Решение № 2-826/2020 2-826/2020~М-810/2020 М-810/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-826/2020

УИД: 66RS0013-01-2020-001289-68

Дело № 2-826/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Каменск – Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Диких А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением аудио – фиксации гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ООО «Перспектива +», ООО «Система», ООО «ТГК Стройком», ООО «УК Стройком», ООО ТК «Система» об определении порядка размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеназванным иском в суд, изложив в нем, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Совместно с ним собственниками в равных долях по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Истец полагает необходимым определить порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально размеру его доли как участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец, ссылаясь на правовые положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, указав на отсутствие соглашения между собственниками названной квартиры об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, просит суд с учетом уточнения иска определить порядок и размер его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом причитающейся ему доли. Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ООО «Перспектива +», ООО «Система», ООО «ТГК Стройком», ООО «УК Стройком», ООО ТК «Система» заключить с ФИО1, отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, и ФИО5, представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ООО «Перспектива +», ООО «Система», ООО «ТГК Стройком», ООО «УК Стройком», ООО ТК «Система», будучи надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявили.

Суд в соответствии со ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ с согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <*** г.>.

Из названной выписки ЕГРН усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что между истцом и ответчиками соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуто в добровольном порядке не было.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд находит заявленное исковое требование истца ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ООО «Перспектива +», ООО «Система», ООО «ТГК Стройком», ООО «УК Стройком», ООО ТК «Система» об определении порядка размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить долю участия ФИО1 ча в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу - <адрес> в размере <данные изъяты> доли от начисленного размера оплаты.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ООО «Перспектива +», ООО «Система», ООО «ТГК Стройком», ООО «УК Стройком», ООО ТК «Система» выдавать ФИО3 А.ичу отдельные платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении согласно определенному судом порядку и размеру его участия в расходах за квартиру по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Председательствующий Д. А. Дога