Решение № 2-597/2020 2-597/2020~М-278/2020 М-278/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-597/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований указано, что истец был включен в списки собственников земельных долей, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указано, что ФИО2 приобретает право общей совместной собственности на землю по адресу: ТОО «Мальтийское», р.<адрес>, общей площадью 7,4 га. Истец, как участник долевой собственности, вправе требовать выдела доли земельного участка из общей совместной собственности на землю, что им и было сделано. Через средства массой информации ДД.ММ.ГГГГ, в газете «Усольские новости» ДД.ММ.ГГГГ в газете «Областная» он уведомил всех заинтересованных лиц о начале процесса выделения в натуре земельного участка и месте расположения предполагаемого выделенного земельного участка по адресу: <адрес>, в 1.5 км. на восток от южной окраины <адрес>, в 1.4 км. на северо-восток от <адрес>, с южной стороны автодороги р.<адрес>, поле «У бора». По истечении месяца со дня опубликования извещения, никаких возражений и предложений от других пайщиков не поступило. Истцу был выдан кадастровый паспорт, где испрашиваемому земельному участку был присвоен кадастровый (данные изъяты), и, путем измерения участка инструментальным способом, определена площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Усольский отдел Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок. В процессе рассмотрения заявления, регистратором прав было предложено истцу представить недостающие документы. Регистрация была приостановлена по заявлению ФИО2 Часть документов на регистрацию была представлена, однако, протокола общего собрания пайщиков ТОО Мальтийское» у истца не оказалось, также как и списка других пайщиков. Данные сведения в архивный отдел администрации муниципального района <адрес> муниципального образования не поступали. Учитывая, что полный пакет документов представить на регистрацию права собственности на спорный земельный участок не предоставляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Просит признать ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), площадью <данные изъяты> кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности (л.д. 22) в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования – глава городского поселения ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет (л.д. 28).

В судебное заседание представитель третьего лица администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования ФИО4, действующая по доверенности (л.д. 32) не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 29-31).

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № (данные изъяты)-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (данные изъяты)-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 9 ст. З Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «Об утверждении материалов подготовительных работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю ТОО «Мальтийское» утверждены списки собственников земельных долей (паев) в количестве 1100 человек (л.д. 15)

В соответствии с постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О внесении дополнения в постановление мэра <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ гражданам, согласно Спискам собственников земельных участков ТОО «Мальтийское» предоставлялись земельные участки площадью 7,4 га каждому, из земель сельскохозяйственного назначения (пашня) (л.д. 16).

В указанных выше Списках, обозренных судом, истец ФИО2 значится под номером (данные изъяты) (л.д. 33-34)

Согласно свидетельству на право собственности на землю, за ФИО2 закреплена земельная доля 7,4 га с оценкой 184 баллогектаров сельскохозяйственных угодий, в том числе 7,4 га пашни для сельскохозяйственного использования, кадастровый (данные изъяты) (л.д. 12-13).

Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в газете «Областная» (данные изъяты)(1136) от ДД.ММ.ГГГГ, газете «Усольские Новости и мировые репортажи» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)(991) было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка и его согласования. Обоснованных возражений относительно размеров и местоположения границ спорного земельного участка от участников общей совместной собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступало (л.д. 19-20).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровый (данные изъяты) площадью 73 982 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящийся по <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (л.д. 17).

Таким образом, установлено, что истец, являясь участником долевой собственности, вправе требовать выдела доли земельного участка из общей совместной собственности на землю, следовательно суд считает обоснованным признать за ним право собственности на земельный спорный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров