Решение № 2-1519/2026 2-1519/2026~М-537/2026 М-537/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-1519/2026

Дело № 2-1519/2026

УИД 76RS0013-02-2026-000589-24

Мотивированное
решение изготовлено 24 апреля 2026 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 27 марта 2026 года гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что в 1992 году ФИО1 заключил договор на выполнение работ по строительству гаражей на ул. Выборгская с ТОО «Фриз», стоимость по договору составила 70 000 рублей. В 1992 году истцом за счет собственных средств и своими силами был построен гараж. Приказом Департамента архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Рыбинск гаражному боксу был присвоен адрес. Факт существования гаража подтверждается техническим планом здания от 26.05.2026 года, выполненный кадастровым инженером ФИО5. кроме того кадастровым инженером составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С момента строительства и до настоящего времени истец является единственным владельцем, несет расходы по его содержанию.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации ГО г. Рыбинск Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться судом путем признания этих прав.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как собственным, означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, 28.09.1992 года ФИО1 заключил договор на выполнение работ по строительству гаража на <адрес> с ТОО «Фриз», стоимость услуг по договору составила 70 000 рублей. Истцом сумма по договору оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от 20.09.1992 года.

Приказом Департамента архитектуры и градостроительства от 17.12.2025 года № земельному участку на территории ГМ присвоен адрес: <адрес>

Наличие гаражного бокса подтверждается техническим планом здания от 26 мая 2025 года, выполненный кадастровым инженером ФИО5, согласно сведениям которого спорный гаражный бокс, расположен по адресу: <адрес>

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом за счет собственных средств на предоставленном ему земельном участке был построен гаражный бокс, данный факт подтверждается материалами дела. Каких-либо требований от иных лиц о правах на спорное недвижимое имущество в ходе рассмотрения дела заявлено не было, как и не заявлялось претензий к истцу в период владения спорным имуществом.

При таких обстоятельствах, а также при отсутствии спора о праве собственности на гаражный бокс и земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на:

гаражный бокс, площадью 19,9 кв.м., 1992 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО5

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ломановская.