Решение № 2-640/2019 2-640/2019~М-685/2019 М-685/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-640/2019

Копия Дело № 2–640/2019
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.

при секретаре Копейкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, интересы которой по доверенности представляет ФИО2, к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, интересы которой по доверенности представляет ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» <данные изъяты>, имеет в пользовании земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок закреплен за ней и находится в пользовании с дд.мм.гггг. Согласно постановлению Администрации города Великие Луки № *** от дд.мм.гггг за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» <данные изъяты> закреплен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью *** кв.м., о чем дд.мм.гггг выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ***. В феврале 2019 года было проведено межевание земельного участка и согласно межевого плана, с учетом уточнения границ, общая площадь её земельного участка составила *** кв.м., при этом зарегистрировать свое право собственности она не может, поскольку у неё отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок и распоряжение о выделении ей этого земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, её представитель – ФИО2 поддержала исковые требования.

Ответчик – представитель Администрации города Великие Луки в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без своего участия в соответствии с действующим законодательством РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии с абз.1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (абз.1 п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 с дд.мм.гггг является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» <данные изъяты>, имеет в пользовании земельный участок № *** с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>. Паевые взносы полностью выплачены.

Постановлением Администрации города Великие Луки от дд.мм.гггг № *** «О перерегистрации права на ранее предоставленные садово-огородные участки в г.Великие Луки (Сигорицы) за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» <данные изъяты> перерегистрировано право на ранее предоставленный земельный участок площадью *** кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – садоводство, адрес (местоположение): <адрес>, поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от дд.мм.гггг № *** выдано садоводческому товариществу «<данные изъяты>» <данные изъяты> на весь земельный участок, в связи с чем ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Нормы ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривают, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются по результатам межевания. Согласно межевому плану от дд.мм.гггг площадь земельного участка составила *** кв.м.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности.

Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 имеется право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая, что границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства по результатам межевания, и фактическая площадь земельного участка, предоставленного в собственность ФИО1 составляет *** кв.м., её земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «<данные изъяты>» <данные изъяты> для целей садоводства, относится к землям населенных пунктов, истец пользуется данным земельным участком открыто и добросовестно длительный период времени, претензий со стороны владельцев соседних участков, а также государственных и муниципальных органов по вопросам землепользования не имеется, суд считает, что требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок площадью *** кв.м. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что дачное некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» прекратило деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 3 июня 2019 года, так как не представляло отчетность в налоговые органы, а спорный земельный участок находится в пределах города Великие Луки, соответственно иск обоснованно предъявлен к Администрации города Великие Луки, защитить свои права иным путем истец не имеет возможности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Председательствующий Ю.А. Коваленко

Копия верна: федеральный судья Ю.А. Коваленко