Решение № 2-416/2017 2-416/2017(2-6038/2016;)~М-5652/2016 2-6038/2016 М-5652/2016 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-416/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.06.2017г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего А.Н. Кузнецова, при секретаре Н.Н. Гончаровой, с участием ФИО1, ФИО8, представителя ФИО8 - ФИО9, представителя ФИО10 - ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8 к ФИО10 о взыскании неосновательного обогащения, встречному иску ФИО10 к ФИО1, ФИО8 о взыскании денежных средств за фактическое пользование жилым помещением и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1, ФИО8 указали, что они имели намерение приобрести в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Адрес, общей площадью ........ кв.м.

Продавцом и собственником указанной квартиры выступал ФИО., стоимость квартиры была установлена в размере ........ руб.

Дата. ФИО заключил с ФИО8 соглашение о задатке, в соответствии с которым ФИО заявляет о намерении передать право собственности на объект, находящийся по адресу: Адрес ФИО8, а ФИО8 купить её. Во исполнение условий соглашения ФИО8 передала ФИО сумму в размере ........ руб. в качестве задатка. Стороны договорились заключить основной договор купли-продажи квартиры не позднее Дата. на условиях, согласованных с ОАО «........».

Дата. ФИО1, выступающий в качестве покупателя, передал ФИО выступающему в качестве продавца, денежные средства в размере ........ руб. в виде 2 актов приема-передачи денежных средств в качестве оплаты за квартиру.

Дата. ФИО1 передал ФИО ........ руб. в качестве оплаты за квартиру.

Дата ФИО1 передал ФИО ........ руб.

Впоследствии указанные акты приема-передачи денежных средств были переписаны на ФИО10 с целью подтверждения факта, что ФИО10 оплатил часть стоимости квартиры.

Формальное указание ФИО10 в актах приема-передачи денежных средств служило для представления указанных документов при оформлении ипотечного кредита в Иркутском филиале ОАО «........» с целью подтверждения частичной оплаты квартиры, поскольку кредитные организации неоднократно отказывали ФИО1 и ФИО8 в получении ипотечного кредита с целью приобретения спорной квартиры.

ФИО10, находящийся в дружеских отношениях с ФИО1, предложил свою помощь в виде оформления ипотечного кредита на себя, в свою очередь ФИО1 обязался оплачивать кредитные платежи ежемесячно, нести коммунальные расходы, проживать в указанной квартире со своими родственниками, владеть и пользовать спорной квартирой, как своей собственной.

После оплаты ипотечного кредита и снятия обременения в виде залога, ФИО10 обязался передать в собственность ФИО1 и ФИО8 спорную квартиру, в связи с чем, была достигнута договоренность об оформлении всех документов, в том числе актов приема-передачи денежных средств на ФИО10 с целью представления в ОАО «........» для подтверждения частичной оплаты квартиры.

ФИО., являющийся предыдущим собственником спорной квартиры, дал свое согласие на формальное оформление актов приема-передачи денежных средств от имени ФИО10 и формального оформления договор купли-продажи и акта передачи квартиры с ФИО10 и ФИО2., фактически получая денежные средства от ФИО1

Во исполнение договоренности между ФИО10 и ФИО1, ФИО выступающий продавцом спорной квартиры, переписал акты приема-передачи денежных средств, указав в качестве покупателя ФИО10, хотя в действительности указанные денежные средства принадлежали ФИО1 и передавались именно от него. Дата. ФИО10 оформил в ОАО «........» кредитный договор № от Дата.

Денежные средства в размере ........ руб., полученные по кредитному договору, были использованы для покупки квартиры по адресу Адрес. Во исполнение надлежащего оформления кредитного договора № от Дата, было необходимо проведение отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - квартиры, назначение: жилое, общая площадь ........ кв.м., этаж ........, адрес объекта: Адрес.

В соответствии с отчетом № по состоянию на Дата величина рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости составляла ........ руб. В качестве заказчика оценки рыночной стоимости квартиры выступала ФИО8 Указанный отчет был представлен в банк при оформлении кредитного договора № от Дата. на имя ФИО10

Датаг. был заключен договор купли-продажи №, между ФИО выступающим в качестве продавца, и ФИО10 и ФИО2., выступающими в качестве покупателей.

В соответствии с п. 2.1., 2.2. Договора купли-продажи №, цена продаваемой квартиры составляет ........ руб. Порядок расчетов стороны установили следующий: ........ руб. за счет собственных средств покупателей, а ........ руб. за счет кредитных средств, предоставленных в Иркутском региональном филиале ОАО «........», согласно кредитному договору № от Дата.

Дата. между сторонами был подписан акт передачи недвижимости.

Во исполнение достигнутых договоренностей Датаг. ФИО1, ФИО8 со своей семьей переехали в спорную квартиру. С указанного периода по настоящее время проживают в спорной квартире, несут бремя расходов уплате коммунальных платежей, владеют и пользуются указанной квартирой, произвели ремонт спорной квартиры. ФИО1 и ФИО8 ежемесячно оплачивали платежи по кредитному договору.

Общая сумма, внесенная ФИО1 по кредитному договору № от Дата. составляет ........ руб.

Общая сумма, внесенная ФИО8 по кредитному договору № от Дата. составляет ........ руб.

Воля ФИО1 и ФИО8 была направлена на приобретение спорной квартиры. Соистцы оплачивали денежные средства по кредитному договору № от Дата., полагая, что тем самым приобретают указанную квартиру в свою собственность после фактического погашения кредитного договора и ее последующей передаче им. Указанных действий со стороны собственников указанного выше жилого помещения ФИО10 и ФИО2 не было совершено.

В Дата ФИО10 обратился в Октябрьский районный суд города Иркутска с заявлением о выселении ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ........ кв.м., без предоставления жилого помещения.

Дата ........ районный суд ........ рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО1, ФИО8, ФИО3 ФИО4, ФИО5 ФИО6 о выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения, по встречному иску ФИО1, ФИО8 к ФИО10, ФИО2 о признании квартиры общей долевой собственностью, об определении долей в праве собственности на квартиру, решил: исковые требования ФИО10 удовлетворить; выселить ФИО1, ФИО8, ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 из жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес без предоставления жилого помещения. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1, ФИО8 о признании квартиры общей долевой собственностью, об определении долей в праве собственности на квартиру - отказать.

Дата. судебной коллегией по гражданским делам ........ областного суда решение ........ районного суда ........ от Дата. по данному делу отменено, вынесено новое решение, которым исковые требования ФИО10 к ФИО1, ФИО8, ФИО3., ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения удовлетворить; в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1, ФИО8 о признании квартиры общей долевой собственностью, об определении долей в праве собственности на квартиру - отказал.

В соответствии со ст. 987 ГК РФ, если действия, непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование в том месте, где оно происходило.

Факт получения ФИО10 денежных средств в размере ........ руб. в отсутствие надлежащим образом заключенного договора между сторонами, иного обязательства, в счет которого были переданы данные денежные средства, либо иных законных оснований подтверждается кассовыми ордерами Иркутского регионального филиала ОАО «........», с ответчика подлежит взысканию неосновательно полученные средства, внесенные соистцами в счет погашения ипотечного кредита.

В уточненном исковом заявлении ФИО1 и ФИО8 указывают, что в соответствии с п. 2.1., 2.2. Договора купли-продажи №, цена продаваемой квартиры ........ руб. Порядок расчетов стороны установили следующий: ........ руб. за счет собственных средств покупателей, а ........ руб. за счет кредитных средств, предоставленных в Иркутском региональном филиале ОАО «........», согласно кредитному договору № от Дата.

ФИО1 и ФИО8 ежемесячно оплачивали платежи по кредитному договору № от Дата Общая сумма, внесенная ФИО1 по кредитному договору ........ руб. Общая сумма, внесенная ФИО8 по кредитному договору ........ руб.

Помимо денежных средств, вносимых на погашение ипотечного кредита, ФИО1 также передал продавцу квартиры наличные денежные средства в размере ........ руб. следующим образом: Дата. ФИО1, передал ФИО денежные средства в размере ........ руб. Дата. ФИО1 передал ФИО ........ руб. в качестве оплаты за квартиру. Дата. ФИО1 передал ФИО. ........ рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом допроса свидетеля ФИО. № от Дата. Общая сумма, внесенная ФИО1 в счет оплаты квартиры, расположенной по адресу: Адрес, как наличными средствами, так и в счет оплаты по кредитному договору № от Дата. ........ руб. + ........ руб. = ........ руб. Общая сумма, внесенная ФИО8, осталась неизменной и составляет ........ руб.

Указанные денежные средства были направлены на приобретение квартиры и были переданы продавцу в счет исполнения договора купли - продажи №, полагают, что ФИО10 обогатился на сумму денежных средств, уплаченных ФИО1 и ФИО8

ФИО1 и ФИО8 просят суд взыскать с ФИО10 в пользу ФИО1 денежные средства в размере ........ руб., в пользу ФИО8, денежные средства в размере ........ руб.

В обоснование встречного искового заявления с учетом уточнений к нему ФИО10 указал, что Дата. по договору купли-продажи № им было приобретено в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

На тот момент у ФИО1 перед ФИО10 имелось обязательство по нотариально удостоверенному договору займа от Дата., согласно которому ФИО1 занял у ФИО10 денежные средства в размере ........ руб., которые должен был вернуть в срок до Дата.

Денежных средств, которые подлежали возврату, у ФИО1 не имелось, в связи с чем ФИО1 и ФИО10 пришли к договоренности о том, что ФИО1 со своей семьей (жена и двое детей) могут проживать в квартире по адресу: Адрес и ежемесячно гасить ипотечный кредит до тех пор пока сумма уплаченных денежных средств не будет равна сумме задолженности по договору займа. При этом также семья П-вых обязалась оплачивать коммунальные платежи.

Таким образом, с Дата года семья П-вых проживала в квартире по адpecy: Адрес возвращала сумму займа путем перечисления денежных средств на расчетный счет, открытый для погашения ипотечного кредита.

По состоянию на Дата года сумма уплаченных денежных средств составила ........ руб., которые ФИО10 считал возвратом долга по Договору займа. В судебном заседании, в рамках рассмотрения первоначального иска представителем ФИО10 было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности относительно требований в указанной сумме (........ руб.)

Решением Октябрьского районного суда города Иркутска по гражданскому делу №г. установлено, что о нарушении своих прав П-вы знали в Дата года, в момент регистрации сделки по купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, Адрес. Указанное Решение оставлено без изменения судом апелляционной инстанции, которая также согласилась с выводом суда первой инстанции о том, что П-вы узнали о нарушении своих прав в Дата года.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, бесспорным является тот факт, что П-выми пропущен срок исковой давности в части взыскания денежных средств в размере ........ руб.

С ......... по ......... сумма уплаченных ФИО8 и ФИО1 денежных средств ........ руб., из которых ФИО1 перечислено - ........ руб., ФИО8 - ........ руб.

Последний платеж в размере ........ руб. поступил Дата. ФИО10 полагал, что денежные средства в размере ........ руб. являются платой за пользование его квартирой.

При этом П-вы производили оплату нерегулярно, а с Дата. П-вы какие-либо денежные средства за пользование квартирой не перечисляли.

Учитывая наличие просрочек, Дата. и Дата. семье П-вых были направлены требования о выселении из квартиры по адресу: Адрес. Однако в установленный срок требование не исполнено.

В связи с этим, ФИО10, Дата. и был предъявлен иск к ФИО1, ФИО8, о выселении из принадлежащей ему квартиры.

Решением Октябрьского районного суд города Иркутска от Дата. по делу № требования ФИО10 удовлетворены в полном объеме.

Согласно копии Акта описи имущества от Дата., ФИО1 и ФИО8 были выселены из квартиры по адресу: Адрес.

Таким образом, ФИО10 полагает, что у ФИО1 и ФИО8 в период с Дата. по Дата. возникло неосновательное обогащение на сумму ........ руб. в связи с фактическим использованием его имущества по следующим основаниям:

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось использование, и в том месте, где оно происходило.

Выяснение обстоятельств, касающихся намерения П-вых приобрести квартиру по адресу: Адрес, было также предметом рассмотрения гражданского дела №г. Из Решения Октябрьского районного суда города Иркутска по гражданскому делу №г. следует, что доказательства, которые бы подтверждали намерение П-вых приобрести квартиру, отсутствуют.

П-вы пользовались квартирой без согласия собственника (ФИО10) в период с Дата. по Дата.

Отсутствие заключенного в установленном порядке договора не освобождает от обязанности оплачивать фактическое пользование имуществом.

Согласно Справке № от Дата., выданной ООО «........» рыночный размер арендной платы за пользование объектом недвижимости: квартиры общей площадью ........ кв.м., этаж ........, расположенной по адресу: Адрес месяц по состоянию на Дата года об оценке арендной платы составляет ........ руб.

Таким образом, П-вы должны возвратить денежные средства в размере ........ руб. за пользование квартирой в период с Дата. по Дата.

Нормы ст. 410 ГК РФ предусматривают возможность прекращения обязательства полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. По размеру, зачет может как соответствовать первоначальному требованию, так и быть меньше или больше его. Зачет должен быть произведен совместно с рассмотрением первоначального иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 137, 138 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В рамках рассмотрения первоначального иска П-вы пояснили, что оплату за фактическое пользование чужим имуществом не производили, и ФИО10 должен вернуть перечисленные денежные средства.

В связи с этим, целью предъявления встречного иска является именно зачет первоначального требования. Данное требование полностью соответствует нормам действующего законодательства и его удовлетворение уменьшит сумму требования истца и восстановит права ответчика.

Указанная позиция подтверждается Решением ........ районного суда ........ по гр. делу №

Кроме того, для ответчика предъявление данного требования является единственным способом защиты своих прав, поскольку в отношении ФИО1 возбуждено ........ исполнительное производство, в отношении ФИО8 ........ исполнительных производств. В случае предъявления данного иска отдельно от первоначального, взыскание денежных средств с ФИО8, ФИО1 будет невозможно, в связи с их систематическим уклонением от исполнения обязательств перед иными взыскателями.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом. Поскольку солидарная ответственность по возникшим правоотношениям не предусмотрена законом, а договорных отношений между сторонами не возникало, то обязанность ответчиков в солидарном порядке не может быть определена, а, следовательно, взыскание в данном случае неосновательного обогащения должно быть в равных частях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Дата. между ФИО11 и ФИО10 был заключен договор на оказание юридических услуг. Во исполнение указанного договора ФИО10 были оплачены юридические услуги в размере ........ рублей, что также подтверждается соответствующей распиской.

ФИО10 просит суд взыскать с ФИО8, ФИО1 денежные средства за фактическое пользование жилым помещением по адресу: Адрес за период с Дата. по Дата. по ........ руб. с каждого в порядке зачета первоначального требования. Взыскать с ФИО8, ФИО1 расходы на оплату услуг представителя по ........ руб. с каждого. Взыскать с ФИО8, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины - по ........ руб. с каждого.

В возражениях на встречное исковое заявление ФИО10, ФИО1 указал, что встречные исковые требования основаны на положениях ст. 1105 ГК РФ.

Период неосновательного пользования имуществом, по мнению ФИО10 составляет с Дата. по Дата., т.е. период с момента подачи искового заявления в Октябрьский районный суд г. Иркутска (дело №) по день выселения ФИО1 и ФИО8 из квартиры, принадлежащей ФИО10

При рассмотрении вышеназванного гражданского дела ФИО1 и ФИО8 выражали свое намерение о приобретении жилого помещения путем подачи встречного искового заявления и представления доказательств наличия права на проживание в спорной квартире, полагая, что осуществляя платежи по ипотечному кредиту, создали общую долевую собственность с ФИО10 и ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГПК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ГПК РФ.

То есть закон не устанавливает обязательного пользования жилым помещением только на платной основе, предусматривая и безвозмездное пользование им.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (не основано ни на законе, ни на сделке).

Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 1 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено также, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, обогащение одного лица за счет другого подразумевает увеличение имущества (или сохранение имущества, когда таковое должно было уменьшиться) у одного лица, влекущее соответствующее уменьшение имущества у другого лица, то есть кондикционное обязательство направлено на восстановление нарушенной имущественной сферы потерпевшего. Лицо является потерпевшим в смысле указанных норм права в том случае, если сбережение имущества приобретателем произведено за его счет.

Дата ФИО10 обратился с исковым заявлением о выселении ФИО1 и ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Датаг. ........ районный суд ........ рассмотрев гражданское дело №, решил: исковые требования ФИО10 к ФИО1, ФИО8, ФИО3 ФИО12, ФИО12, ФИО12 о выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения удовлетворить; выселить ФИО1, ФИО8, ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 из жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес, без предоставления жилого помещения. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1, ФИО8 к ФИО10, ФИО2 о признании квартиры общей долевой собственностью, об определении долей в праве собственности на квартиру - отказать.

Дата ФИО1 и ФИО8 были выселены из жилого помещения. ФИО1 и ФИО8 длительное время – с Дата. открыто пользовались жилым помещением, осуществляли платежи за коммунальные услуги, каких-либо разногласий по поводу пользования жилым помещением со стороны ФИО10 не возникало.

ФИО10 не было представлено доказательств того, что он после приобретения жилого помещения (2011 г.) направлял ответчикам по встречному исковому заявлению требования об оплате за пользование жилым помещением, либо иным образом указывал на то, что пользование принадлежащим имуществом не является безвозмездным, из чего следовал бы вывод о том, что зная о наличии такого требования об оплате, ФИО1 и ФИО8 неосновательно сберегают за счет ФИО10 стоимость аренды жилого помещения.

При таких обстоятельствах, до вступления в законную силу решения суда о выселении (Дата.), ФИО1 и ФИО8 не знали и не должны были узнать о неосновательности получения либо сбережения своего имущества посредством пользования имуществом, принадлежащим ФИО10 и ФИО13 и в соответствии с положениями п. 1 ст. 1107 ГК РФ, неосновательное обогащение (плата за пользование жилым помещением) не подлежит взысканию.

Справка № от Дата, подготовленная ООО «........» является неотносимым и недопустимым доказательством по настоящему делу, поскольку эксперт не является специалистом в области оценки объектов недвижимости (квартир). Эксперт специализируется на независимой экспертизе транспортных средств, дорожно-транспортных происшествий. Документов, свидетельствующих о наличии специальных знаний в области оценки объектов недвижимости, оценки размеров арендной платы за пользование объектами недвижимости в материалы дела не представлено.

Как следует из описания объекта недвижимости: рыночный размер платы за пользование объектом недвижимости был рассчитан методом сравнения продаж. Между тем, отсутствуют аналоги, по которым эксперт проводил сравнение, отсутствуют доказательства обоснованности рассчитанной суммы в размере ........ руб.

ФИО10 при предъявлении встречного искового заявления рассчитывает период неосновательного обогащения с Дата. по Дата., однако рыночный размер арендной платы за пользование объектом недвижимости рассчитан по состоянию на Дата года, что свидетельствует о недостоверности представленного письменного доказательства.

При указанных обстоятельствах, ФИО1 и ФИО8 полагают, что в удовлетворении встречного искового заявления ФИО10 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование жилым помещением за период с Дата по Дата в размере ........ рублей, следует отказать.

В письменных пояснениях на доводы ответчика представитель ФИО1 и ФИО8 - ФИО9 указал, что, возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО10 указывает, что денежные средства, уплаченные ФИО1 и ФИО8 возврат займа по договору займа от Дата. на сумму ........ руб.

Указанный вопрос уже был разрешен в рамках рассмотрения гражданского дела №, Октябрьский районный суд г. Иркутска дал надлежащую оценку указанным доводам, указав: «Внесение ответчиком ФИО1 денежных средств по кредитному договору ФИО10 не позволяет соотнести указанные действия с самим займом от Дата. Каких-либо дополнительных соглашений к договору займа об изменении срока возврата денежных средств либо определения порядка возврата денежных средств между сторонами не заключено, иного соглашения между сторонами по сроку и порядку возврата долга материалы дела не содержат. С учетом этого доводы стороны истца суд признает необоснованными, учитывая при этом пояснения ответчика, что платежи он вносил в банк не как погашение долга по договору займа от Дата., а с намерением приобрести эту квартиру для себя».

Решение ........ районного суда ........ от Датаг. по делу № вступило в законную силу, тем самым, установленные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию и являются обязательными при рассмотрении настоящего дела.

Доводы ответчика на требование о взыскании с ФИО10 денежных средств в размере ........ руб., являющихся неосновательным обогащением, переданная ФИО в счет оплаты квартиры, также необоснованны.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В настоящем случае, под сбережением ФИО10 денежных средств следует понимать, что оплата квартиры была произведена в следующем порядке: ........ руб. за счет собственных средств покупателей, а ........ руб., за счет кредитных средств, предоставленных в Иркутском региональном филиале ОАО «........», согласно кредитному договору № от Датаг.

ФИО указал, что ........ руб. получил от ФИО1, что подтверждается протоколом опроса, совершенным в нотариальном порядке.

Таким образом, ФИО10 неосновательно обогатился на указанную сумму, поскольку ........ руб. были уплачены ФИО1 наличными денежными средствам.

То обстоятельство, что денежные средства были переданы ФИО а не ФИО10, не отменяет фактических обстоятельств дела, поскольку денежные средства именно предназначались и были выплачены в счет оплаты по договору купли-продажи №.

В судебном заседании ФИО8, ФИО1, представитель ФИО8 - ФИО9 первоначальные исковые требования поддержали, встречные исковые требования ФИО10 не признали.

Представитель ФИО10 - ФИО11 первоначальные исковые требования не признала, встречное исковое заявление поддержала.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО8 к ФИО10 и встречные исковые требования ФИО10 к ФИО1, ФИО8 подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Из искового заявления ФИО1, ФИО8 следует, что они имели намерение приобрести в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Адрес.

Дата. ФИО1 передал ФИО. денежные средства в размере ........ руб. в качестве оплаты за квартиру, затем ........ руб. и ........ руб., также в качестве оплаты за указанную квартиру.

Впоследствии акты приема-передачи денежных средств были переписаны на ФИО10 для представления указанных документов при оформлении ипотечного кредита в Иркутском филиале ОАО «........» с целью подтверждения частичной оплаты квартиры, поскольку кредитные организации неоднократно отказывали ФИО1 и ФИО8 в получении ипотечного кредита с целью приобретения спорной квартиры.

ФИО10 предложил свою помощь в виде оформления ипотечного кредита на себя, ФИО1 обязался оплачивать кредитные платежи ежемесячно, нести коммунальные расходы, проживать в указанной квартире со своими родственниками, владеть и пользовать спорной квартирой, как своей собственной.

ФИО10 обязался передать в собственность ФИО1 и ФИО8 спорную квартиру, в связи с чем, была достигнута договоренность об оформлении всех документов, в том числе актов приема-передачи денежных средств на ФИО10 с целью представления в ОАО «........» для подтверждения частичной квартиры.

ФИО., выступающий продавцом спорной квартиры, переписал акты приема-передачи денежных средств, указав в качестве покупателя ФИО10, хотя в действительности указанные денежные средства принадлежали ФИО1 и передавались именно от него. Дата. ФИО10 оформил в ОАО «........» кредитный договор № от Дата.

Денежные средства в размере ........ руб., полученные по кредитному договору, были использованы для покупки квартиры по адресу Адрес.

Датаг. был заключен договор купли-продажи №, между ФИО., выступающим в качестве продавца, и ФИО10 и ФИО13, выступающими в качестве покупателей. Дата., между сторонами был подписан акт передачи недвижимости.

ФИО1 и ФИО8 ежемесячно оплачивали платежи по кредитному договору. Общая сумма, внесенная ФИО1 по кредитному договору составляет ........ руб. Общая сумма, внесенная ФИО8 по кредитному договору составляет ........ руб.

Воля ФИО1 и ФИО8 была направлена на приобретение спорной квартиры, они оплачивали денежные средства по кредитному договору, полагая, что тем самым приобретают указанную квартиру в свою собственность после фактического погашения кредитного договора и ее последующей передаче им. Указанных действий со стороны собственников указанного выше жилого помещения ФИО10 и ФИО2 не было совершено.

Из встречного искового заявления следует, что Дата. истцом по договору купли-продажи было приобретено в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. На тот момент у ФИО1 перед ФИО10 имелось обязательство по нотариально удостоверенному договору займа от Дата., согласно которому ФИО1 занял у ФИО10 денежные средства в размере ........ руб., которые должен был вернуть в срок до Дата.

ФИО1 и ФИО10 пришли к договоренности о том, что ФИО1 со своей семьей могут проживать в квартире по адресу: Адрес ежемесячно гасить ипотечный кредит до тех пор, пока сумма уплаченных денежных средств не будет равна сумме задолженности по договору займа. При этом также семья П-вых обязалась плачивать коммунальные платежи.

Таким образом, с Дата года семья П-вых проживала в квартире и возвращала сумму займа путем перечисления денежных средств на расчетный счет, открытый для погашения ипотечного кредита.

По состоянию на Дата года сумма уплаченных денежных средств составила ........ руб., которые ФИО10 считал возвратом долга по договору займа.

При этом П-вы производили оплату нерегулярно, с Дата. П-вы какие-либо денежные средства за пользование квартирой не перечисляли. Учитывая наличие просрочек, Дата. и Дата. семье П-вых были направлены требования о выселении из квартиры по адресу: Адрес. Однако в установленный срок требования не исполнены.

Решением ........ районного суд ........ от Дата. по делу № требования ФИО10 удовлетворены в полном объеме: ФИО1, ФИО8, ФИО3 ФИО4., ФИО5., ФИО6 выселены из жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес без предоставления жилого помещения. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1, ФИО8 о признании квартиры общей долевой собственностью, об определении долей в праве собственности на квартиру - отказано.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи № от Дата., ФИО продал, а ФИО10 и ФИО2. купили по ........ доли в квартире по адресу: Адрес. Согласно акту передачи недвижимости от Дата. ФИО передал, а ФИО10 и ФИО2 приняли указанную квартиру.

Находясь в дружеских отношениях, ФИО10 и ФИО. предоставили купленную ими квартиру по адресу: Адрес ФИО14 для проживания, а П-вы в свою очередь обязались оплачивать ежемесячные платежи по кредитному договору № от Дата и коммунальные услуги.

При этом, истцы по первоначальному иску полагали, что после погашения кредита, оформленного на ФИО10 и ФИО2 квартира по адресу: Адрес перейдет в собственность П-вых.

Таким образом, с момента вселения (с Дата года) истцов по первоначальному иску в квартиру ФИО10 и ФИО13, П-вы перечислили денежные средства в следующем размере: ФИО1 – ........., ФИО8 – ......... Денежные средства перечислялись на расчетный счет, открытый на имя ФИО10 для погашения ипотечного кредита

Кроме того, согласно доводам ФИО1, он передал ФИО15 денежные средства на общую сумму ........ рублей, но расписки в получении денежных средств были составлены на ФИО10 только формально.

Не оспаривая факт перечисления ФИО1 и ФИО8 денежных средств на расчетный счет ФИО10, открытый для погашения кредита, последний полагал, что часть перечисленных денежных средств была возвратом займа, а часть денежных средств была платой за пользование квартирой.

Согласно доводам ФИО10, П-вы неоднократно допускали просрочки платежей, а с Дата года перестали вносить платежи, продолжая проживать в квартире по адресу: Адрес

В связи с этим, первоначально, в ........ года ФИО10 направил в адрес П-вых требование о выселении. В ........ года ФИО10 повторно направил требование о выселении в адрес П-вых.

В добровольном порядке П-вы выехать с квартиры отказались.

ФИО10 вынужден был обратиться в ........ районный суд ........ с иском к ФИО14 о выселении.

Дата ........ районным судом ........ было вынесено решение по гражданскому делу № года.

Указанным решением установлен факт передачи ФИО денежных средств в размере ........ рублей от ФИО10 Передача денежных средств в указанном размере подтвердилась Актами приема - передачи денежных средств от ФИО10 ФИО П-вы не предоставили доказательств того, что они передавали денежные средства в размере ........ рублей ФИО

Суд не нашел доказанным факт договоренности между П-выми, ФИО10 и ФИО2. о том, что после погашения ипотечного кредита ФИО10 и ФИО2 передадут в собственность ФИО14 квартиру.

Кроме того, судом также была дана оценка показаниям ФИО

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, уже является доказанным тот факт, что денежные средства в размере ........ рублей ФИО получил от ФИО10, а не от П-вых. П-выми факт передачи денежных средств Долгих от ФИО16 не был оспорен ни при рассмотрении гражданского дела № года, ни при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Со стороны ответчика по первоначальному иску отсутствует признаки неосновательного обогащения на сумму ........ руб., так как доказано, что именно ФИО10 передал ........ руб. ФИО., а не ФИО1

Оценивая протокол допроса свидетеля ФИО., представленного истцами как доказательство передачи денежных средств, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из ч. 7 ст. 67 ГПК РФ, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Как следует из ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Из смысла статей 162, 160 ГК РФ следует, что факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, не может быть установлен судом только на основании свидетельских показаний при наличии письменных доказательств, опровергающих данный факт.

Со слов П-вых, денежные средства в размере ........ руб. были ими переданы ФИО15, в счет стоимости квартиры по адресу: Адрес по договору купли-продажи № от Дата.

Однако договор купли-продажи квартиры между П-выми и ФИО. в установленной законом форме заключен не был.

При этом представленные истцами письменные свидетельские показания ФИО (нотариально удостоверенные Дата. нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО7.) не могут служить доказательством факта заключения сделки купли-продажи квартиры между П-выми и ФИО., как и подтверждением какой-либо договоренности между П-выми и ФИО10

Передача денежных средств также не может быть подтверждена свидетельскими показаниями, так как, исходя из доводов истцов по первоначальному иску, являлась стадией сделки купли-продажи квартиры по адресу: Адрес

Следовательно, при исполнении обязательства должны соблюдаться общие правила о форме сделки и последствиях ее нарушения. Если обязательство (в рассматриваемом случае - договор купли-продажи квартиры) устанавливается в письменной форме, то и его исполнение должно быть оформлено письменно.

То есть, передача денежных средств должна подтверждаться распиской в получении денежных средств либо иными письменными доказательствами, за исключением свидетельских показаний.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 70 лицо, вызванное в качестве свидетеля, обязано явиться в суд в назначенное время и дать правдивые показания. Свидетель может быть допрошен судом в месте своего пребывания, если он вследствие болезни, старости, инвалидности или других уважительных причин не в состоянии явиться по вызову суда. Т.е. действующее процессуальное законодательство предусматривает допрос свидетеля только непосредственно судом, в связи с чем нотариально удостоверенные показания свидетеля ФИО15 суд не может принять во внимание и по этой причине.

ФИО1 суду не представлено доказательств передачи денежных средств в размере ........ руб. ФИО

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО10 в части взыскания с последнего денежных средств в размере ........ руб. удовлетворению не подлежат.

Разрешая ходатайство ФИО10 о применении сроков исковой давности за период до Дата по первоначальному иску суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из представленных истцами по первоначальному иску платежных поручений, а также Выписке АО «........» от Дата по операциям на счете №, открытом на имя ФИО10 за период с Дата по Дата, на указанный счет были перечислены денежные средства от ФИО8

Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата -........ руб.; Дата - ........ руб.; Дата – ........ руб.;Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата - ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.

Всего: ........

ФИО1 за период с Дата по Дата были перечислены следующие денежные средства:

Дата – ........ руб.; Дата -........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата - ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата -........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата -........ руб.

Всего - .........

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 указано, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться:

- признание претензии;

- изменение договора уполномоченным лицом, если из такого изменения следует, что должник признает наличие долга, либо просьба должника о соответствующем изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа);

- сверка взаимных расчетов согласно акту сверки, подписанному уполномоченным лицом.

Со стороны ФИО10 указанные действия (признание долга) не осуществлялись, в связи с чем, суд считает доводы истцов по первоначальному иску о прерывании срока исковой давности необоснованными.

Кроме того, решением от Дата, вынесенным ........ районным судом ........ по гражданскому делу № года установлено, что о нарушении своих прав П-вы узнали в Дата года.

Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с ФИО10 предъявлено в Дата года.

Таким образом, П-вы на момент предъявления искового заявления о взыскании неосновательного обогащения с ФИО10 знали о вынесенном решении и об установленных судом обстоятельствах.

Кроме того, П-вы также знали о том, что квартира принадлежит ФИО10 и ФИО2. с Дата года, между ними отсутствуют какие-либо обязательства, право собственности ФИО10 не оспаривали, но, тем не менее, продолжали перечислять денежные средства.

Таким образом, суд считает, что ходатайство ФИО10 о пропуске срока исковой давности за период с Дата до Дата подлежит удовлетворению.

Оснований для восстановления срока исковой давности, предусмотренных ст. 205 ГК РФ не имеется.

Поскольку исковая давность по требованиям истцов по первоначальному иску о возврате платежей произведенных до Дата истекла, требования ФИО1 в части взыскания с ФИО10 денежных средств в размере ......... за период с Дата до Дата, требования ФИО8 в части взыскания с ФИО10 денежных средств в размере ......... за период с Дата до Дата – удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что с Дата по Дата ФИО1 были перечислены денежные средства:

Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.

Всего: ........ руб.

ФИО8 за период с Дата по Дата были перечислены денежные средства:

Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата ода – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата - ........ руб.; Дата – ........ руб.; Дата ........ руб.; Дата – ........ руб.

Всего: ........

Доводы, ФИО10 о том, что в отношении взыскания с него денежных средств за период с Дата по Дата необходимо применить п. 4 ст. 1109 ГК РФ, суд во внимание не принимает ввиду отсутствия правовых основания для применения данной нормы права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по первоначальному иску с ФИО10 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере ........ ........., за период с Дата по Дата; в пользу ФИО8 денежные средства в размере ........

По встречному иску ФИО10 к ФИО1, ФИО8 о взыскании денежных средств за фактическое пользование квартирой, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривалось, что П-вы проживали в квартире по адресу: Адрес период с Дата года по Дата.

ФИО17 А.С. семье П-вых были направлены требования о выселении из квартиры по адресу: Адрес. Однако, в установленный срок требование не исполнено.

В связи с этим, ФИО10, Дата был предъявлен иск к ФИО1, ФИО8, о выселении из принадлежащей истцу квартиры.

Решением ........ районного суд ........ от Дата по делу № требования ФИО10 удовлетворены в полном объеме.

Согласно акту описи имущества от Дата, ФИО1 и ФИО8 были выселены из квартиры по адресу: Адрес.

Таким образом, в период с Дата по Дата (........) П-вы незаконно проживали в квартире помимо воли ФИО10 и ФИО2

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

ФИО10 в обоснование размера неосновательного обогащения П-вых в судебное заседание предоставлена Справка № от Дата, выданная ООО «........», согласно которой рыночный размер арендной платы за пользование Объектом недвижимости: квартиры общей площадью 85, 9 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: Адрес месяц по состоянию на Дата года об оценке арендной платы составляет ........

Возражения ответчиков по встречному иску относительно представленной истцом Справки № от Дата, выданной ООО «........», суд во внимание не принимает, поскольку доводы ответчиков направлены на оценку правильности метода исследования рыночных цен, тогда как, для определения рыночной стоимости арендной платы и правильности методов исследования необходимы специальные познания.

Таким образом, размер арендной платы на Дата, установленный специалистом, ответчиками не оспорен, ходатайства о назначении экспертизы по оценке рыночной стоимости арендной платы ответчики не заявляли.

Доводы ответчиков по встречному иску о том, что в период с Дата по Дата они проживали в квартире безвозмездно, также не может быть принят во внимание, так как П-вы знали о том, что пользуются чужим имуществом, намерения его приобрести не выражали. Кроме того, в указанный период проживали в квартире против воли истца, тем самым, сберегли свое имущество в виде денежных средств за счет ФИО10

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения встречных требований ФИО10 о взыскании с ФИО8, ФИО1 денежных средств за фактическое пользование жилым помещением по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в размере ........ с каждого.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению частично. С ФИО1 в пользу ФИО10 подлежат взысканию денежные средства за фактическое пользование жилым помещением в размере ........ руб. и расходы по оплате госпошлины в размере ........ руб.

Суд считает, что с учетом разумности и справедливости, в пользу ФИО10 с ФИО1 подлежат взысканию расходы на представителя в размере ........ руб.

Также с ФИО8 в пользу ФИО10 подлежат взысканию денежные средства за фактическое пользование жилым помещением в размере ........ руб., расходы по оплате госпошлины в размере ........ руб.

Суд считает, что с учетом разумности и справедливости, в пользу ФИО10 с ФИО8 подлежат взысканию расходы на представителя в размере ........ руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО8 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере ........ руб. и расходы по оплате госпошлины ........ руб. а всего ........

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО8 неосновательное обогащение в размере ........

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО8 отказать.

Исковые требования ФИО10 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО10 денежные средства за фактическое пользование жилым помещением в размере ........ руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ........ руб. и расходы по оплате госпошлины в размере ........ руб., а всего ........ руб.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО10 денежные средства за фактическое пользование жилым помещением в размере ........ руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ........ руб., расходы по оплате госпошлины в размере ........ руб., а всего ........ руб.

В иске о взыскании расходов по оплате услуг представителя в большем размере ФИО10 отказать.

Решение может быть обжаловано течение одного месяца в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска.

Судья: