Определение № 33-11812/2025 33-1363/2026 от 3 февраля 2026 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ФИО12

Дело № №

Председательствующий в суде первой инстанциисудья – докладчик в суде апелляционной инстанции

ФИО14ФИО20


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 февраля 2026 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО12 в составе:

председательствующего ФИО20,

судей Богославской С.А., Копаева А.А.,

при секретаре ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО2, ФИО21 ФИО22 ФИО13, ФИО6, ФИО9, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО12, ФИО3, ФИО4, администрация Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики ФИО12, о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений о праве собственности, прекращении права собственности, взыскании стоимости доли жилого дома,-

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просила:

- перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи доли жилого дома, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 с одной стороны и ФИО19, ФИО7, ФИО7, с другой стороны, заменив в указанном договоре купли-продажи покупателей истцом ФИО1;

возложить на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО12 обязанность внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 144,6 кв.м, расположенного по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, по договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ;

прекратить право собственности ФИО6 на 1/3 долю жилого дома общей площадью 144,6 кв.м., расположенного по адресу: Республики ФИО12, <адрес>, в связи с переходом прав и обязанностей покупателя на ФИО1;

взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 стоимость 1/3 доли жилого дома общей площадью 144,6 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, в сумме 720 000,00 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила с ФИО19, ФИО18, ФИО7 договор купли-продажи 1/3 доли в домовладении по вышеуказанному адресу с нарушением преимущественного права ФИО1, на приобретение доли указанного объекта недвижимого имущества.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО19, ФИО7, ФИО7

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО9

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия апелляционной инстанции перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных Главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4

Протокольным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским Верховного суда Республики ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ решение Бахчисарайского районного суда Республики ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом постановлено: перевести на ФИО1 права и обязанности покупателя 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 144,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи доли жилого дома, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, как продавцом, с одной стороны и ФИО8, ФИО7, ФИО21 ФИО23 ФИО13, как покупателями, с другой стороны.

С ФИО1 в пользу ФИО8, ФИО5, ФИО21 Яны ФИО13 в равных долях каждому (240 000 рублей каждому) в счёт покупной цены 1/3 доли указанного недвижимого имущества взыскано 720 000 руб. за счёт денежных средств, размещённых на счёте Управления Судебного департамента в Республике ФИО12 (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), в качестве обеспечительного платежа по настоящему гражданскому делу.

Указано что апелляционное определение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома общей площадью 144,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и прекращения права собственности ФИО6 на 1/3 долю указанного жилого дома.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Верховный Суд Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ года в Верховный Суд Республики Крым поступил запрос из Четвертого кассационного суда общей юрисдикции о направлении материалов гражданского дела, для устранения описки, допущенной в определении судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ч. 4 ст. 1, ст. 325.1 ГПК РФ,

определила:

снять с апелляционного рассмотрения гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО2, ФИО21 ФИО25, ФИО6, ФИО9, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО24, о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений о праве собственности, прекращении права собственности, взыскании стоимости доли жилого дома, направить в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи