Решение № 2-203/2018 2-203/2018 (2-3728/2017;) ~ М-3968/2017 2-3728/2017 М-3968/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-203/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань 12 февраля 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Толочко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО8 о взыскании коммунальных платежей, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: г. Сызрань, <адрес>, равные права на указанное жилое по помещение (по ? доле у каждого) имеют ФИО4, ФИО5, ФИО2. В квартире в настоящее время проживают: она, ФИО2, его дочь ФИО6 и его супруга ФИО3. Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем она вынуждена делать это за него, что нарушает её права. ФИО5 и ФИО4 в спорной квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются. ФИО2 и его дочь ФИО6 свои обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняют, ФИО2 является законным представителем ФИО6. Свои действия ответчик никак не обосновывает, игнорирует её просьбы об оплате за коммунальные платежи. За последние 3 года она оплатила 126 910 рублей 75 копеек. Так же за газ ею было оплачено 5 965, 83 руб. Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчиков составляет за (126 910,75 /2= 63 455 рублей 38 копеек) и за газ (5965,83/2=2982 рубля 92 копейки), а всего 66 438, 30 руб. Просит взыскать с ответчика ФИО2 и ФИО6 расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66 438, 30 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные выше в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что с момента заселения в квартиру они договорились со своей матерью ФИО1, о том, что они будут давать ей по 2000 руб. в месяц в счёт оплаты коммунальных платежей. Она не возражала, деньги он ей отдавал своевременно, без расписок, поэтому не ожидал от неё обращения с данным иском в суд.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она не является собственником квартиры и не зарегистрирована по адресу: г. Сызрань, <адрес>. У неё в собственности имеется другое жилье. По указанному адресу она проживает вместе с супругом и дочерью.

Представитель органов опеки и попечительства ФИО7 возражала против заявленных исковых требований в интересах несовершеннолетней ФИО6

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособный член семьи собственника жилого помещения несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес> являются истица ФИО1, ответчик ФИО2, а также ФИО4 и ФИО5, которым принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией договора приватизации от 21.04.2010г.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы 4 человека: истица ФИО1 ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь - ФИО6, <дата>, а также ФИО4, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, выданной МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата>.

Также установлено судом, что в <адрес> в г. Сызрани проживают 4 человека: истица ФИО1, ответчик ФИО2 с супругой ФИО3 и их несовершеннолетняя дочь - ФИО6, <дата> года рождения.

Истица ФИО1 оплачивает все коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями по оплате за газ и жилищно-коммунальные услуги.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате за ЖКУ за период с января 2015 года по ноябрь 2017 года включительно.

Поскольку ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу <адрес>, то с него в пользу истца подлежит взысканию ? доля оплаченных истцом платежей за содержание и ремонт, отопление, а также коммунальные платежи по ОДН, кап.ремонт, что за период с января 2015 года по ноябрь 2017 года составило 30 291,64 руб. Указанные платежи начисляются вне зависимости от количества зарегистрированных и проживающих лиц в жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с супругой и несовершеннолетней дочерью проживают в квартире по вышеуказанному адресу с июля 2016 года, с этого времени они пользуются всеми коммунальными услугами.

Согласно представленным истцом квитанциям за период с июля 2016 года по ноябрь 2017 года с ответчиков ФИО2 и ФИО3, являющихся также законными представителями несовершеннолетней ФИО6, следует взыскать ? доли от оплаченных истцом расходов за коммунальные платежи – ХВС, водоотведение, электроснабжение, газ, что составило 13 859,91 руб.

Таким образом исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 1108,75 руб., и с ФИО6, ФИО3 расходы по оплате госпошлины 554,40 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Доводы ответчиков о том, что с июля 2016 года по устной договоренности они оплачивали истцу ежемесячно по 2000 руб. за коммунальные услуги, суд не может принять во внимание, поскольку не представлены убедительные и достоверные доказательства оплаты.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2015 года по ноябрь 2017 года в размере 30 291,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1108,75 руб., а всего 31 400,39 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 оплату за коммунальные услуги за период с июля 2016 года по ноябрь 2017 года в размере 13 859,91 руб. расходы по оплате госпошлины 554,40 руб., а всего 14414,31 руб.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года

Судья:_________________Кислянникова Т.П.