5, сын ФИО5, сын ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д.32-36). Сыновья отказались от причитающихся долей в пользу матери (л.д. 56-58).

ФИО2 приняла часть наследство после смерти супруга ФИО7, получила свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 59-64).

В отношении спорного имущества (жилой дом и земельный участок) истцу ФИО2 нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от 23.07.2019 г. (л.д. 14-15), в котором нотариус указывает, что предоставленные наследником документы не соответствуют требованиям законодательства, а именно, что в ЕГРП, ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО2. Предоставленную выписку из похозяйственной книги нотариус не признает правоустанавливающим документом на жилой дом, считает выписка является правоустанавливающим документом на земельный участок. Помимо того, нотариус усматривает, что в свидетельстве о праве собственности на землю ФИО2 был предоставлен земельный участок в постоянное пользование бесплатно – 0,45 га, в котором отсутствуют дата и номер постановления администрации Казинского сельсовета Валуйского района, на основании которого предоставлялся земельный участок (л.д. 23). Согласно архивной выписке из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей находящейся в ведении Казинского сельского поселения (Приложение к постановлению главы администрации Казинского сельского Совета № 13 от 25.07.1992), за ФИО2 значится земельный участок в с. Михайловка Валуйского района, вид предоставления землю – постоянное пользование бесплатно (л.д. 21). Согласно архивной выписке из экспликации приусадебных земель, передаваемых гражданам в пожизненное наследуемое владение (Приложение к постановлению Главы администрации Казинского сельского Совета № 13 от 25.07.1992 г. за ФИО2 значиться земельный участок в с. Михайловка, Валуйского района, вид предоставления земли) – пожизненное наследуемое владение (л.д. 22).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 07.07.2015 г. жилой дом, 1969 года постройки, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., состоит из основного строения (литер А), пристройки (литер а), с хозяйственными и бытовыми строениями: сараем (литер Г), сараем (литер Г1), погребом (литер Г2), сараем (литер Г3), гаражом (литер Г4), уборной, воротами с калиткой (л.д. 7-13).

В совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, о том, что ФИО2 на протяжении своей жизни владел на праве собственности спорным жилым домом и земельным участком, указанное недвижимое имущество входит в состав наследственной массы, открывшейся после его смерти. У наследника ФИО3 возникло право на приобретение в порядке наследования 3/4 долей после смерти ФИО2 на спорные объекты недвижимости, а у наследника ФИО2 возникло право наследования на 1/4 долю указанного имущества после смерти своего супруга ФИО7, который в свою очередь имел право наследования 1/4 доли, так как принял часть имущества после смерти отца (ФИО2)

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании права собственности по праву наследования на доли жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности по праву наследования после смерти ФИО7, умершего 19.02.2018 г. принявшего наследство после смерти ФИО2, умершего 24.06.2005 г., на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером 31:26:0805002:48 и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой 23,2 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности по праву наследования после смерти ФИО2, умершего 24.06.2005 г. на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером 31:26:0805002:48 и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой 23,2 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья

<данные изъяты>