Решение № 2-1936/2017 2-1936/2017~М-1543/2017 М-1543/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1936/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 15 июня 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО4 к ФИО5 об аннулировании записи регистрации в ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об аннулировании записи регистрации в ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, мотивируя свои требования следующим.

Квартира, расположенная по адресу: ЧР, <адрес>, ул. им. ФИО2, <адрес>, принадлежит ей на праве частной личной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Проведена техническая инвентаризация № от 04.10.2010г. в ФФГУП «Ростехинвентаризация - ФИО3 БТИ» по ЧР.

При обращении в ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, регистратором было установлено, что регистрацию провести невозможно, так как на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано право собственности на имя ФИО5, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>53. ФИО5 уполномочил ФИО7 на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>4 распоряжаться квартирой, то есть продать, подарить за цену и на условиях по своему усмотрению. В вышеуказанной квартире она проживает со дня заключения сделки купли-продажи с ФИО7 по доверенности ФИО5

Согласно статье 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть прекращено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В настоящее время она вынуждена обратиться в суд в частном порядке за защитой своих прав. Внесудебный порядок решения вопроса исключен.

Просит аннулировать запись регистрации права собственности ФИО5 на <адрес> по ул. ФИО2 <адрес> в ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике и зарегистрировать ее право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании ФИО3 ФИО4 - ФИО8, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования и просит суд удовлетворить ее заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что суд своевременно и надлежащим образом уведомил о месте и времени рассмотрения дела.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из копии договора купли-продажи от 10.11.2014г. усматривается, что ФИО7, действующая от имени ФИО5 продала, а ФИО4 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО2, <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 25.07.2011г. усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО2, <адрес> право собственности зарегистрировано на имя ФИО5.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об аннулировании записи регистрации в ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике удовлетворить.

Аннулировать запись регистрации права собственности ФИО5 на <адрес> по ул. ФИО2 <адрес> в ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.

Обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО2, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в гражданском деле №г.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: