Решение № 2-791/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-791/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.10.2018года г. Грозный

Грозненский районный суд Чеченской Республики

в составе:

председательствующего судьи Бузуркаева М.Х.,

при секретаре Хамдиевой Л.Б.,

с участием:

истца- представителя администрации Грозненского муниципального района ЧР

ФИО1, действующей по доверенности № 31/464 от 16.08.2018 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-791/18 по иску администрации Грозненского муниципального района ЧР к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Грозненского муниципального района ЧР обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 29854 руб.64 коп.. пени в сумме 1333941 руб. 16 коп. и расторжении договора аренды земельного участка № 70 от 10.12.2008 года, мотивируя свое исковое заявление тем, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного 10 декабря 2008 года № 70 между Администрацией Грозненского муниципального района Чеченской Республики (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Грозненский район, п.Гикало, для использования в целях строительства производственной базы.

По условиям п. 3.1 Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 5900 руб. (пять тысяч девятьсот) в год, которая была им оплачена только в 2008 году, а в последующие годы ответчик арендную плату не вносил.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на

г. составляет 29 854 руб. (двадцать девять тысяч восемьсот пятьдесят четыре) руб. 64 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, в случае неуплаты арендатором платежей, в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на 21.05.2016г. составляет 1 333 941 руб. (один миллион триста тридцать три тысячи девятьсот сорок один) 16 коп.

Заочным решением от 23.06.2016 года исковые требования администрации Грозненского муниципального района удовлетворены в полном объеме.

Определением от 13.10.2016 года заочное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу прекращено в связи со смертью ответчика ФИО3

Определением суда от 11.10.2018 года определение Грозненского районного суда ЧР от 13.10. 2016 года в части прекращения производства по делу отменено, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего- ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала частично, просила суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате в сумме 29854 руб. 64 коп., пеню из расчета 0,02% за каждый день просрочки, мотивируя это тем, что администрация района дополнительными соглашениями уменьшила пеню, подлежащую взысканию с арендаторов, до указанного размера, в связи с чем размер пени составляет 33287 руб. 09 коп.

Обосновывая свои доводы, она представила суду новый расчет задолженности по арендной плате и пене, подтверждающий указанные суммы.

От исковых требований в части расторжения договора аренды № 70 от 10 декабря 2008 года она отказалась, в связи с чем судом своим определением от 18.10.2018 года производство в этой части прекращено.

Ответчик ФИО2 измененные исковые требования администрации Грозненского муниципального района ЧР признала полностью.

Выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Так, в силу части 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из условий договора № 70 от 10.12.2008 г. и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотрено выплата арендатором арендодателю пени в размере 5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которая истцом уменьшена до 0,02 %

Согласно представленному истцом расчету от 18.10.2018 года сумма задолженности по арендной плате за период с 22.12.2013 года по 18.10.2018 года составляет 29 854 руб. 64 коп, сумма пени 33287 руб. 09 коп., а всего 63141 руб. 73 коп.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию в соответствии с удовлетворенной суммой иска госпошлина в размере 2094 рублей 25 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца- администрации Грозненского муниципального района ЧР к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Грозненского муниципального района ЧР задолженность по арендной плате за период с 22.12.2013 года по 19.10.2018 года 29 854 руб. 64 коп. и пеню 33287 руб. 09 коп., а всего 63141 руб. 73 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Грозненского муниципального района ЧР в соответствии с удовлетворенной суммой иска госпошлину в размере 2094 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ЧР через Грозненский районный суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.10.2018 г.

Председательствующий: (подпись) М.Х.Бузуркаев

Копия верна: Судья:

Секретарь: