Решение № 2-183/2019 2-183/2019~М-170/2019 М-170/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-183/2019

Дело № 2-183/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года пос. Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО1, к администрации сельского поселения Тигинское Вожегодского муниципального района <адрес>, администрации Вожегодского муниципального района <адрес>, К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по основанию приобретательной давности,

установил:

ФИО2, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Тигинское Вожегодского муниципального района <адрес>, администрации Вожегодского муниципального района <адрес> о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, по основанию приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что собственником указанного жилого дома и земельного участка являлся К., который <дата обезличена> продал жилой дом и земельный участок ФИО1 Однако в договоре ошибочно указано, что земельный участок принадлежит Тигинскому сельскому Совету, что не позволяет ФИО1, зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок. ФИО1 на протяжении более 25 лет владеет и пользуется этим имуществом как своим, обрабатывает земельный участок, поддерживает дом в технически исправном состоянии, благоустраивает территорию у дома, обкашивает траву, выращивает цветы, оплачивает электроэнергию.

Определением судьи от <дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика привлечен К.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Тигинское Вожегодского муниципального района <адрес>, администрации Вожегодского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку более 25 лет не имеет в собственности земельного участка и жилого дома в д.Савинская.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании решения Тигинского сельского Совета от <дата обезличена><номер обезличен> К. являлся собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, <адрес> Тигинского с/с <адрес>, а также являлся собственником расположенного на нем жилого дома.

На основании договора от <дата обезличена> К. продал указанный жилой дом ФИО1

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 более 20 лет назад приобрела у К. жилой дом в д.Савинская и пользуется им и земельным участком по настоящее время, проживает в летний период в доме, следит за его состоянием.

Из письменного заявления К. следует, что более 25 лет назад он продал жилой дом и земельный участок в д.Савинская, <адрес>.

Таким образом, ФИО1 более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет указанными жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, родившейся <дата обезличена> в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Тигинское, д.Савинская, <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2019 года.

Судья: - Хватова Ю.Б.