Решение № 2-787/2025 2-787/2025~М-374/2025 М-374/2025 от 20 апреля 2025 г. по делу № 2-787/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-787/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для огородничества и садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена ООО «Межевики»).

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца – ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается списками членов СНТ «Зеленая Роща». Однако правоустанавливающий документ на земельный участок ФИО2 не выдавался.

После смерти ФИО2 нотариусом г. Самары ФИО3 открыто наследственное дело №. Истец является наследником указанного в завещании имущества, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Промышленного района г. Куйбышева ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в реестре за №. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Согласно указанного завещания, испрашиваемый земельный участок был завещан ФИО2 своему брату ФИО2 – отцу истца.

Однако ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом г. Самары ФИО5 было открыто наследственное дело №.

Истец после смерти ФИО2 продолжает пользоваться земельным участком, является членом СНТСН «зеленая роща» с 2002 года, оплачивает членские взносы.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратились в ООО «Межевики». По итогам проведения кадастровых работ был подготовлен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 668 кв.м., что находится в допустимом значении. Границами участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также заборами смежных землепользователей. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Ввиду изложенного истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица СНТСН «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, поддерживает заявленные исковые требования, просит их удовлетворить. Подтвердил фат владения и пользования земельным участком ФИО7

Третье лицо нотариус г. Самары ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо нотариус г. Самары ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления, просила рассмотреть дело без ее участия.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора о предоставлении земельного участка под индивидуальный сад от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., СНТ «Зеленая роща» «Козелки», <адрес>, участок 40.

Из ответа КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г., правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 отсутствуют; книга регистрации свидетельств на право собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. на СНТ «Зеленая роща» в отдел на хранение не передавалась. На хранении находится списки членов СНТ «Зеленая роща», в которых содержится сведения о ФИО2, за которой закреплен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. №).

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Однако установлено, что права ФИО2 на земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. №).

Также в материалы дела представлена членская книжка садовода № на имя ФИО2, выданная ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что на основании решения исполкома облсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. в массиве <адрес> (л.д. №).

Сведений о том, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся ФИО2 и входит в наследственную массу после ее смерти.

Вместе с тем установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно представленного в материалы дела копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом г. Самары ФИО3, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследником, указанным в завещании имущества, а именно квартиры, распложенной по адресу: <адрес> удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Промышленного района г. Куйбышев ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, является ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №).

Также согласно представленной копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, находящийся на массиве <адрес> был завещан ФИО2 своему брату ФИО2 (л.д. №).

Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО9 после регистрации брака присвоена фамилия ФИО1 (л.д. №).

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Представленной истцом в материалы дела справкой СНТСН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что согласно архивным записям СНТСН «Зеленая роща» земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора о предоставлении земельного участка под индивидуальный сад от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время земельным участком пользуется ФИО1, является членом СНТСН "Зелёная роща", находящегося в массиве Новосемейкино, <адрес> земельного участка составляет 668 кв.м. Споры по горницам земельного участка отсутствую (л.д. №).

Заключением правления СНТСН «зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой СНТСН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ года пользователем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1 Земельный участок находится в границах СНТСН «Зеленая роща», претензий по границам не имеется (л.д. №

ФИО1 после смерти тети ФИО2 была выдана членская книжка садовода в отношении земельного участка по адресу: <адрес> из которой следует, что ФИО1 оплачивает членские взносы, задолженности не имеет (л.д. №).

По заказу истцов ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект границ земельного участка по адресу: <адрес>, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 668 кв.м., проектом границ земельного участка также подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, границ его согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Также ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено заключение специалиста, из которого следует, что специалистом ООО «Межевики» были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии заказчика, строго по существующим границам современным GNSS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более». Заказчиком кадастровых работ была предоставлена схема СНТ «Зеленая роща», подготовленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. Местоположение границ земельного участка определялось спутниковым геодезическим методом исходя из их фактического местоположения и на основании данной схемы. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 668 кв. м. Кроме того, после камеральной обработки измерений было установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №. При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 668 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленным в плане установления границ земельного участка ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал № № от ДД.ММ.ГГГГ, пересечений испрашиваемого земельного участка не выявлено. Также, согласно данному кадастровому плану территории было установлено, что испрашиваемый земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории - Кинельское лесничество Самарской области (реестровый №). Данный земельный участок располагается в зоне сельскохозяйственного использования СхЗ - Зона огородничества и садоводства. Согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения, Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного участка в зоне СхЗ составляет 300 кв. м., максимальный размер составляет 3000 кв. м. Таким образом, площадь 668 кв.м., находится в допустимом значении. Кроме того, было выявлено, что граница испрашиваемого земельного участка не совпадает с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №. А именно: от т.5 до т.6 граница испрашиваемого земельного участка расходится с границей смежного земельного участке с кадастровым номером №, образуя чересполосицу. Фактических границы испрашиваемого земельного участка и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером № не имеют щелей и разрывов, споров по границам между собственниками смежных земельных участков не существует. Таким образом выявлена реестровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения выявленных несоответствий в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети. Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ реестровой является ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или карте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Границы земельного участка с кадастровым номером № были определены некорректно. Таким образом, допущенные ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером № подлежат уточнению. Хочу отметить, что исправление реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № возможно в административном порядке при обращении собственника земельного участка. Наличие чересполосицы с земельным участком с кадастровым номером 63:26:2206009:174 не нарушает прав собственников смежных земельных участка (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст.15 ФЗ от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Из ответа администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат расположен на территории земель лесного фонда. Указанный земельный участок не расположен в границах красных линий, не относится к местам общего пользования. Минимальная площадь земельного участка в данной зоне составляет 300 кв.м., максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.м. (л.д. №).

Из представленной в материалы дела схемы расположения земельных участков в СНТСН «Зеленая Роща», следует, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в границах СНТСН «Зеленая роща» (л.д. №).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> площадью 668 кв.м., согласно представленному каталогу координат относится к землям лесного фонда и находится в квартале 15 Советского участкового лесничества Кинельского лесничества (л.д. №).

По смыслу закона возможность нахождения лесных участков в собственности физических лиц не предусмотрена.

Вместе с тем, согласно ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

То есть действующее законодательство не допускает одновременного отнесения земельного участка к разным категориям земель.

При этом в силу ч. 3 названной статьи, В случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом материалами дела подтверждается, что права первичного правообладателя ФИО2 на спорный земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес> представлен на основании договора о предоставлении земельного участка под индивидуальный сад от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, согласно сведениям, указанным в правоустанавливающем документе, принадлежность спорного земельного участка к землям лесного фонда своего подтверждения не находит.

Более того, согласно ч. 4 ст. 14 названного Федерального закона земельный участок подлежит отнесению к землям сельскохозяйственного назначения, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в границы отвода дачного массива ССДТ «Зеленая Роща» авиационного завода согласно проекту планировки земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Таким образом, в силу положений ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" спорный земельный участок подлежит отнесению к категории «Земли сельскохозяйственного назначения».

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что притязания Министерства природных ресурсов и природопользования Самарской области на испрашиваемый земельный участок лишены правовых оснований, поскольку его принадлежность к землям лесного фонда, то есть к собственности РФ, не находит своего подтверждения.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка наследодателю и принятие наследства после ее смерти истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.<адрес> м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок, площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для огородничества и садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена ООО «Межевики»), а именно:

№

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.