Решение № 2-306/2020 2-306/2020~М-304/2020 М-304/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-306/2020

Дело № 2-306/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«8» октября 2020 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сильновой Т.Б.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что 22 февраля 1993 года был подписан договор купли - продажи № жилого дома между продавцом - колхоз им. Калинина, покупатель - ФИО1. Согласно данного договора ФИО1 купил жилой дом, площадью 54 кв.м, находящийся в с. Покровка. На дату приобретения квартиры ФИО1 состоял в браке с ФИО2, брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

На основании решения Мамонтовского районного суда от 06.07.2007 года установлено, что ФИО1 вступил в права наследования имущества, после смерти ФИО2 В связи с тем, что право общей совместной собственности на квартиру за супругами на дату смерти ФИО2 оформлено не было, нотариусом не может быть выдано наследником свидетельство на право собственности по закону на 1/2 долю квартиры.

Земельный участок с кадастровым номером 22:27:030101:411 по адресу: <адрес>, общей площадью 1900 кв.м., на котором расположена квартира, принадлежащая ФИО1 по праву собственности, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.06.2018 года, выданной Администрацией Покровского Сельсовета Мамонтовского района, Алтайского края, о чем в ЕГРН 30.08.2018 г сделана запись регистрации № 22:27:030101:411-22/015/2018-1.

В настоящее время истец не может внесудебным порядком оформить право собственности на квартиру, в связи с чем обратился в суд.

Из владения истца квартира и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник квартиры (колхоз им. Калинина) ликвидирован как юридическое лицо, правопреемников нет. Какие либо третьи лица права на квартиру не предъявляли. Истец нес бремя содержания имущества, в том числе на текущие ремонты, оплату налогов и коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 53,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> по следующим основаниям: 1/2 доля в праве собственности в силу приобретательной давности; 1/2 доля вправе собственности в порядке наследования после смерти супруги ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО4 не явились, извещены надлежаще, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав стороны, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец с 1991 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно владеет и пользуется данным домом открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считает себя полноправным собственником.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:

В соответствии с договором купли - продажи жилого дома от 22.02.1993 года, зарегистрированном в реестре за № 97 колхоз им. Калинина в лице председателя ФИО6 продал, а ФИО1 купил жилой дом, состоящий из 4-х комнат, общей площадью 54 кв.м.

Согласно справки Администрации Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края земельный участок общей площадью 1900 кв. метра, находящийся в <адрес> № <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании распоряжения администрации Покровского сельсовета № 11 от 05 мая 1992 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 22:27:030101:411-22/015/2018-1.Кадастровый номер земельного участка -№. Квартира по <адрес> № <адрес>, с надворными постройками, находящаяся в с. Покровка Мамонтовского района Алтайского края принадлежит ФИО1 на основании договора купли - продажи жилого дома б/н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зарегистрированным в реестре за № 97 администрацией Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края. В доме зарегистрированы и проживают ФИО1 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о браке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО13.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией ФИО3 <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, по момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО9, ФИО10 после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершейДД.ММ.ГГГГ года рождения наследственного дела не имеется.

Согласно справочной информации от 20.01.2020 по объектам недвижимости от кадастровый номер №, место расположения: <адрес>- сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Завещания после смерти ФИО2 не имелось.

Согласно п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Решением Мамонтовского районного суда от 06 июля 2006 года по иску ФИО1 к ЗАО ДСП «Покровское» о признании права собственности на имущество умершего в порядке наследования по закону установлен факт принятия наследства ФИО1 и признано право собственности ФИО1 на земельную долю в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, по следующим основаниям: 1/2 доля - в порядке приобретательной давности; 1/2 доля - в порядке наследования после смерти супруги, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова.