Решение № 2-1261/2019 2-1261/2019~М-1184/2019 М-1184/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1261/2019

К делу №2-1261/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 22 августа 2019 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1261/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Горняцкого сельского поселения о признании права собственности на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указала, что 10.08.2018г. на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение жилое помещение, площадью 47,8 кв.м., этаж № 1. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО3, зарегистрирован в реестре №

Согласно условиям договора, квартира имеет площадь 47,8 кв.м. За время проживания было установлено, что площадь санузла в квартире была увеличена, путём пристройки к нему, в связи с чем общая площадь квартиры изменилась.

Согласно технического паспорта от 19.07.2019г., площадь квартиры составляет 60,8 кв.м.

В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на квартиру, площадью 60,8 кв.м., в связи с разницей в площади квартиры, указанной в договоре купли-продажи, и в техническом паспорте.

Согласно Выписки из ЕГРН квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, имеет площадь 47,8 кв.м.

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение: жилое помещение, площадью 60,8 кв.м., этаж 1.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Горняцкого сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, решение просил вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из судебного решения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.08.2018г. ФИО2 приобрела у ФИО4 и ФИО5 квартиру, площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. (л.д. 8-9).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 в ЕГРН. (л.д 10-12).

Согласно технического паспорта от 19.07.2019г., площадь квартиры составляет 60,8 кв.м. (л.д. 13-14).

Площадь квартиры увеличилась в связи с произведённой пристройкой.

В связи с этим истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на квартиру, площадью 60,8 кв.м., в связи с разницей в площади квартиры, указанной в договоре купли-продажи от 10.08.2018г., и в техническом паспорте.

Суд также учитывает, что право собственности на квартиру никем не оспаривается, и считает, что за истицей может быть признано право собственности на квартиру, площадью 60,8 кв.м.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, назначение: жилое помещение, площадью 60,8 кв.м., этаж 1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 августа 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин