Решение № 2-776/2017 2-776/2017 ~ М-802/2017 М-802/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-776/2017

Гражданское дело № 2-776/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 27 ноября 2017 года

Судья Крыловского районного суда Павловская И.Н.

при секретаре Петенко Е.М.

с участием представителя ответчиков по назначению суда – адвоката АК ККАП ст. Крыловской Сиднина Н.А., имеющего регистрационный № в реестре адвокатов Краснодарского края, предоставившего удостоверение №, ордер №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства:

Истец ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> лице представителя гражданки ФИО6, действующей на основании доверенности. Переход права на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №. В соответствии с пунктом 5 вышеозначенного договора купли-продажи ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р, обязались сняться с постоянного регистрационного учета из квартиры в течение месяца с момента государственной регистрации перехода права на квартиру. Истец неоднократно устно обращался к ответчикам с требованием исполнить условия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, но все обращения были проигнорированы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

В судебное заседание ответчики ФИО2 , ФИО3 , ФИО4, ФИО5 не явились, согласно почтового уведомления, не явились в отделение почтамта за получением судебной повестки, в связи с чем истек срок ее хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно имеющихся в материалах дела адресных справок, выданных отделом УФМС России по Краснодарскому краю Крыловском районе ФИО3 , ФИО2 , значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчиков по назначению суда адвокат Сиднин Н.А. просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав представителя ответчиков по назначению суда, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 58,1 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Свидетельство выдано на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Согласно п.5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год следует, что согласно справке администрации Крыловского сельского полселения от ДД.ММ.ГГГГ за № на отчуждаемой жилплощади зарегистрированы ФИО2 , ФИО3 , ФИО4, ФИО5, которые обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания настоящего договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено, ответчики в данном помещении не проживают, фактический адрес проживания не известен. На момент подачи искового заявления ответчики продолжают быть зарегистрированными по указанному выше адресу, при этом фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеют. Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают.

В соответствии с ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, с учетом установленных обстоятельств, право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 , не может быть сохранено за ответчиками, и таким образом имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением, собственником которого является истец.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В соответствии с порядком регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения снятие с регистрационного учета ответчиков ФИО2 , ФИО3 , ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес>, производится органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 , ФИО3 , ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Крыловскому району снять с регистрационного учета в домовладении ФИО1 по адресу: <адрес> ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд.

Судья