Решение № 2-357/2025 2-357/2025~М-96/2025 М-96/2025 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-357/2025

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Скороваровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению администрации муниципального образования Каменский район о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования Каменский район обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации муниципального образования Каменский район органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира) площадью 52,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, был принят на учет под номером № как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. В течение одного года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, при этом спор о праве отсутствует.

Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру площадью 52,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за муниципальным образованием Каменский район.

Представитель заявителя администрации муниципального образования Каменский район в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Орловской и Рязанской областях, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом (п. 3). Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона (п. 9). После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, орган регистрации прав направляет заявителю уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (приложение № к настоящему Порядку) в срок и в порядке, установленные частью 5 статьи 34 Закона для уведомления правообладателя (правообладателей) об изменениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п. 11).

Судом установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйного следующего объекта недвижимости – квартиру площадью 52,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Таким образом, на территории муниципального образования Каменский район имеется объект недвижимости – квартира площадью 52,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, являющаяся бесхозяйным имуществом.

Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Поскольку собственник объекта недвижимости – квартиры площадью 52,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, неизвестен, установленный ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта недвижимости, на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а администрация муниципального образования Каменский район является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд в соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ приходит к выводу о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – квартиру площадью 52,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление администрации муниципального образования Каменский район о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Каменский район право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру площадью 52,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Шаталова