Решение № 2-1638/2024 2-1638/2024~М-1414/2024 М-1414/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-1638/2024

Дело № 2-1638/2024

91RS0001-01-2024-003288-63

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре - Ли В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО2 Н.Н. об определении порядка пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, а именно, просила суд:

передать в пользование ФИО3 жилую комнату № площадью 17,6 кв.м и балкон № площадью 0,9 кв.м;

передать в пользование (оставить в пользовании) ФИО2 жилую комнату № площадью 12,7 кв.м, жилую комнату № площадью 7,7 кв.м и лоджию № площадью 2,7 кв.м;

оставить в общем пользовании сторон коридор № площадью 8,6 кв.м, туалет № площадью 1,0 кв.м, ванную № площадью 2,6 кв.м и кухню № площадью 9,6 кв.м. Кроме того, просила суд обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, в соответствии с установленным порядком пользования, а также в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО3 свободный доступ в указанное жилое помещение и передать ей комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым, зарегистрированного в реестре под №-н/82-2024-1-678, истцу ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №. Ответчик по делу ФИО2 являетесь совладельцем квартиры на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленного без изменений апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

В настоящее время между истцом и ответчиком имеется спор относительно порядка пользования квартирой, фактически указанным жилым помещением пользуется только ответчик, доступ в него истцу не предоставляет, ключи от входной двери квартиры (с целью изготовления дубликатов) не дает. На основании изложенного просила суд иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, в связи с чем суд считает возможным провести судебное заседание в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом по месту регистрации, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности проведения судебного заседания в заочном порядке по правилам статьи 233 ГПК РФ, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Положения ст. 247 Гражданского кодекса РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом по делу установлено, что ФИО3 зарегистрирована собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО4, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

ФИО2 зарегистрирована собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно плану квартиры в Техническом паспорте на квартиру, составленном ДД.ММ.ГГГГ КРП «СМ БРТИ», квартира расположена на пятом этаже, имеет площадь 59,8 кв.м (без учета балкона и лоджии), 63,4 кв.м (с учетом балкона и лоджии), в том числе жилую площадь 38,0 кв.м, и состоит из следующих помещений:

коридор № площадью 8,6 кв.м,

жилая комната № площадью 12,7 кв.м,

туалет № площадью 1,0 кв.м, ванная № площадью 2,6 кв.м,

жилая комната № площадью 7,7 кв.м.,

жилая комната № площадью 17,6 кв.м,

кухня № площадью 9,6 кв.м,

лоджия № площадью 2,7 кв.м,

балкон № площадью 0,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с письменным предложением об определении порядка пользования жилым помещением, которое, принимая во внимание принципы соразмерности, разумности и справедливости, содержало предложение предоставить истцу во владение и пользование жилую комнату № площадью 17,6 кв.м и балкон № площадью 0,9 кв.м, оставив в общем пользовании совладельцев квартиры коридор № площадью 8,6 кв.м, туалет № площадью 1 0 кв.м, ванную № площадью 2,6 кв.м и кухню № площадью 9,6 кв.м.

Кроме того, ФИО3 потребовала от ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, предоставить свободный доступ в квартиру, а также подписать Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответ на претензию получен истцом не был, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку из материалов дела следует, что в спорной трехкомнатной квартире доли сторон являются равными, истец ФИО3 наравне с ответчиком обладает законным правом на проживание в спорной квартире, при этом, истец обладает правом пользования иным жилым помещением, однако, ее нуждаемость в проживании в спорной жилом помещении не опровергнута ответчиком.

Суд считает подтвержденным факт нарушения прав истца как долевого собственника спорной квартиры, поскольку истцу чинятся препятствия ответчиком в пользовании указанным жилым помещением, ключи от квартиры у истца отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для определения порядка пользования жилыми помещениями в квартире.

Предложенный истцом вариант предоставления ей в пользование жилой комнаты №, площадью 17,6 кв.м. и балкон № площадью 0,9 кв.м; оставлении в общем пользовании сторон коридора №, площадью 8,6 кв.м, туалета №, площадью 1,0 кв.м, ванной №, площадью 2,6 кв.м и кухни № площадью 9,6 кв.м.; передаче в пользование ФИО2 жилой комнаты №, площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты №, площадью 7,7 кв.м, лоджии №, площадью 2,7 кв.м; является по мнению суда оптимальным, таким, что предполагает отсутствие конфликтных отношений, поскольку каждый из сособственников будет пользовать жилыми помещениями, избегая возможности контактирования.

Что касается исковых требований о возложении на ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, в соответствии с установленным порядком пользования, а также в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО3 свободный доступ в указанное жилое помещение и передать ей комплект ключей от входной двери указанной квартиры, то суд считает, что такие требования также подлежат удовлетворению, поскольку нашли свое подтверждение.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч. 2 ст. 193, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 173, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Предоставить ФИО3 в пользование в <адрес> в <адрес>, кадастровый №, жилую комнату №, площадью 17,6 кв.м., балкон №, площадью 0,9 кв.м.

Предоставить в пользование ФИО2 в пользование в <адрес> в <адрес>, кадастровый №, жилую комнату №, площадью 12,7 кв.м, жилую комнату №, площадью 7,7 кв.м, лоджию №, площадью 2,7 кв.м..

Оставить в общем пользовании сторон ФИО3 и ФИО2 в <адрес> в <адрес>, кадастровый № коридор №, площадью 8,6 кв.м, туалет №, площадью 1,0 кв.м, ванную №, площадью 2,6 кв.м и кухню № площадью 9,6 кв.м..

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, в соответствии с установленным порядком пользования; предоставить ФИО3 свободный доступ в указанное жилое помещение и передать ей комплект ключей от входной двери указанной квартиры в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Железнодорожного

районного суда

<адрес> Ю.В. Петрова

2